Beschreibung

Dieses charmante und vollunterkellerte Reihenendhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im gefragten Stadtteil Bookholt in Nordhorn. Auf einem ca. 317 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum zur Entfaltung – ideal für Familien, die auf der Suche nach einem großzügigen und bezahlbaren Eigenheim mit Entwicklungsmöglichkeiten sind.

Mit insgesamt sechs Zimmern ist dieses Haus ein echtes Raumwunder. Ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss lässt sich bei Bedarf problemlos zu einem weiteren Schlafzimmer ausbauen – perfekt für wachsende Familien oder individuelle Nutzungsideen wie Büro oder Hobbyraum.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Küche mit Platz für eine gemütliche Essecke. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse mit Markise – hier genießen Sie entspannte Stunden im kleinen, pflegeleichten Garten. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.

Über die zentrale Treppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zum überdachten Balkon – und dank der durchgehenden Deckenhöhe gibt es hier keine Schrägen, was die Räume besonders großzügig wirken lässt.

Weiter geht es über eine feste Treppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Ein weiterer Raum ist noch ausbaufähig und eröffnet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten – ob als zusätzliches Kinderzimmer, Büro oder Kreativbereich.

Ausstattung

Das Haus ist mit 3 Räumen vollunterkellert. Ideal für Hobbys, Vorräte oder als Werkstatt. Hier ist auch die moderne Junkers-Gastherme aus dem Jahr 2018 untergebracht, die für eine zuverlässige Beheizung des Hauses sorgt.
Eine Garage rundet dieses großzügige Reihenendhaus ab.

Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand und bietet eine gute Basis für Ihr neues Familienzuhause. Mit etwas Modernisierung wird daraus ein echtes Schmuckstück in gefragter Lage von Nordhorn. Neue Bodenbeläge, frische Tapeten und stellenweise ein Fensteraustausch verleihen dem Haus neuen Glanz.
Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!

Fazit:
Dieses großzügige Reihenendhaus bietet eine solide Basis für Ihr neues Familienzuhause. Mit etwas Modernisierung wird daraus ein echtes Schmuckstück in gefragter Lage von Nordhorn. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!

Ausstattung & Zustand:
• Kunststofffenster, teilweise erneuert in 2016, im Obergeschoss noch einfachverglast
• Terrasse mit Markise
• Neuwertige Gaszentralheizung (Junkers/Baujahr 2018)
• Überdachter Balkon im Obergeschoss
• Garage vorhanden
• Bezahlbares Eigenheim für die große Familie
• Haus mit Charakter und viel Entwicklungspotenzial

Weitere Informationen

Aufteilung Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Wohn- und Essbereich mit Durchreiche zur Küche und Ausgang zur Terrasse
- Küche inkl. Einbauküche
- Gäste-WC

Aufteilung Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Badezimmer mit Duschwanne

Aufteilung Dachgeschoss:
- Kinderzimmer 3
- kleines Zimmer
- weiterer Raum zum ausbauen

Kellergeschoss:
- 3 Kellerräume mit Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner.Hier ist auch die Heizung untergebracht.

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen und einen Video-Rundgang zu, damit Sie sich vorab von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können. Bei Interesse vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie. Auch bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Kristina Reinink Immobilen OHG wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag mit dem Eigentümer der Immobilie kommt, hat der Käufer an die Kristina Reinink Immobilien OHG die angegebene Provision zu zahlen.
Der Verkäufer bezahlt eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer.

Doppeltätigkeit:
Die Kristina Reinink Immobilien OHG ist sowohl für den Verkäufer als auch Käufer tätig zum gleichen Provisionssatz.