Beschreibung

Attraktive 1-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Nordhorn – Kapitalanlage mit solider Rendite!

Sie suchen den perfekten Einstieg in die Welt der Immobilieninvestitionen? Diese gepflegte 1-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Nordhorn bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit!

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon, eine neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten sowie ein geräumiges Duschbad mit Tageslicht. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. PKW-Stellplätze sind ausreichend direkt vor dem Haus vorhanden.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet – die aktuellen Mieteinnahmen betragen 3.960 € jährlich (330 € monatliche Kaltmiete). Damit eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage mit stabiler Rendite.

Diese kompakte und gut vermietete Wohnung ist die ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Investition in gefragter Lage sind.

Sie wünschen weitere Informationen?
Unter Angabe Ihrer kompletten Daten (Anschrift/ Name/ Telefon/ E-Mail) erhalten Sie weitere Informationen. Bitte haben Sie Verständnis, dass für Besichtigungen eine gewisse Vorlaufzeit und ein Bonitätsnachweis notwendig sind.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.reinink-immobilien.de

Ausstattung

- großer und überdachter Balkon
- Kellerraum
- Jalousien
- junge Etagenheizung (BJ 2022)
- zentrale Lage
- Instandhaltungsrücklage vorhanden
- inkl. neuwertiger Einbauküche mit E-Geräten
- überdachter Fahrradschuppen

- Hausgeld: 98,60 € monatlich (Nicht umlagefähig inkl. Rücklagenbildung: 23,19 € / Monat)
- Mieteinnahmen: 330 € Kaltmiete / Monat = 3.960 € jährlich
- Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude (nicht zugeordnet)

Der Gebäudekomplex verfügt über insgesamt 41 Wohn- und Geschäftseinheiten.

Weitere Informationen laut Eigentümerprotokolle:
Mittelfristig müssen die Balkone und das Flachdach der Gebäude saniert werden.

Weitere Informationen

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Kristina Reinink Immobilen OHG wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag mit dem Eigentümer der Immobilie kommt, hat der Käufer an die Kristina Reinink Immobilien OHG die angegebene Provision zu zahlen.
Der Verkäufer bezahlt eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer.

Doppeltätigkeit:
Die Kristina Reinink Immobilien OHG ist sowohl für den Verkäufer als auch Käufer tätig zum gleichen Provisionssatz.