Versicherungen bei Immobilien: Welche Versicherungen sind sinnvoll?

Eigentlich hat jeder Versicherungsnehmer denselben Anspruch:
Man m├Âchte gut versichert sein und nicht zu viel bezahlen. Wir haben die positive Erfahrung gemacht, dass sich ein unverbindlicher Versicherungscheck lohnt.

Informieren Sie sich nach einem Versicherer in Ihrem Ort, der eine kostenlose und unverbindliche┬á ├ťberpr├╝fung Ihrer Versicherung durchf├╝hrt.

Speziell im Fall eines Hauskaufes haben Sie n├Ąmlich die M├Âglichkeit die Geb├Ąudeversicherung nach dem Immobilienkauf zu k├╝ndigen und den Anbieter zu wechseln. Das K├╝ndigungsschreiben muss sp├Ątestens nach einem Monat nach Eigentumsumschreibung┬ábei der Wohngeb├Ąudeversicherung eingegangen sein.

Was viele nicht wissen!

Eine Serviceleistung, welche der Versicherungsnehmer selbst nicht darstellen kann, ist die Ermittlung der notwendigen Versicherungssumme. Das bedeutet, dass ein Kunde zwar sein Haus eigents├Ąndig (z.B. online)┬áversichern kann, aber nicht wei├č, ob die H├Âhe der Versicherungssumme im Schadensfall ausreicht. Dies wirkt sich im Schadenfall nachteilig aus und kann zu sehr gro├čen Problemen wegen einer Unterversicherung f├╝hren.

Erst im Schadenfall zeigt sich, ob eine Versicherungssumme richtig ermittelt wurde.
F├╝r die Versicherungssumme ist immer der Versicherungsnehmer versichert und nicht der Versicherer.

Wir empfehlen Grunds├Ątzlich nach dem Erwerb einer Immobilie eine Versicherungsagentur vor Ort zu kontaktieren. Diese fahren im Normalfall kostenlos raus zum Objekt und ermitteln f├╝r den Kunden eine garantierte Versicherungssumme.
Bedeutet: Durch die Unterversicherungsverzichtsklausel garantieren die Versicherungsagenturen dem Versicherungsnehmer, dass er nicht unterversichert sein kann.

Der Kunde bekommt eine Sicherheit und letztendlich eine Versicherung, welche auch den Schadenfall aush├Ąlt.

Wir arbeiten ebenfalls mit einer regionalen Versicherungsagentur zusammen, die noch eine sehr interessante Zusatzleistung anbietet.

Sollte der Versicherungsschutz aus “Altvertr├Ągen” g├╝nstiger sein, als der heutige Tarif, steigt diese Versicherungsagentur auf den bisherigen Preis ein.
Bedeutet: Selbst, wenn der bisherige Vertrag bei einem Onlineanbieter oder einem Direktversicherer zu billig Preisen versichert war, bekommt der Neukunde den Service und die Garantie vor Ort und braucht nicht einen Cent mehr zu zahlen.

Welche Versicherungen gibt es?

Grunds├Ątzlich h├Ąngt die Notwendigkeit bestimmter Versicherungen von den Rahmenbedingungen des Geb├Ąudes und des Grundst├╝cks ab. Je nach Bauart, Gr├Â├če, Lage, aktueller Wert und Ausstattung sollte der Eigent├╝mer verschiedene Versicherungsaspekte ber├╝cksichtigen. Ist die Entscheidung dar├╝ber gefallen, wie umfangreich Sie Ihr Haus versichern m├Âchten, m├╝ssen Sie sich f├╝r bestimmte Versicherungspolicen entscheiden.

Wohngeb├Ąudeversicherung

Die Wohngeb├Ąudeversicherung versichert das eigene Haus vor Feuer-, Leitungswasser-, Hagel- und Sturmsch├Ąden. Hierzu z├Ąhlen Mauerwerk, Dach, eingebaute Fenster und T├╝ren sowie alle Ein- und Anbauten, die mit dem Wohngeb├Ąude fest verbunden sind (z.B. Terasse oder Einbauk├╝che). Eine Wohngeb├Ąudeversicherung sollte┬á jeder Immobilienbesitzer abschlie├čen, um im Schadensfall nicht alles zu verlieren. Hauseigent├╝mer m├╝ssen diese Versicherung selbst abschlie├čen.

Elementarversicherung

Elementarsch├Ąden werden in der Regel nicht von einer Wohngeb├Ąudeversicherung abgedeckt. Eine Elementarversicherung muss extra abgeschlossen werden und sch├╝tzt vor Sch├Ąden durch Naturgewalten wie Hochwasser, Erdbeben, ┬áErdrutsch, Erdsenkung, Schneedruck, Lawinen oder Vulkanausbruch. Dabei entscheiden die Risikozonen ├╝ber Versicherbarkeit und die Beitragsh├Âhe. Innerhalb von Deutschland werden Gebiete in eine der folgenden vier Risikozonen eingeteilt, wobei ein h├Âheres Risiko mit hohen Beitr├Ągen einhergeht.

Gef├ĄhrdungsklasseGK 1GK 2GK 3GK 4
Statistische WahrscheinlichkeitSeltener als 1x alle 200 Jahre1x in 50-200 Jahren1x in 10-50 Jahren1x in 10 Jahren

Hausratversicherung

Eine Hausratversicherung versichert das Inventar im Haus. Diese Police lohnt sich vor allem bei wertvollem Mobiliar wie z.B. Antiquit├Ąten und wenn der Verlust der Einrichtung f├╝r den Besitzer finanzieller Ruin w├Ąre.

Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht

Bei vermieteten Immobilien sch├╝tzt Sie eine ┬áHaus- und Grundbesitzerhaftpflicht vor Schadensersatzanspr├╝chen, die im Zuge eines Unfalls auf Ihrem Grundst├╝ck entstehen k├Ânnen, beispielsweise ein herabfallender Dachziegel trifft einen Passant. Diese Police gilt auch f├╝r unbebaute Grundst├╝cke, denn auch dort kann jemand verungl├╝cken, wenn z.B. im Winter der B├╝rgersteig nicht gestreut wurde.

Als Haus- und Grundbesitzer sind Sie verpflichtet, Ihre Geb├Ąude und Grundst├╝cke in einem gefahrenfreien Zustand zu halten.

Sie haben Fragen oder Anregungen? Wir freuen uns ├╝ber Ihre Kommentare!
Ihr Reinink Immobilien-Blog aus der Grafschaft Bentheim

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