Die Finanzierung ist fĂŒr den Hauskauf und Wohnungskauf ein essenzielles Thema. Wir möchten in diesem Blog-Beitrag ĂŒber das hĂ€ufig verwendete AnnuitĂ€tendarlehen informieren. Das AnnuitĂ€tendarlehen ist eine Form des Festzinsdarlehens. Hierbei bleibt die monatliche Belastung â sowohl der Zins als auch die Rate fĂŒr die Tilgung â ĂŒber die festgelegte Laufzeit konstant. Je nach Kreditinstitut zwischen 1 und 30 Jahren. Zins … Mehr lesen
Schnell, unkompliziert und mit möglichst wenig Aufwand eine hohe konstante Rendite zu erzielen ist durchaus möglich, aber eher die Ausnahme. Die Immobilie als Kapitalanlage ist eine von vielen Optionen sein von der Inflation bedrohtes Kapital zu investieren. NatĂŒrlich sollten man diese  Assetklasse (Anlageklassen) genauso studieren wie alle anderen Assetklassen auch, um sein Verlustrisiko möglichst zu minimieren. Warren Buffet hat es … Mehr lesen
Der Hauskauf ist in den meisten FĂ€llen die gröĂte Investition die im Leben getĂ€tigt wird. Umso wichtiger ist es wohl ĂŒberlegt vorzugehen. Wir möchten Ihnen in diesem Blogbeitrag wichtige DenkanstöĂe mitgeben. NatĂŒrlich gilt die Checkliste auch fĂŒr Eigentumswohnungen.
Im Vorhinein können Sie sich grundlegende Fragen zur Orientierung stellen:
Was möchte ich?
Was brauche ich?
Wie groĂ wird meine Familie?… Mehr lesen
In diesem Blogbeitrag geht es um steuerliches Grundwissen. Dabei möchten wir klĂ€ren, was Mieter, Vermieter und Eigennutzer steuerlich geltend machen können. NatĂŒrlich ersetzen die hier aufgefĂŒhrten Informationen keinen Steuerberater, welcher individuell auf Ihre BedĂŒrfnisse eingeht.
Bei dem Kauf, der Nutzung oder dem Verkauf einer Immobilie werden Sie mit dem deutschen Steuerrecht in Kontakt kommen. Das Steuerrecht ist ein … Mehr lesen
In diesem Blogartikel geht es um den Kauf eines Neubaus von einem BautrĂ€ger in Form eines schlĂŒsselfertigen Hauses oder einer Eigentumswohnung. Das Thema des âeigenstĂ€ndigen Hausbaus mit einem Bauunternehmenâ werden wir separat behandeln.
Die Vor- und Nachteile von einem Neubau im Vergleich zum Kauf einer Bestandsimmobilie haben wir bereits im Beitrag „bauen oder kaufen„ gegenĂŒbergestellt.
Eine essenzielle Frage bei der Immobilienfinanzierung lautet: âWie viel Immobilie kann ich mir ĂŒberhaupt leisten?â. Wie bereits im Blog-Artikel „Vor dem Kauf einer Immobilie – was gilt es allgemein zu beachten?“ angesprochen ist die Sichtung der persönlichen finanziellen Situation der erste wichtige Schritt. Wir möchten in diesem Immobilienblog-Beitrag ein konkretes Beispiel behandeln, damit Sie bei Bedarf … Mehr lesen
Die Begriffe Betriebskosten und Nebenkosten werden im Volksmund hÀufig synonym verwendet. Genau genommen ist der Begriff Nebenkosten nicht definiert und beinhaltet eine Vielzahl von Bewirtschaftungskosten einer Immobilie. Die Betriebskosten sind ein Teil der gesamten Nebenkosten und werden wie folgt definiert:
Betriebskosten werden nach § 1 Abs. 1 Betriebskostenverordnung (BetrKV) als diejenigen Kosten bezeichnet, die dem EigentĂŒmer durch das Eigentum am … Mehr lesen
Wenn Sie sich fĂŒr den Kauf einer Immobilie interessieren, dann werden Sie frĂŒher oder spĂ€ter mit dem Thema Hausfinanzierung konfrontiert. Hierbei fallen dann Begriffe wie 100 % Finanzierung oder Vollfinanzierung. ZunĂ€chst sollten Sie erst einmal fogende Begrifflichkeiten differenzieren:
Sie möchten Ihr Haus ohne finanzielle RĂŒcklage erwerben.
Sie besitzen zwar … Mehr lesen
Der Kauf einer gebrauchten Immobilie (Bestandsimmobilie) verlĂ€uft in mehreren Phasen, die wir Ihnen in diesem Blogbeitrag ĂŒbersichtlich aufzeigen möchten.
Nur was im Kaufvertrag steht ist auch rechtswirksam. Verlassen Sie sich niemals auf mĂŒndliche Zusagen.
Wenn Sie wĂ€hrend einer Besichtigung AuskĂŒnfte ĂŒber den aktuellen Zustand einer Immobilie erhalten, dann beachten Sie bitte, dass die Aussagen … Mehr lesen
In diesem Blogbeitrag möchten wir auf den Kauf einer Eigentumswohnung (ETW) eingehen, mit allen Rechten, Pflichten, Vor- und Nachteilen und dem Vergleich der Selbstbezug versus Kapitalanlage. Wir möchten sowohl die objektive Sichtweise als Dienstleister fĂŒr Vermietung, als auch die private als Kapitalanleger von Immobilien mit einflieĂen lassen.
Diese Frage ist aus mehrerlei Hinsicht sehr wichtig. Wenn … Mehr lesen
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