Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem bezahlbaren Eigenheim in zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Nordhorn? Dann sollten Sie sich dieses interessante Angebot einmal näher ansehen.
Die gepflegte Doppelhaushälfte bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie und liegt fußläufig zur Nordhorner Innenstadt in einer ruhigen Seitenstraße.

Das Objekt wurde im Jahr 1928 auf einem ca. 193 qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und später durch einen Anbau erweitert. Insgesamt stehen Ihnen ca. 90 qm Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf zwei Etagen verteilen. Einrichtungen des öffentlichen Lebens (Supermarkt 550 m, Apotheke 350 m, Ärzte 200 m) sind zu Fuß bzw. per Fahrrad erreichbar.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener und geschmackvoller Einbauküche (im Kaufpreis enthalten). Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt der Holzofen, der im Wohnbereich verbaut ist.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer vervollständigt das Platzangebot im Erdgeschoss und ermöglicht Ihnen ebenerdiges Wohnen. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich der Wachmaschinenanschluss und auch der Trockner findet hier seinen Platz. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten, der pflegeleicht angelegt ist und zu gemütlichen Stunden einlädt. Hier befindet sich außerdem noch ein zusätzlicher Schuppen.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Alle Zimmer sind mit Jalousien ausgestattet.

Ort

In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich eine Grundschule, Kindergärten, eine Apotheke, zahlreiche Supermärkte sowie Bushaltestellen, die alle fußläufig zu erreichen sind.

Ausstattung

Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus gegeben.
Die Heizungsanlage (Vaillant) wurde im Jahr 2011 ausgetauscht.

Wenn Sie also ein Haus suchen, in das Sie ohne großen Aufwand einziehen können, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Lediglich der Austausch der Kunststofffenster (Bj 1979) wären aus energetischen Gründen ratsam. Eine Übergabe des Hauses ist ab Sommer 2024 bereits möglich.

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen und einen Video-Rundgang zu, damit Sie sich vorab von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können. Bei Interesse vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie. Auch bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen

Aufteilung Erdgeschoss:
- heller Flur
- Wohn,- Ess und Kochbereich inkl. Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- ebenerdiges Schlafzimmer
- hinterer Flur mit Zugang zum Garten

Aufteilung Dachgeschoss:
- zwei Schlafzimmer

Weitere Informationen zum Objekt:
- neue Heizung 2011 (Vaillant)
Die Heizung befindet sich auf einem separaten Dachboden, der von außen erreichbar ist.
- neue Terrasse (2011)
- Gestaltung des gesamten Gartens (2011)
- neuer Gartenzaun (2013)
- Isolierung des Dachbodens (2012)
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Badezimmerausstattung im Kaufpreis enthalten

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Kristina Reinink Immobilen OHG wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag mit dem Eigentümer der Immobilie kommt, hat der Käufer an die Kristina Reinink Immobilien OHG die angegebene Provision zu zahlen.
Der Verkäufer bezahlt eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer.

Doppeltätigkeit:
Die Kristina Reinink Immobilien OHG ist sowohl für den Verkäufer als auch Käufer tätig zum gleichen Provisionssatz.