Neubau kaufen mit Grundstück vom Bauträger: Haus oder Wohnung

In diesem Blogartikel geht es um den Kauf eines Neubaus von einem Bauträger in Form eines schlüsselfertigen Hauses oder einer Eigentumswohnung. Das Thema des „eigenständigen Hausbaus mit einem Bauunternehmen“ werden wir separat behandeln.

Die Vor- und Nachteile von einem Neubau im Vergleich zum Kauf einer Bestandsimmobilie haben wir bereits im Beitrag “bauen oder kaufen gegenübergestellt.

Neubau kaufen vom

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Immobilienfinanzierung: Wie hoch ist die monatliche Belastung?

Eine essenzielle Frage bei der Immobilienfinanzierung lautet: „Wie viel Immobilie kann ich mir überhaupt leisten?“. Wie bereits im Blog-Artikel Vor dem Kauf einer Immobilie – was gilt es allgemein zu beachten?” angesprochen ist die Sichtung der persönlichen finanziellen Situation der erste wichtige Schritt. Wir möchten in diesem Immobilienblog-Beitrag ein konkretes Beispiel behandeln, damit Sie bei Bedarf … Mehr lesen

Immobilien Betriebskosten: Nebenkosten bei Wohnung und Haus

Die Begriffe Betriebskosten und Nebenkosten werden im Volksmund häufig synonym verwendet. Genau genommen ist der Begriff Nebenkosten nicht definiert und beinhaltet eine Vielzahl von Bewirtschaftungskosten einer Immobilie. Die Betriebskosten sind ein Teil der gesamten Nebenkosten und werden wie folgt definiert:

Betriebskosten werden nach § 1 Abs. 1 Betriebskostenverordnung (BetrKV) als diejenigen Kosten bezeichnet, die dem Eigentümer durch das Eigentum am … Mehr lesen

Hausfinanzierung 110-Prozent ohne Eigenkapital: Möglich und sinnvoll?

Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie interessieren, dann werden Sie früher oder später mit dem Thema Hausfinanzierung konfrontiert. Hierbei fallen dann Begriffe wie 100 % Finanzierung oder Vollfinanzierung. Zunächst sollten Sie erst einmal fogende Begrifflichkeiten differenzieren:

  1. Hausfinanzierung ohne vorhandenes Eigenkapital

Sie möchten Ihr Haus ohne finanzielle Rücklage erwerben.

  1. Hausfinanzierung ohne zusteuern von vorhandenem Eigenkapital

Sie besitzen zwar … Mehr lesen

Kauf einer gebrauchten Immobilie: Kaufvertrag und Immobilienübergang

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Der Kauf einer gebrauchten Immobilie (Bestandsimmobilie) verläuft in mehreren Phasen, die wir Ihnen in diesem Blogbeitrag übersichtlich aufzeigen möchten.

Gut zu wissen

Nur was im Kaufvertrag steht ist auch rechtswirksam. Verlassen Sie sich niemals auf mündliche Zusagen.

Wenn Sie während einer Besichtigung Auskünfte über den aktuellen Zustand einer Immobilie erhalten, dann beachten Sie bitte, dass … Mehr lesen

Kauf einer Eigentumswohnung: Selbstbezug oder Kapitalanlage?

In diesem Blogbeitrag möchten wir auf den Kauf einer Eigentumswohnung (ETW) eingehen, mit allen Rechten, Pflichten, Vor- und Nachteilen und dem Vergleich der Selbstbezug versus Kapitalanlage. Wir möchten sowohl die objektive Sichtweise als Dienstleister für Vermietung, als auch die private als Kapitalanleger von Immobilien mit einfließen lassen.

Selber einziehen oder vermieten?

Diese Frage ist aus mehrerlei Hinsicht sehr wichtig. Wenn … Mehr lesen

Immobilienfinanzierung – Die wichtigsten Punkte im Überblick

Das Thema der Finanzierung ist sehr umfangreich und vielseitig. Hierbei spielen unzählige Faktoren eine Rolle. Wirtschaftlich betrachtet befinden wir uns in einer sehr interessanten Phase. Aktuell (März 2018) steht der Leitzins bei 0%. Die europäische Zentralbank pumpt durch ihre Geldpolitik, dass Geld in Massen in die Wirtschaft. Viele Menschen nutzen diese Phase um das Haus oder die Wohnung zu finanzieren Mehr lesen

Die größten Fehler beim Hauskauf vermeiden: 18 Fehler beim Hauskauf

Fehler sind menschlich. Emotionen auch. Wenn wir jedoch mit einer großen Summe von Kapital Fehler begehen und nicht rational handeln, kann es sehr teuer werden. Wir möchten Ihnen daher beim Kauf einer Immobilie einen Überblick geben, welche Fehler Sie vermeiden sollten:

Ungeduld: Die erstbeste Immobilie gekauft

Der Kauf einer Immobilie sollte mit ausreichend Bedenkzeit einhergehen. Mögliche Vor- und Nachteile können … Mehr lesen

Bauen oder Kaufen: Vor- und Nachteile bei Häusern

Wir möchten die Frage „Neubau oder Bestandsimmobilie erwerben?“ aus verschiedenen Blickwinkeln betrachten.

Im ersten Schritt erfolgt der Vergleich, sowie die jeweiligen Vor– und Nachteile von Neubauten und Bestandsimmobilien. Im nächsten Schritt wenden wir uns den damit verbundenen Kosten zu.

In jedem Fall ist es notwendig, dass Sie sich einen genauen Überblick über Ihre finanzielle Situation schaffen.… Mehr lesen

Was ist meine Immobilie Wert? Kaufpreis ermitteln

Die Frage nach dem Wert einer Immobilie stellen sich Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Obwohl Berechnungsverfahren zur Ermittlung des Verkehrswertes existieren, wird der letztendliche Verkaufspreis einer Immobilie durch die Nachfrage am Markt bestimmt. Wenn eine Immobilie besonders beliebt ist z.B. durch eine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur in der Stadt, dann sind überdurchschnittlich hohe Preise keine Seltenheit, auch wenn der rein … Mehr lesen