Beschreibung

Dieser gepflegte Bungalow wurde im Jahr 2001 auf einem ca. 559 m² großen Nordgrundstück in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Gildehaus. Mit insgesamt 3,5 Zimmern bietet Ihnen der Bungalow auf ca. 133 m² reiner Wohnfläche im Erdgeschoss reichlich Platz für eine Familie mit Kindern oder auch altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene. Durch den hellen und freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer (ca. 25,32 m²) mit Zugang zur überdachten Süd-Terrasse mit elektrischer Markise und dem Garten. Viel Stress mit Gartenarbeit werden Sie bei diesem pflegeleicht angelegten Grundstück nicht mehr haben.
Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss eine moderne Küche (ca. 15,42 m²/inkl. EBK), in der Sie genügend Platz für einen großen Esstisch finden sowie ein Büro/Abstellraum (ca. 6 m²) und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage (elektrisches Sektionaltor) (ca. 31 m² Nutzfläche) und angrenzender Werkstatt (ca. 12,74 m² Nutzfläche).
Für Gäste steht ein separates WC im Eingangsbereich zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen praktischen und privaten Schlaftrakt, in dem sich zwei große Schlafzimmer (ca. 18,97 m² + ca. 17,25 m²) sowie ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne mit Whirlpool-Funktion befindet. Das Erdgeschoss ist im Wohnbereich und in der Küche mit einer Fußbodenerwärmung (Rücklauf) ausgestattet. Durch die vielen Fenster (mit elektrischen Jalousien + teilweise Insektengitter) wird das Haus optimal belichtet und bietet gleichzeitig aus fast jedem Raum einen herrlichen Ausblick.

Ort

Das Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Gildehaus.
Kindergarten, Schule, Apotheke, Banken und weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen.
Bad Bentheim ist mit dem PKW ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt (A30) ist in ca. 6 km Entfernung.

Ausstattung

Das Dachgeschoss des Hauses erreichen Sie über eine hell geflieste Treppe. Der gesamte Bereich ist ausbaufähig. Die Leitungen für Wasser und Abwasser wurden bereits nach oben gelegt. Hier könnten durchaus zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer entstehen. Eine Immobilie, die Sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen herrichten können. Auf der Einfahrt finden Sie Platz für zwei weitere PKW´s. Glasfaser wurde bis zum Grundstück gelegt.

Wenn Sie ebenerdig, modern und großzügig wohnen möchten, dann sollten Sie sich diese attraktive und gepflegte Immobilie nicht entgehen lassen.

Gerne senden wir Ihnen vor einer Besichtigung weitere Unterlagen und einen Online-Video-Rundgang zu, damit Sie sich vorab von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können. Bitte kontaktieren Sie uns via Kontaktformular unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer.

Bei Interesse vereinbaren wir in Folge einen individuellen Besichtigungstermin für Sie.

Weitere Informationen

Aufteilung Erdgeschoss:
- großzügige und einladende Diele
- Küche inkl. Einbauküche und Platz für einen Esstisch sowie Zugang zur Terrasse
- Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Elternschlafzimmer
- Gästezimmer
- Vorratsraum
- Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Podest für die Waschmaschine und Trockner sowie Zugang zur Garage mit Werkstatt (Waschbecken vorhanden)
- Gäste-WC und Garderobe

Aufteilung Dachgeschoss:
- hier lassen sich weitere Zimmer realisieren. Aktuell sind zwei Velux-Fenster eingebaut. Strom und Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer sind vorhanden.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Kristina Reinink Immobilen OHG wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag mit dem Eigentümer der Immobilie kommt, hat der Käufer an die Kristina Reinink Immobilien OHG die angegebene Provision zu zahlen.
Der Verkäufer bezahlt eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer.

Doppeltätigkeit:
Die Kristina Reinink Immobilien OHG ist sowohl für den Verkäufer als auch Käufer tätig zum gleichen Provisionssatz