Beschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Schüttorf erwartet Sie dieses großzügige Gussek-Haus in Holzständerbauweise, das mit seinem durchdachten Grundriss und einem barrierefreien Erdgeschoss sowie viel Platz für die ganze Familie überzeugt. Das im Jahr 1978 erbaute Einfamilienhaus bietet ca. 230 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.010 m² großen Grundstück – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine separate Wohneinheit für Ihre Kinder/Gäste.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen stufenloses Wohnen auf einer Ebene mit absoluten Wohlfühlfaktor. Einladend und repräsentativ präsentiert sich der helle Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen (BJ 2022) schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Nord-West-Terrasse, die mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten mit Teich begeistert. Die angrenzende Küche mit Sitzmöglichkeit verfügt über einen praktischen Zugang zum Hauswirtschaftsraum.

Der private Schlaftrakt des Erdgeschosses umfasst:
• Ein Elternschlafzimmer mit Bad en Suite (große rollstuhlgerechte „Walk-in“ Dusche, WC, Waschtisch)
• Zwei geräumige Kinderzimmer, die sich individuell nutzen lassen
• helles Kinderbadezimmer (Badewanne, WC, Waschtisch)
Beide Bäder wurden 2021 modernisiert und präsentieren sich in ansprechendem Design.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine geschmackvolle Holztreppe. Hier finden Sie eine vollwertige Wohneinheit mit viel Komfort, die sich ideal für heranwachsende Kinder oder Gäste eignet. Die durchdachte Aufteilung umfasst:
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der besten Lagen von Schüttorf. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern.

Ort

Das großzügige Haus befindet sich in sehr beliebter Lage von Schüttorf nur wenige Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtkern entfernt.

Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Samtgemeinde Schüttorf bietet 8 Kindergärten, 4 Grundschulen und eine Oberschule.

Das Schüttorfer Kreuz verbindet die Bundesautobahnen 30 und 31 und ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung

Zusätzliche Highlights & Ausstattung
• Doppelgarage und lange Auffahrt – viel Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Fahrradstellplätze
• Teilunterkellerung mit vier Räumen, Sauna und Dusche
• Gepflegte Gartenanlage mit Teich und Platz für den Anbau Ihres eigenen Gemüses
• Doppelverglaste Holzfenster
• Zentralheizung aus dem Jahr 2004
• Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich, Diele/ Garderobe und Gäste-WC
• Glasfaseranschluss

Auf dem urpsrünglichen Grundriss im Erdgeschoss wurde das Kinderzimmer 1 zusätzlich dem Wohn- und Essbereich zugeordnet. Der ehemalige Zugang zum Kinderzimmer wurde zum Einbauschrank umfunktioniert. Ein Rückbau wäre möglich. Hierdurch hätten Sie 4 Schlafzimmer im Erdgeschoss.

Gerne senden wir Ihnen vor einer Besichtigung weitere Unterlagen und einen Online-Video-Rundgang zu, damit Sie sich vorab von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können. Bitte kontaktieren Sie uns via Kontaktformular unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer.

Weitere Informationen

Aufteilung Erdgeschoss:
- großzügige Diele mit Garderobe und Gäste-WC
- Wohn- und Essbereich mit Ofen und Zugang auf die Terrasse
- Küche mit Zugang zum HWR und Sitzmöglichkeit
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Kinderbadezimmer mit Badewanne
- Elternschlafzimmer mit Bad en Suite (WC, große Dusche und Waschtisch)

Aufteilung Dachgeschoss:
- Kinderzimmer 3
- Kinderzimmer 4
- Kinderbad mit Dusche
- Flur mit ausreichend Staufläche
- Wohnbereich mit Küche

Kellergeschoss:
- 4 Kellerräume (Teilkeller) mit Sauna

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Kristina Reinink Immobilen OHG wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag mit dem Eigentümer der Immobilie kommt, hat der Käufer an die Kristina Reinink Immobilien OHG die angegebene Provision zu zahlen.
Der Verkäufer bezahlt eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer.

Doppeltätigkeit:
Die Kristina Reinink Immobilien OHG ist sowohl für den Verkäufer als auch Käufer tätig zum gleichen Provisionssatz.