Finanzierung einer Immobilie: AnnuitÀtendarlehen

Die Finanzierung ist fĂŒr den Hauskauf und Wohnungskauf ein essenzielles Thema. Wir möchten in diesem Blog-Beitrag ĂŒber das hĂ€ufig verwendete AnnuitĂ€tendarlehen informieren. Das AnnuitĂ€tendarlehen ist eine Form des Festzinsdarlehens. Hierbei bleibt die monatliche Belastung – sowohl der Zins als auch die Rate fĂŒr die Tilgung – ĂŒber die festgelegte Laufzeit konstant. Je nach Kreditinstitut zwischen 1 und 30 Jahren. Zins … Mehr lesen

Immobilie als Kapitalanlage: Rendite bei Immobilien berechnen

Schnell,  unkompliziert und mit möglichst wenig Aufwand eine hohe konstante Rendite zu erzielen ist durchaus möglich, aber eher die Ausnahme. Die Immobilie als Kapitalanlage ist eine von vielen Optionen sein von der Inflation bedrohtes Kapital zu investieren. NatĂŒrlich sollten man diese  Assetklasse (Anlageklassen) genauso studieren wie alle anderen Assetklassen auch, um sein Verlustrisiko möglichst zu minimieren. Warren Buffet hat es … Mehr lesen

Hauskauf Checkliste: Was Sie beim Kauf beachten sollten

Der Hauskauf ist in den meisten FĂ€llen die grĂ¶ĂŸte Investition die im Leben getĂ€tigt wird. Umso wichtiger ist es wohl ĂŒberlegt vorzugehen. Wir möchten Ihnen in diesem Blogbeitrag wichtige DenkanstĂ¶ĂŸe mitgeben. NatĂŒrlich gilt die Checkliste auch fĂŒr Eigentumswohnungen.

Im Vorhinein können Sie sich grundlegende Fragen zur Orientierung stellen:

Was möchte ich?
Was brauche ich?
Wie groß wird meine Familie?… Mehr lesen

Steuern sparen bei Immobilien: Selbstnutzung, Mieter und Kapitalanleger

In diesem Blogbeitrag geht es um steuerliches Grundwissen. Dabei möchten wir klĂ€ren, was Mieter, Vermieter und Eigennutzer steuerlich geltend machen können. NatĂŒrlich ersetzen die hier aufgefĂŒhrten Informationen keinen Steuerberater, welcher individuell auf Ihre BedĂŒrfnisse eingeht.

Bei dem Kauf, der Nutzung oder dem Verkauf einer Immobilie werden Sie mit dem deutschen Steuerrecht in Kontakt kommen. Das Steuerrecht ist ein … Mehr lesen

Neubau kaufen mit GrundstĂŒck vom BautrĂ€ger: Haus oder Wohnung

In diesem Blogartikel geht es um den Kauf eines Neubaus von einem BautrĂ€ger in Form eines schlĂŒsselfertigen Hauses oder einer Eigentumswohnung. Das Thema des „eigenstĂ€ndigen Hausbaus mit einem Bauunternehmen“ werden wir separat behandeln.

Die Vor- und Nachteile von einem Neubau im Vergleich zum Kauf einer Bestandsimmobilie haben wir bereits im Beitrag “bauen oder kaufen gegenĂŒbergestellt.

Neubau kaufen vom

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Immobilienfinanzierung: Wie hoch ist die monatliche Belastung?

Eine essenzielle Frage bei der Immobilienfinanzierung lautet: „Wie viel Immobilie kann ich mir ĂŒberhaupt leisten?“. Wie bereits im Blog-Artikel Vor dem Kauf einer Immobilie – was gilt es allgemein zu beachten?” angesprochen ist die Sichtung der persönlichen finanziellen Situation der erste wichtige Schritt. Wir möchten in diesem Immobilienblog-Beitrag ein konkretes Beispiel behandeln, damit Sie bei Bedarf … Mehr lesen

Immobilien Betriebskosten: Nebenkosten bei Wohnung und Haus

Die Begriffe Betriebskosten und Nebenkosten werden im Volksmund hÀufig synonym verwendet. Genau genommen ist der Begriff Nebenkosten nicht definiert und beinhaltet eine Vielzahl von Bewirtschaftungskosten einer Immobilie. Die Betriebskosten sind ein Teil der gesamten Nebenkosten und werden wie folgt definiert:

Betriebskosten werden nach § 1 Abs. 1 Betriebskostenverordnung (BetrKV) als diejenigen Kosten bezeichnet, die dem EigentĂŒmer durch das Eigentum am … Mehr lesen

Hausfinanzierung 110-Prozent ohne Eigenkapital: Möglich und sinnvoll?

Wenn Sie sich fĂŒr den Kauf einer Immobilie interessieren, dann werden Sie frĂŒher oder spĂ€ter mit dem Thema Hausfinanzierung konfrontiert. Hierbei fallen dann Begriffe wie 100 % Finanzierung oder Vollfinanzierung. ZunĂ€chst sollten Sie erst einmal fogende Begrifflichkeiten differenzieren:

  1. Hausfinanzierung ohne vorhandenes Eigenkapital

Sie möchten Ihr Haus ohne finanzielle RĂŒcklage erwerben.

  1. Hausfinanzierung ohne zusteuern von vorhandenem Eigenkapital

Sie besitzen zwar … Mehr lesen

Kauf einer gebrauchten Immobilie: Kaufvertrag und ImmobilienĂŒbergang

Der Kauf einer gebrauchten Immobilie (Bestandsimmobilie) verlĂ€uft in mehreren Phasen, die wir Ihnen in diesem Blogbeitrag ĂŒbersichtlich aufzeigen möchten.

Gut zu wissen

Nur was im Kaufvertrag steht ist auch rechtswirksam. Verlassen Sie sich niemals auf mĂŒndliche Zusagen.

Wenn Sie wĂ€hrend einer Besichtigung AuskĂŒnfte ĂŒber den aktuellen Zustand einer Immobilie erhalten, dann beachten Sie bitte, dass die Aussagen … Mehr lesen

Kauf einer Eigentumswohnung: Selbstbezug oder Kapitalanlage?

In diesem Blogbeitrag möchten wir auf den Kauf einer Eigentumswohnung (ETW) eingehen, mit allen Rechten, Pflichten, Vor- und Nachteilen und dem Vergleich der Selbstbezug versus Kapitalanlage. Wir möchten sowohl die objektive Sichtweise als Dienstleister fĂŒr Vermietung, als auch die private als Kapitalanleger von Immobilien mit einfließen lassen.

Selber einziehen oder vermieten?

Diese Frage ist aus mehrerlei Hinsicht sehr wichtig. Wenn … Mehr lesen