logo

Kategorie

Blog

Immobilien Betriebskosten: Nebenkosten bei Wohnung und Haus

Die Begriffe Betriebskosten und Nebenkosten werden im Volksmund hÀufig synonym verwendet. Genau genommen ist der Begriff Nebenkosten nicht definiert und beinhaltet eine Vielzahl von Bewirtschaftungskosten einer Immobilie. Die Betriebskosten sind ein Teil der gesamten Nebenkosten und werden wie folgt definiert: Betriebskosten werden nach § 1 Abs. 1 Betriebskostenverordnung (BetrKV) als diejenigen Kosten bezeichnet, di
mehr lesen

Hausfinanzierung 110-Prozent ohne Eigenkapital: Möglich und sinnvoll?

Wenn Sie sich fĂŒr den Kauf einer Immobilie interessieren, dann werden Sie frĂŒher oder spĂ€ter mit dem Thema Hausfinanzierung konfrontiert. Hierbei fallen dann Begriffe wie 100 % Finanzierung oder Vollfinanzierung. ZunĂ€chst sollten Sie erst einmal fogende Begrifflichkeiten differenzieren: Hausfinanzierung ohne vorhandenes Eigenkapital Sie möchten Ihr Haus ohne finanzielle RĂŒcklage erwerben. Hausfinanzierung ohne zusteu
mehr lesen

Kauf einer gebrauchten Immobilie: Kaufvertrag und ImmobilienĂŒbergang

Der Kauf einer gebrauchten Immobilie (Bestandsimmobilie) verlĂ€uft in mehreren Phasen, die wir Ihnen in diesem Blogbeitrag ĂŒbersichtlich aufzeigen möchten. Gut zu wissen Nur was im Kaufvertrag steht ist auch rechtswirksam. Verlassen Sie sich niemals auf mĂŒndliche Zusagen. Wenn Sie wĂ€hrend einer Besichtigung AuskĂŒnfte ĂŒber den aktuellen Zustand einer Immobilie erhalten, dann beachten Sie bitte, dass die Aussagen eines
mehr lesen

Kauf einer Eigentumswohnung: Selbstbezug oder Kapitalanlage?

In diesem Blogbeitrag möchten wir auf den Kauf einer Eigentumswohnung (ETW) eingehen, mit allen Rechten, Pflichten, Vor- und Nachteilen und dem Vergleich der Selbstbezug versus Kapitalanlage. Wir möchten sowohl die objektive Sichtweise als Dienstleister fĂŒr Vermietung, als auch die private als Kapitalanleger von Immobilien mit einfließen lassen. Selber einziehen oder vermieten? Diese Frage ist aus mehrerlei Hinsicht
mehr lesen

Immobilienfinanzierung – Die wichtigsten Punkte im Überblick

Das Thema der Finanzierung ist sehr umfangreich und vielseitig. Hierbei spielen unzÀhlige Faktoren eine Rolle. Wirtschaftlich betrachtet befinden wir uns in einer sehr interessanten Phase. Aktuell (MÀrz 2018) steht der Leitzins bei 0%. Die europÀische Zentralbank pumpt durch ihre Geldpolitik, dass Geld in Massen in die Wirtschaft. Viele Menschen nutzen diese Phase um das Haus oder die Wohnung zu finanzieren. Sogar Zi
mehr lesen

Die grĂ¶ĂŸten Fehler beim Hauskauf vermeiden: 18 Fehler beim Hauskauf

Fehler sind menschlich. Emotionen auch. Wenn wir jedoch mit einer großen Summe von Kapital Fehler begehen und nicht rational handeln, kann es sehr teuer werden. Wir möchten Ihnen daher beim Kauf einer Immobilie einen Überblick geben, welche Fehler Sie vermeiden sollten: Ungeduld: Die erstbeste Immobilie gekauft Der Kauf einer Immobilie sollte mit ausreichend Bedenkzeit einhergehen. Mögliche Vor- und Nachteile können
mehr lesen

Bauen oder Kaufen: Vor- und Nachteile bei HĂ€usern

Wir möchten die Frage „Neubau oder Bestandsimmobilie erwerben?“ aus verschiedenen Blickwinkeln betrachten. Im ersten Schritt erfolgt der Vergleich, sowie die jeweiligen Vor– und Nachteile von Neubauten und Bestandsimmobilien. Im nĂ€chsten Schritt wenden wir uns den damit verbundenen Kosten zu. In jedem Fall ist es notwendig, dass Sie sich einen genauen Überblick ĂŒber Ihre finanzielle Situation schaffen. Neubau o
mehr lesen

Was ist meine Immobilie Wert? Kaufpreis ermitteln

Die Frage nach dem Wert einer Immobilie stellen sich VerkĂ€ufer und KĂ€ufer gleichermaßen. Obwohl Berechnungsverfahren zur Ermittlung des Verkehrswertes existieren, wird der letztendliche Verkaufspreis einer Immobilie durch die Nachfrage am Markt bestimmt. Wenn eine Immobilie besonders beliebt ist z.B. durch eine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur in der Stadt, dann sind ĂŒberdurchschnittlich hohe Preise kein
mehr lesen

Die Immobilienbesichtigung – Vorbereitung ist alles!

Wenn Sie eine interessante Immobilie gefunden haben, die sich von den Zahlen her gut anhört, dann empfehlen wir Ihnen sich diese Immobilie vor der Besichtigung in Ruhe von außen anzuschauen. Was können Sie vor der eigentlichen Besichtigung erkennen? Die Lage der Immobilie GrundsĂ€tzlich sollten Sie die Immobilie bei Tageslicht besichtigen. Eine mögliche Checkliste, um die Lage zu beurteilen: FĂŒhle ich mich in dieser L
mehr lesen

Vor dem Kauf einer Immobilie – was gilt es allgemein zu beachten?

Dieser Blogbeitrag soll einen kurzen Überblick ĂŒber die wichtigsten Punkte vor dem Kauf einer Immobilie geben. Zu jedem Punkt wird zusĂ€tzlich noch ein eigener Blogbeitrag folgen. Die erste Frage, die Sie sich stellen sollten lautet: Was passt zu mir? Die Frage scheint einfach zu sein. Dennoch sollten Sie am Anfang grundsĂ€tzliche Überlegungen tĂ€tigen: – Neubau oder Bestandsimmobilie? – Wohnung oder Haus? &
mehr lesen