Kauf einer gebrauchten Immobilie: Kaufvertrag und Immobilienübergang

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Der Kauf einer gebrauchten Immobilie (Bestandsimmobilie) verläuft in mehreren Phasen, die wir Ihnen in diesem Blogbeitrag übersichtlich aufzeigen möchten.

Gut zu wissen

Nur was im Kaufvertrag steht ist auch rechtswirksam. Verlassen Sie sich niemals auf mündliche Zusagen.

Wenn Sie während einer Besichtigung Auskünfte über den aktuellen Zustand einer Immobilie erhalten, dann beachten Sie bitte, dass … Mehr lesen

Kauf einer Eigentumswohnung: Selbstbezug oder Kapitalanlage?

In diesem Blogbeitrag möchten wir auf den Kauf einer Eigentumswohnung (ETW) eingehen, mit allen Rechten, Pflichten, Vor- und Nachteilen und dem Vergleich der Selbstbezug versus Kapitalanlage. Wir möchten sowohl die objektive Sichtweise als Dienstleister für Vermietung, als auch die private als Kapitalanleger von Immobilien mit einfließen lassen.

Selber einziehen oder vermieten?

Diese Frage ist aus mehrerlei Hinsicht sehr wichtig. Wenn … Mehr lesen

Immobilienfinanzierung – Die wichtigsten Punkte im Überblick

Das Thema der Finanzierung ist sehr umfangreich und vielseitig. Hierbei spielen unzählige Faktoren eine Rolle. Wirtschaftlich betrachtet befinden wir uns in einer sehr interessanten Phase. Aktuell (März 2018) steht der Leitzins bei 0%. Die europäische Zentralbank pumpt durch ihre Geldpolitik, dass Geld in Massen in die Wirtschaft. Viele Menschen nutzen diese Phase um das Haus oder die Wohnung zu finanzieren Mehr lesen

Die größten Fehler beim Hauskauf vermeiden: 18 Fehler beim Hauskauf

Fehler sind menschlich. Emotionen auch. Wenn wir jedoch mit einer großen Summe von Kapital Fehler begehen und nicht rational handeln, kann es sehr teuer werden. Wir möchten Ihnen daher beim Kauf einer Immobilie einen Überblick geben, welche Fehler Sie vermeiden sollten:

Ungeduld: Die erstbeste Immobilie gekauft

Der Kauf einer Immobilie sollte mit ausreichend Bedenkzeit einhergehen. Mögliche Vor- und Nachteile können … Mehr lesen

Bauen oder Kaufen: Vor- und Nachteile bei Häusern

Wir möchten die Frage „Neubau oder Bestandsimmobilie erwerben?“ aus verschiedenen Blickwinkeln betrachten.

Im ersten Schritt erfolgt der Vergleich, sowie die jeweiligen Vor– und Nachteile von Neubauten und Bestandsimmobilien. Im nächsten Schritt wenden wir uns den damit verbundenen Kosten zu.

In jedem Fall ist es notwendig, dass Sie sich einen genauen Überblick über Ihre finanzielle Situation schaffen.… Mehr lesen

Was ist meine Immobilie Wert? Kaufpreis ermitteln

Die Frage nach dem Wert einer Immobilie stellen sich Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Obwohl Berechnungsverfahren zur Ermittlung des Verkehrswertes existieren, wird der letztendliche Verkaufspreis einer Immobilie durch die Nachfrage am Markt bestimmt. Wenn eine Immobilie besonders beliebt ist z.B. durch eine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur in der Stadt, dann sind überdurchschnittlich hohe Preise keine Seltenheit, auch wenn der rein … Mehr lesen

Die Immobilienbesichtigung – Vorbereitung ist alles!

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Wenn Sie eine interessante Immobilie gefunden haben, die sich von den Zahlen her gut anhört, dann empfehlen wir Ihnen sich diese Immobilie vor der Besichtigung in Ruhe von außen anzuschauen.

Was können Sie vor der eigentlichen Besichtigung erkennen?

Die Lage der Immobilie

Grundsätzlich sollten Sie die Immobilie bei Tageslicht besichtigen. Eine mögliche Checkliste, um die Lage zu beurteilen:… Mehr lesen

Vor dem Kauf einer Immobilie – was gilt es allgemein zu beachten?

Dieser Blogbeitrag soll einen kurzen Überblick über die wichtigsten Punkte vor dem Kauf einer Immobilie geben. Zu jedem Punkt wird zusätzlich noch ein eigener Blogbeitrag folgen. Die erste Frage, die Sie sich stellen sollten lautet:

Was passt zu mir?

Die Frage scheint einfach zu sein. Dennoch sollten Sie am Anfang grundsätzliche Überlegungen tätigen:
Neubau oder Bestandsimmobilie?
Wohnung oder … Mehr lesen

Die Immobilie zur Eigennutzung: 12 Vorteile im Überblick

Der Traum vom eigenen Zuhause – Eine eigengenutzte Immobilie hat mehr Vorteile als man glauben könnte. Die folgende Übersicht zeigt die 12 wichtigsten Vorteile:

Sichere Form der Geldanlage

Das eigene Haus oder die Eigentumswohnung gelten immer noch als sichere Geldanlage. Hierbei wird auch oft der populäre Begriff des „Betongoldes“ verwendet. Bei der Auswahl der geeigneten Immobilie sollten natürlich Faktoren … Mehr lesen