Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer komplett energetisch modernisierten Immobilie und bevorzugen eine ruhige Wohnumgebung? Sie haben keine Lust auf Renovierungsstau und Umbaumaßnahmen? Dann hat Ihre Suche ab heute ein Ende – Denn hier können Sie ohne Aufwand direkt einziehen.

Dieses sehr moderne und geschmackvolle Reihenendhaus wurde ursprünglich 1962 in massiver Bauweise auf einem ca. 358 qm großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße von Nordhorn (Blanke) gebaut und bietet Ihnen alle Vorzüge, die Sie als Familie benötigen.
In den letzten Jahren wurde viel Herzblut in die Renovierung und Modernisierung des Hauses gesteckt (detaillierte Auflistung über Modernisierungsmaßnahmen s.u.)

Das Reihenendhaus verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche, die sich über zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener und moderner Einbauküche (Siemens Geräte- im Kaufpreis enthalten). Vom Esszimmer haben Sie die Möglichkeit direkt auf die große, überdachte Terrasse zu gelangen. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Ihnen und Ihren Kindern ausreichend Platz. Für Ihre Gäste steht ein separates WC im Eingangsbereich zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Geräteschuppen (ehemals Garage) rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Über die neue und modern gestaltete Betontreppe gelangen Sie ins modernisierte Dachgeschoss des Hauses. Auf dieser Etage befinden sich neben dem neuwertigen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung, ein großes Elternschlafzimmer und zwei geräumige Kinderzimmer. Das Haus eignet sich ideal für eine Familie mit zwei Kindern. In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. Kindergärten sowie eine Grundschule (fußläufig erreichbar).

Das Haus verfügt darüber hinaus über einen Vollkeller.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne schicken wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé inklusive Videorundgang zu

Ausstattung

Aufteilung Erdgeschoss:
- Wohn-, Ess- und Kochbereich inkl. Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Geräteschuppen
- Gäste-WC

Aufteilung Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung
- Flur Treppenbereich

Kellergeschoss:
- 4 Kellerräume mit Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. U.a. sind hier auch die Heizung und der Speicher für die PV-Anlage untergebracht.

Das Reihenendhaus wurde darüber hinaus im Jahr 1978 durch eine Garage erweitert, die als Geräteschuppen genutzt wird. Vor dem Haus haben Sie die Möglichkeit bis zu vier PKW's zu parken.

Gönnen Sie sich und Ihrer Familie diese besondere Immobilie! Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen!

Weitere Informationen

7 Argumente zum Einziehen und Wohlfühlen:

- energetisch Saniert
- geringe Nebenkosten
- ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- Küche im Kaufpreis enthalten
- Terrassenüberdachung
- Glasfaser liegt bereits im Kellerraum
- Vollkeller

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren getätigt:
2024 PV-Anlage (6,48 kWp) Battery-Box Premium HVS 5.1 (Speicher 5,12 kWh)
2023 neue Betontreppe zum Dachgeschoss
2022 Außenwände verklinkert und gedämmt
2022 Fenster (Kunststoff, doppeltverglast, tlw. mit Fliegengitter) + Jalousien manuell und elektrisch im Wohnzimmer
2022 neues Dach
2016 Badezimmer mit Fußbodenerwärmung
2016 Gäste-WC im Eingangsbereich
2016 Küche mit Siemensgeräten
2016 Innentüren
2016 Komplette Elektrik + Sicherungskasten
2016 Gastherme (Vaillant) mit Heizungsleitungen
2016 Abflussleitungen
2016 Wasserleitungen
2016 Fußböden (Fliesen und Laminat)
2016 Dämmung vom Dach (innen)

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen und einen Video-Rundgang zu, damit Sie sich vorab von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können und vereinbaren bei Interesse einen individuellen Besichtigungstermin für Sie. Auch bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.reinink-immobilien.de

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Kristina Reinink Immobilen OHG wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag mit dem Eigentümer der Immobilie kommt, hat der Käufer an die Kristina Reinink Immobilien OHG die angegebene Provision zu zahlen.
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