Beschreibung

Jetzt schon an morgen denken. Ebenerdig wohnen in zentraler Lage von Schüttorf.

Dieser gepflegte Bungalow wurde im Jahr 1970 auf einem ca. 836 m² großen Süd-West-Grundstück in Massivbauweise errichtet und befindet sich in absolut begehrter und verkehrsberuhigter Wohnlage von Schüttorf. Der Bentheimer Wald ist fußläufig erreichbar.
Das Objekt verfügt insgesamt über ca. 151 m² Wohnfläche und besticht neben der Möglichkeit des barrierefreien Wohnens auch durch den gut durchdachten Grundriss. Mit seinen insgesamt 5 Zimmern bietet Ihnen der Bungalow reichlich Platz für eine Familie mit 3 Kindern oder auch altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene.
Das Haus ist mit einer sehr großzügigen und einladenden Diele ausgestattet, von der Sie alle Räume erreichen können. Im Erdgeschoss stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer, eine Küche (inkl. EBK), ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (inkl. Fußbodenerwärmung/Bj. 2004), ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügig gestaltete Wohnbereich (ca. 46 m²) mit offenem Kamin (nicht mehr aktiv) und großen Fensterfronten, die viel Licht ins Haus lassen und einen wunderbaren Blick in den Garten ermöglichen. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Wintergarten, in dem sie auch an Regentagen gemütliche Stunden verbringen können. Das nichteinsehbare Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt und ist ein Paradies für jeden Hobbygärtner.

Ort

Ruhige Lage in der Nähe des Bentheimer Waldes. Kindergarten, Grundschule und der Stadtkern liegen nahe und sind mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr, als auch die Autobahnauffahrt sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Ausstattung

Über eine massive Treppe gelangen Sie in den Teilkeller des Bungalows. Hier haben Sie mit insgesamt vier Räumen ausreichend Staufläche und auch die Waschmaschine ist hier optimal untergebracht (Podest vorhanden). Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 1991 eingebaut und findet in einem separaten Heizungsraum ihren Platz.
Auf der breiten Auffahrt des Hauses können Sie bis zu 2 Autos abstellen. Zusätzlich ist der Bungalow mit einer Garage mit elektrischem Sektionaltor ausgestattet. Der Eingangsbereich verfügt über eine Rampe, sodass ein Betreten des Hauses für Rollstuhlfahrer problemlos möglich ist. Das Walmdach ist im Jahr 1989 nachträglich aufgestellt worden.

Wenn Sie Ruhe lieben, dann sollten Sie sich diese altersunabhängige Immobilie nicht entgehen lassen. Mit ein paar Modernisierungsarbeiten (Fenster, Heizungsanlage, Schönheitsreparaturen, Elektrik, Gäste-WC Erneuerung) wird dieses Objekt im neuen Glanz erstrahlen und Ihnen in jeder Lebenslage viel Freude bereiten.

Gerne senden wir Ihnen vor einer Besichtigung weitere Unterlagen und einen Online-Video-Rundgang zu, damit Sie sich vorab von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können.

Bei Interesse vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie. Auch bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen

Aufteilung Erdgeschoss:
- großzügige und einladende Diele
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
- Küche inkl. Einbauküche
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Gästezimmer/ Büro
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- kleiner Durchgangsflur, der als Abstellraum genutzt werden kann
- hinterer Flur mit Zugang zum Wintergarten
- Wintergarten

Aufteilung Kellergeschoss:
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Vorratsraum
- Heizungsraum
- Tankraum

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Kristina Reinink Immobilen OHG wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag mit dem Eigentümer der Immobilie kommt, hat der Käufer an die Kristina Reinink Immobilien OHG die angegebene Provision zu zahlen.
Der Verkäufer bezahlt eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer.

Doppeltätigkeit:
Die Kristina Reinink Immobilien OHG ist sowohl für den Verkäufer als auch Käufer tätig zum gleichen Provisionssatz