Verkauf meiner Immobilie: Privat oder mit Makler?

Wenn es um den Verkauf einer Immobilie geht, dann sind im Vorfeld┬áeinige ├ťberlegungen zu t├Ątigen, um m├Âglichst effektiv und effizient zu verkaufen. Im Normalfall w├╝nschen sich Verk├Ąufer mit wenig Aufwand, den bestm├Âglichen Verkaufspreis zu erzielen. Hierbei ist jedoch einiges zu beachten.

Wichtig zu beachten:

  • Ein Privatverkauf erfordert Fachkenntnisse ├╝ber beispielweise den regionalen Immobilienmarkt und den aktuellen m├Âglichen Verkaufspreis.
  • Der Verkauf einer Immobilie kann durchaus sehr zeitintensiv werden.
  • Verkaufsgespr├Ąche von Eigent├╝mern sind in den meisten F├Ąllen emotional getrieben. Speziell bei der Preisverhandlung ist ein sachliches Verkaufsgespr├Ąch wichtig. Hier kann ein professioneller Makler hilfreich sein.
  • In den meisten F├Ąllen wird der tats├Ąchliche Wert der Immobilie falsch eingesch├Ątzt, weil der aktuelle Immobilienmarkt nicht ber├╝cksichtigt wird.
  • Es m├╝ssen alle notwendigen Unterlagen f├╝r den Verkauf eingeholt werden z.B. Grundrisse und Lageplan
  • Spezielle Fragen zu Ihrer Immobilie in Bezug auf Ihre Hausgeneration sind wahrscheinlich. Das Thema der Hausgenerationen kann in unserem Blog-Beitrag Hauskauf Checkliste nachgelesen werden. Alternativ k├Ânnt Ihr auch unsere kostenlose Checkliste einfach downloaden! Kostenlose Hauskauf Checkliste downloaden.

Verkauf mit oder ohne Makler?

Der Immobilienmarkt entscheidet nicht nur ├╝ber die Nachfrage, sondern auch wie hoch der zu erzielende Verkaufspreis ist. Neben einem angebotsgerechten Verkaufspreis sollten auch geeignete Verkaufsma├čnahmen und ein Expos├ę erstellt werden, um schnellstm├Âglich zum Ziel zu kommen.

Wann ist ein Hausverkauf als Privatperson sinnvoll?

  • Wenn Sie Interesse an Recherchearbeiten im Immobilienmarkt haben.
  • Bei ausreichend Flexibilit├Ąt und Zeit f├╝r Besichtigungstermine, auch am Wochenende.
  • Wenn Sie Spa├č an Verkaufsgespr├Ąchen und Verhandlungen haben.
  • Wenn Interesse besteht sich neues Wissen anzueignen z.B. ├╝ber den Kaufvertrag und Immobilien├╝bergang
  • Gerne mit den unterschiedlichsten Menschentypen arbeiten.
  • Wenn Sie ausreichend Geduld und Ausdauer besitzen.

Wann ist ein Hausverkauf ├╝ber einen Makler sinnvoll?

  • Wenn Sie eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie w├╝nschen.
  • Wenn Sie wenig Zeit haben, um:
    • alle notwendigen Unterlagen zu beschaffen und aufzubereiten. Hierzu z├Ąhlen: Grundbuchauszug, Lageplan mit Flurkarte, Baupl├Ąne, Baubeschreibung, Berechnung der Wohn- oder Nutzfl├Ąche, Unterlagen zur eingetragenen Grundschuld, Energieausweis. Die Unterlagen variieren bei Mehrfamilienh├Ąusern und Eigentumswohnungen.
    • ein Expos├ę zu erstellen mit Innen- und Au├čenaufnahmen, Baupl├Ąnen, Wohnfl├Ąche, Baubeschreibung.
    • Werbe- und Verkaufsma├čnahmen durchzuf├╝hren und die Kosten zu sparen f├╝r z.B. Immowelt.de, Immonet.de, immopool.de, Social Media und Ebay.de.
    • Besichtigungen durchzuf├╝hren, auch am Wochenende. Hierbei erfolgt eine Besichtigung mit vorausgew├Ąhlten Interessenten
  • Wenn Sie Expertise w├╝nschen bei bau- und vertragsrechtlichen Fragen.
  • Wenn Sie sich bei der Weitergabe der korrekten Daten an den Notar unsicher sind, um den Kaufvertrag erstellen zu lassen.
  • Wenn eine Erreichbarkeit an 7 Tagen die Woche gew├╝nscht ist. Dieser Punkt gilt z.B. zu unseren Leistungen und ist nicht selbstverst├Ąndlich.
  • Wenn eine sachliche und kompetente Kaufpreisverhandlung gef├╝hrt werden soll.
  • Wenn eine Betreuung auch nach dem Verkauf Ihrer Immobilie gew├╝nscht ist.

Wussten Sie, dass folgende Angaben in Anzeigen beim Hausverkauf Pflicht sind?

  • Art des Energieausweises
  • Endenergiebedarfs- oder Endenergieverbrauchswert f├╝r das Geb├Ąude
  • Energietr├Ąger f├╝r die Heizung des Geb├Ąudes
  • Baujahr der Heizung
  • Energieeffizienzklasse der Heizung

Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Expertise bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Verf├╝gung.

Sie haben Fragen oder Anregungen? Wir freuen uns ├╝ber Ihre Kommentare!
Ihr Reinink Immobilien-Blog aus der Grafschaft Bentheim

One thought on “Verkauf meiner Immobilie: Privat oder mit Makler?

  • Caren L├Âbker says:

    Dieser Beitrag stellt gut dar, in welchen F├Ąllen man als Privatperson seine Immobilie verkaufen kann/ sollte. Meiner Meinung nach untersch├Ątzen viele Menschen die Arbeit und das Know-How eines Immobilienmaklers. Wer sich als Laie in der Immobilienwelt bewegt, kann beim Verkauf einige Fehler begehen. Wer sich aber gerne mit neuen Themen besch├Ąftigt und Lust sowie genug Zeit hat sich in alles herein zu arbeiten, kann das mit viel Energie selbst bew├Ąltigen.

    Super geschrieben und zusammengefasst!

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