Immobilienstrategie 10/3 von Thomas Knedel

Als Immobilieninvestor existieren eine Vielzahl verschiedener Strategien um Vermögensaufbau zu betreiben. Ob eine Strategie optimal oder suboptimal für Sie ist, hängt von Ihrer finanziellen, wirtschaftlichen und steuerlichen Situation sowie Ihrer persönlichen Risikoneigung und Zielsetzung ab.

Innerhalb der Buy & Hold Strategien hat Thomas Knedel die sogenannte 10/3 Immobilienstrategie publiziert, die wir im Folgenden darstellen möchten.

Vorweg möchten wir darauf hinweisen, … Mehr lesen

Kapitalanlage kaufen: Checkliste für Kapitalanleger

Gerade in Zeiten niedriger Zinsen gelten Immobilien als krisensichere Altersvorsoge. Um den Kaufkraftverlust des Geldes (Inflation) über die nächsten Jahre auszugleichen und Vermögen aufzubauen informieren sich immer mehr Menschen über Immobilien als Kapitalanlagen. Das Ziel von Kapitalanlegern ist es (je nach Strategie) lang- oder kurzfristig Vermögen aufzubauen mit überschaubarem Einsatz von Eigenkapital. Damit die Entscheidung für eine Immobilie als Kapitalanlage … Mehr lesen

Versicherungen bei Immobilien: Welche Versicherungen sind sinnvoll?

Eigentlich hat jeder Versicherungsnehmer denselben Anspruch:
Man möchte gut versichert sein und nicht zu viel bezahlen. Wir haben die positive Erfahrung gemacht, dass sich ein unverbindlicher Versicherungscheck lohnt.

Informieren Sie sich nach einem Versicherer in Ihrem Ort, der eine kostenlose und unverbindliche  Überprüfung Ihrer Versicherung durchführt.

Speziell im Fall eines Hauskaufes haben Sie nämlich die Möglichkeit die Gebäudeversicherung nach dem … Mehr lesen

Immobilienwissen für Kapitalanleger: YouTube-Kanäle – Podcasts – Bücher – Seminare

Das Thema Immobilien beschäftigt uns nicht nur beruflich, sondern auch privat. Als Kapitalanleger bilden wir uns regelmäßig fort und kennen daher interessante Informationsquellen für Immobilieninteressierte und Einsteiger.

Dieser Blog-Beitrag ist eine Vorstellung über für uns wichtige Informationsquellen rund um das Thema Immobilien und Persönlichkeitsentwicklung.

 

Immobilien-Channel auf YouTube

ImmopreneurTV

Auf dem YouTube-Kanal von Thomas Knedel, Betreiber des … Mehr lesen

Finanzierung einer Immobilie: Annuitätendarlehen

Die Finanzierung ist für den Hauskauf und Wohnungskauf ein essenzielles Thema. Wir möchten in diesem Blog-Beitrag über das häufig verwendete Annuitätendarlehen informieren. Das Annuitätendarlehen ist eine Form des Festzinsdarlehens. Hierbei bleibt die monatliche Belastung – sowohl der Zins als auch die Rate für die Tilgung – über die festgelegte Laufzeit konstant. Je nach Kreditinstitut zwischen 1 und 30 Jahren. Zins … Mehr lesen

Immobilie als Kapitalanlage: Rendite bei Immobilien berechnen

Schnell,  unkompliziert und mit möglichst wenig Aufwand eine hohe konstante Rendite zu erzielen ist durchaus möglich, aber eher die Ausnahme. Die Immobilie als Kapitalanlage ist eine von vielen Optionen sein von der Inflation bedrohtes Kapital zu investieren. Natürlich sollten man diese  Assetklasse (Anlageklassen) genauso studieren wie alle anderen Assetklassen auch, um sein Verlustrisiko möglichst zu minimieren. Warren Buffet hat es … Mehr lesen

Steuern sparen bei Immobilien: Selbstnutzung, Mieter und Kapitalanleger

In diesem Blogbeitrag geht es um steuerliches Grundwissen. Dabei möchten wir klären, was Mieter, Vermieter und Eigennutzer steuerlich geltend machen können. Natürlich ersetzen die hier aufgeführten Informationen keinen Steuerberater, welcher individuell auf Ihre Bedürfnisse eingeht.

Bei dem Kauf, der Nutzung oder dem Verkauf einer Immobilie werden Sie mit dem deutschen Steuerrecht in Kontakt kommen. Das Steuerrecht ist ein … Mehr lesen

Immobilien Betriebskosten: Nebenkosten bei Wohnung und Haus

Die Begriffe Betriebskosten und Nebenkosten werden im Volksmund häufig synonym verwendet. Genau genommen ist der Begriff Nebenkosten nicht definiert und beinhaltet eine Vielzahl von Bewirtschaftungskosten einer Immobilie. Die Betriebskosten sind ein Teil der gesamten Nebenkosten und werden wie folgt definiert:

Betriebskosten werden nach § 1 Abs. 1 Betriebskostenverordnung (BetrKV) als diejenigen Kosten bezeichnet, die dem Eigentümer durch das Eigentum am … Mehr lesen

Kauf einer Eigentumswohnung: Selbstbezug oder Kapitalanlage?

In diesem Blogbeitrag möchten wir auf den Kauf einer Eigentumswohnung (ETW) eingehen, mit allen Rechten, Pflichten, Vor- und Nachteilen und dem Vergleich der Selbstbezug versus Kapitalanlage. Wir möchten sowohl die objektive Sichtweise als Dienstleister für Vermietung, als auch die private als Kapitalanleger von Immobilien mit einfließen lassen.

Selber einziehen oder vermieten?

Diese Frage ist aus mehrerlei Hinsicht sehr wichtig. Wenn … Mehr lesen