Beschreibung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1992 bietet Ihnen auf einer Ebene ein komfortables und barrierefreies Wohnen. Das Haus befindet sich auf einem 445 m² großen Grundstück in einer beliebten Wohnlage von Nordhorn mit guter Infrastruktur. Alle Dinge des alltäglichen Lebens lassen sich fußläufig erreichen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die zum Entspannen im pflegeleicht angelegten Garten (Nordausrichtung) einlädt. Zwei gemütliche Schlafzimmer sorgen für ausreichend Platz. Das moderne, behindertengerechte Badezimmer wurde vor ca. 15 Jahren modernisiert und ist mit einer ebenerdigen Dusche und Fußbodenerwärmung ausgestattet. Für Gäste steht ein separates WC im Eingangsbereich zur Verfügung. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und bietet genügend Raum für einen Esstisch und gemütliches Beisammensein.

Ein besonderes Plus ist der große Dachboden, der als praktische Staufläche dient. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und einer Hobbyecke mit Platz für eine Werkbank runden das Angebot ab.
Dank der ebenerdigen Bauweise eignet sich das Haus ideal für Senioren oder Menschen, die komfortables Wohnen ohne Treppen bevorzugen. Die Lage überzeugt mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.

Gerne senden wir Ihnen vor einer Besichtigung weitere Unterlagen und einen Online-Video-Rundgang zu, damit Sie sich vorab von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können. Bitte kontaktieren Sie uns via Kontaktformular unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer.

Bei Interesse vereinbaren wir in Folge einen individuellen Besichtigungstermin für Sie.

Sonstige Angaben

Eine Kurzfristig Übernahme wäre möglich.

Aufteilung Erdgeschoss:
- heller Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Küche inkl. Einbauküche und Platz für einen Esstisch
- Elternschlafzimmer
- Gästezimmer
- neuwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC

Besondere Merkmale:
- modernisiertes Badezimmer (barrierefrei)
- Solide Einbauküche – sofort einsatzbereit, inklusive Geräte
- Doppelverglaste Kunststofffenster – Im Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer mit elektrischen Jalousien
- Parkettfußboden im Wohnbereich
- Unterstellplatz für Fahrräder und Mülltonnen
- Pflegeleicht angelegter Garten in Nordausrichtung
- sehr großer Dachboden für Stauraum, auf dem sich auch die Heizungsanlage befindet

Wichtige Hinweise:
Die Heizung stammt aus dem Jahr 1992 - Bitte beachten Sie die Austauschpflicht nach 30 Jahren.
Laut Aussage des Eigentümers wurde seit Bau des Bungalows kein Erschließungsbeitrag für den erstmaligen Bau der Straße fällig. Die Kommunen werden aber irgendwann die Straße ausbauen
wofür ein Ausbaubeitrag erhoben werden könnte.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Kristina Reinink Immobilen OHG wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag mit dem Eigentümer der Immobilie kommt, hat der Käufer an die Kristina Reinink Immobilien OHG die angegebene Provision zu zahlen.
Der Verkäufer bezahlt eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer.

Doppeltätigkeit:
Die Kristina Reinink Immobilien OHG ist sowohl für den Verkäufer als auch Käufer tätig zum gleichen Provisionssatz.