Wie hoch ist die Vorfälligkeitsentschädigung beim frühzeitigen Hausverkauf?

Der Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung ist für die meisten Menschen eine Entscheidung fürs Leben. Der Wunsch ist es in den eigenen vier Wänden alt zu werden, ohne sich über steigende Mieten Gedanken machen zu müssen. Nicht immer laufen die Dinge wie geplant und es kann vorkommen, dass Sie vorzeitig  aus der Finanzierung aussteigen müssen. Wenn Sie innerhalb der … Mehr lesen

Immobilienstrategie 10/3 von Thomas Knedel

Als Immobilieninvestor existieren eine Vielzahl verschiedener Strategien um Vermögensaufbau zu betreiben. Ob eine Strategie optimal oder suboptimal für Sie ist, hängt von Ihrer finanziellen, wirtschaftlichen und steuerlichen Situation sowie Ihrer persönlichen Risikoneigung und Zielsetzung ab.

Innerhalb der Buy & Hold Strategien hat Thomas Knedel die sogenannte 10/3 Immobilienstrategie publiziert, die wir im Folgenden darstellen möchten.

Vorweg möchten wir darauf hinweisen, … Mehr lesen

Hausbau mit Fertigkeller oder einfacher Bodenplatte?

Der häufigste Grund, warum Bauherren keinen Keller bauen ist die Kostenersparnis. Doch ist die kurzfristige Ersparnis langfristig betrachtet eine sinnvolle Entscheidung? Immobilienbesitzer, die einen Keller besitzen, schätzen die zusätzliche Nutz- und Wohnfläche und können bei einem späteren Verkauf einen höheren Verkaufspreis generieren.

Was spricht jetzt für bzw. gegen einen Keller? Hierfür schauen wir uns u.a. das Kosten-Nutzen-Verhältnis an und sagen … Mehr lesen

Kapitalanlage kaufen: Checkliste für Kapitalanleger

Gerade in Zeiten niedriger Zinsen gelten Immobilien als krisensichere Altersvorsoge. Um den Kaufkraftverlust des Geldes (Inflation) über die nächsten Jahre auszugleichen und Vermögen aufzubauen informieren sich immer mehr Menschen über Immobilien als Kapitalanlagen. Das Ziel von Kapitalanlegern ist es (je nach Strategie) lang- oder kurzfristig Vermögen aufzubauen mit überschaubarem Einsatz von Eigenkapital. Damit die Entscheidung für eine Immobilie als Kapitalanlage … Mehr lesen

Marktwert und Beleihungswert einer Immobilie: Was Sie wissen sollten

Der Marktwert einer Immobilie beschreibt den aktuellen Wert der Immobilie auf dem Markt. Hierbei spielt es keine Rolle, ob aktuell ein Käufer bereit ist den Preis für das Objekt zu zahlen oder nicht. Dieser Wert wird auf Grundlage von statischsten Kennzahlen und dem Erhaltungszustand der Immobilie berechnet.

Wie ein Marktwert berechnet wird, kannst du hier nachlesen:
Kaufpreis einer Immobilie berechnen Mehr lesen

Immobilienverkauf: Tipps für ein gutes Exposé

Ein gutes Verkaufs-Exposé ermöglicht einem potenziellen Käufer einen ersten Überblick über die wichtigsten Angaben zu Ihrer Immobilie. Ein aussagekräftiges Exposé kann viele Fragen bereits im Vorfeld klären, was Ihnen Zeit, Geld und Aufwand spart. Zudem steigen die Chancen auf einen schnelleren Vermittlungserfolg, wenn der erste Eindruck überzeugt.

Es existieren keine Vorgaben für die Erstellung eines Exposé. Wir fassen die … Mehr lesen

Übersicht der Kosten beim Hausbau

In diesem Blogbeitrag möchten wir Ihnen gerne eine Übersicht der möglichen Kosten beim Hausbau geben. Hierbei variieren natürlich die einzelnen Kosten und Inklusivleistungen in Abhängigkeit der Anbieter, Bundesländer, genauen Standorte und Bauweise.

In diesem Kontext ist es wichtig zu wissen, dass Begriffe wie “schlüsselfertig” und “bezugsfertig” nicht offiziell definiert sind. Das hat zur Folge, dass die Anbieter Interpretationsspielraum bei den … Mehr lesen

Wohnung oder Haus mieten: Wann ist mieten sinnvoller als kaufen?

Im Leben stellt man sich irgendwann die Frage „kaufen oder mieten?“. In diesem Blogartikel möchte ich gerne verschiedenste Gründe aufzeigen, warum der Kauf einer Immobilie für manche Menschen nicht in Frage kommt. Hierbei geht es nicht um die Klärung, ob die Entscheidung richtig oder falsch ist, sondern um die persönliche Lebenseinstellung und die aktuelle finanzielle Situation.

Lifestyle-Entscheidung

Eine … Mehr lesen

Scheidungsimmobilie: Hausverkauf bei Scheidung oder Trennung

Wenn es um die Scheidung geht, sind gute Lösungen wichtig. Besonders beim Besitz einer Immobilie. Hierbei bestehen mehrere Möglichkeiten, welche wir in Folge kurz ansprechen. Die sinnvollste Variante hängt von der individuellen Situation der Scheidenden ab.

  • Verkauf
  • Vermietung
  • Klären der Wohnrechte
  • Teilung
  • Teilungsversteigerung

Wem gehört die Immobilie?

Nur wer im Grundbuch eingetragen ist, ist Eigentümer von Haus und … Mehr lesen

Versicherungen bei Immobilien: Welche Versicherungen sind sinnvoll?

Eigentlich hat jeder Versicherungsnehmer denselben Anspruch:
Man möchte gut versichert sein und nicht zu viel bezahlen. Wir haben die positive Erfahrung gemacht, dass sich ein unverbindlicher Versicherungscheck lohnt.

Informieren Sie sich nach einem Versicherer in Ihrem Ort, der eine kostenlose und unverbindliche  Überprüfung Ihrer Versicherung durchführt.

Speziell im Fall eines Hauskaufes haben Sie nämlich die Möglichkeit die Gebäudeversicherung nach dem … Mehr lesen