Die Immobilienbesichtigung – Vorbereitung ist alles!

Wenn Sie eine interessante Immobilie gefunden haben, die sich von den Zahlen her gut anhört, dann empfehlen wir Ihnen sich diese Immobilie vor der Besichtigung in Ruhe von außen anzuschauen.

Was können Sie vor der eigentlichen Besichtigung erkennen?

Die Lage der Immobilie

GrundsÀtzlich sollten Sie die Immobilie bei Tageslicht besichtigen. Eine mögliche Checkliste, um die Lage zu beurteilen:

  • FĂŒhle ich mich in dieser Lage (Ortsteil) wohl?
  • Wie schnell sind die Einkaufsmöglichkeiten fĂŒr den tĂ€glichen Bedarf zu erreichen?
  • Welches Publikum wohnt in dieser Lage?
  • Werden öffentliche Verkehrsmittel benötigt und liegen diese in der NĂ€he?
  • Ist der Preis fĂŒr diese Lage angemessen?
  • SĂŒd– oder Nord-Lage?
  • Wohn– oder Durchgangsstraße?
  • KindergĂ€rten und Schulen in der NĂ€he?

Wenn der Standort und die Lage passen, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

TIPP – FinanzierungsbestĂ€tigung mitbringen

Aufgrund großer Nachfrage kann es manchmal sinnvoll sein zum Besichtigungstermin eine FinanzierungsbestĂ€tigung bzw. LiquiditĂ€tsnachweis mitzubringen. Hierbei handelt es sich um eine allgemeine FinanzierungsbestĂ€tigung die lediglich Auskunft darĂŒber gibt, dass Sie bis zu einem bestimmten Kaufpreis eine Finanzierung erhalten wĂŒrden.

Was gilt es allgemein bei der Besichtigung zu beachten?

Die wichtigsten Punkte in der Übersicht:

  • Zustand der Elektrik?
  • Wie alt ist die Heizungsanlage?
  • Alter und Zustand des SanitĂ€rbereiches und der Rohre?
  • Wie ist die Bausubstanz?
  • Zustand des Daches?
  • Existiert eine DĂ€mmung?
  • Wie alt sind die Fenster?
  • Sind WasserschĂ€den bekannt?
  • Sind beispielsweise Risse in der Fassade?

Kurz Zusammengefasst: Was muss saniert und/ oder renoviert werden? Notieren Sie sich alles bei der Besichtigung. Machen Sie Fotos und Videos. Wenn Sie eine Bestandsimmobilie erwerben, dann planen Sie immer einen Puffer fĂŒr unerwartete Probleme (Bsp. Auto geht kaputt) von mindestens 10.000€ ein.

Wir ermöglichen unseren Kunden in der Grafschaft Bentheim bei Kaufinteresse die Immobilie selbstverstÀndlich mehrmals zu besichtigen. Je nach Alter empfiehlt es sich manchmal auch einen SachverstÀndigen, Bauingenieur oder Handwerker mitzubringen.

Wir werden die hier angesprochenen Themen in separaten Blog-BeitrÀgen tiefer behandeln.

Sie haben Fragen oder Anregungen? Wir freuen uns ĂŒber Kommentare!
Ihr Reinink Immobilien-Blog aus der Grafschaft Bentheim

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