Beschreibung

Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Potenzial!

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1929 bietet mit ca. 198 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 2.296 m² viel Raum für Ihre Wohnträume.

Ob als Zuhause für eine große Familie, für zwei Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Tierhaltung – dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten. Ein umfangreicher Um- und Anbau erfolgte im Jahr 1986, seither wurde das Objekt laufend genutzt, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet auf neue Besitzer mit Ideen und Tatkraft.

Das Haus wurde im Außenbereich von Nordhorn gebaut -liegt aber dennoch verkehrsgünstig und bietet eine gute Infrastruktur, sodass alle Einrichtungen des täglichen Lebens sogar mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt ca. 198 m² Wohnfläche und zwei Eingängen. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Raum (ehemals Küche) und dem zweiten Eingang, ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Zusätzlich steht ein praktischer Heizungsraum zur Verfügung. Durch die ebenerdige Gestaltung eignet sich das Erdgeschoss ideal für barrierefreies Wohnen.

Ausstattung

Das Dachgeschoss erreichen Sie über die Holztreppe im Flur. Im Dachgeschoss erwarten Sie fünf weitere Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zur Loggia und bietet einen schönen Ausblick auf das Grundstück. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein weiteres Badezimmer, sodass auch für größere Familien oder zwei Generationen ausreichend Platz vorhanden ist.

Das weitläufige Grundstück bietet neben dem Wohnhaus ausreichend Platz für Nebengebäude, ihre Hobbys oder Auslauf für Tiere – ideal für Tierliebhaber oder Selbstversorger. Die Aufteilung der Wohnfläche erlaubt auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder den Umbau in zwei Wohneinheiten.


Besonderheiten:
• Großzügige Wohnfläche mit vielseitiger Nutzung
• Ländliches Wohnen mit Entwicklungspotenzial
• Ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss
• Loggia mit Ausblick im Obergeschoss
• Vielfältige Möglichkeiten zur Umgestaltung
• Gute Verkehrsanbindung

Hier erwartet Sie ein echtes Stück Land mit Charakter und Geschichte – perfekt für alle, die das Landleben lieben und bereit sind, es mit neuem Leben zu füllen.

Sie wünschen weitere Informationen?
Unter Angabe Ihrer kompletten Daten (Anschrift/ Name/ Telefon/ E-Mail) erhalten Sie weitere Informationen und einen Video-Rundgang. Bitte haben Sie Verständnis, dass für Besichtigungen eine gewisse Vorlaufzeit und ein Bonitätsnachweis notwendig sind.

Weitere Informationen

Aufteilung Erdgeschoss:
- Haupteingang: großzügige Diele mit Garderobe und Gäste-WC und Dusche
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Heizungsraum- Küche mit Zugang zum HWR und Sitzmöglichkeit
- Küche inkl. Einbauküche
- Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss
- ebenerdiges Schlafzimmer
- weiteres Wohn- und Esszimmer
- zweiter Eingangsbereich (ehemals Küche)
- zweites Badezimmer

Aufteilung Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Schlafzimmer 4
- Schlafzimmer 5 mit Zugang zur Loggia
- Badezimmer mit Dusche

Weitere Information:
Die Verkäufer suchen eine barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung in Nordhorn zum Kauf. Idealerweise ohne Garten.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Kristina Reinink Immobilen OHG wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag mit dem Eigentümer der Immobilie kommt, hat der Käufer an die Kristina Reinink Immobilien OHG die angegebene Provision zu zahlen.
Der Verkäufer bezahlt eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer.

Doppeltätigkeit:
Die Kristina Reinink Immobilien OHG ist sowohl für den Verkäufer als auch Käufer tätig zum gleichen Provisionssatz.