Expos├ę

Ebenerdig wohnen - Bungalow mit Wintergarten und Garage in beliebter Lage

Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
48465
Ort
Sch├╝ttorf
ImmoNr
KR-539
Wohnfl├Ąche
ca. 151 m┬▓
Grundst├╝cksgr├Â├če
ca. 836 m┬▓
Nutzfl├Ąche
ca. 30 m┬▓
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
275.000,00 ÔéČ
Baujahr
1970
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis g├╝ltig bis
05.06.2034
Energieeffizienzklasse
G
wesentlicher Energietr├Ąger
├ľl

Beschreibung

Jetzt schon an morgen denken. Ebenerdig wohnen in zentraler Lage von Sch├╝ttorf.

Dieser gepflegte Bungalow wurde im Jahr 1970 auf einem ca. 836 m┬▓ gro├čen S├╝d-West-Grundst├╝ck in Massivbauweise errichtet und befindet sich in absolut begehrter und verkehrsberuhigter Wohnlage von Sch├╝ttorf. Der Bentheimer Wald ist fu├čl├Ąufig erreichbar.
Das Objekt verf├╝gt insgesamt ├╝ber ca. 151 m┬▓ Wohnfl├Ąche und besticht neben der M├Âglichkeit des barrierefreien Wohnens auch durch den gut durchdachten Grundriss. Mit seinen insgesamt 5 Zimmern bietet Ihnen der Bungalow reichlich Platz f├╝r eine Familie mit 3 Kindern oder auch altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene.
Das Haus ist mit einer sehr gro├čz├╝gigen und einladenden Diele ausgestattet, von der Sie alle R├Ąume erreichen k├Ânnen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer, eine K├╝che (inkl. EBK), ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (inkl. Fu├čbodenerw├Ąrmung/Bj. 2004), ein G├Ąste-WC sowie ein kleiner Abstellraum zur Verf├╝gung.
Das Herzst├╝ck des Hauses ist der gro├čz├╝gig gestaltete Wohnbereich (ca. 46 m┬▓) mit offenem Kamin (nicht mehr aktiv) und gro├čen Fensterfronten, die viel Licht ins Haus lassen und einen wunderbaren Blick in den Garten erm├Âglichen. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Wintergarten, in dem sie auch an Regentagen gem├╝tliche Stunden verbringen k├Ânnen. Das nichteinsehbare Gartengrundst├╝ck ist pflegeleicht angelegt und ist ein Paradies f├╝r jeden Hobbyg├Ąrtner.

Ort

Ruhige Lage in der N├Ąhe des Bentheimer Waldes. Kindergarten, Grundschule und der Stadtkern liegen nahe und sind mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen. Der ├Âffentliche Nahverkehr, als auch die Autobahnauffahrt sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Ausstattung

├ťber eine massive Treppe gelangen Sie in den Teilkeller des Bungalows. Hier haben Sie mit insgesamt vier R├Ąumen ausreichend Staufl├Ąche und auch die Waschmaschine ist hier optimal untergebracht (Podest vorhanden). Die ├ľl-Zentralheizung wurde im Jahr 1991 eingebaut und findet in einem separaten Heizungsraum ihren Platz.
Auf der breiten Auffahrt des Hauses k├Ânnen Sie bis zu 2 Autos abstellen. Zus├Ątzlich ist der Bungalow mit einer Garage mit elektrischem Sektionaltor ausgestattet. Der Eingangsbereich verf├╝gt ├╝ber eine Rampe, sodass ein Betreten des Hauses f├╝r Rollstuhlfahrer problemlos m├Âglich ist. Das Walmdach ist im Jahr 1989 nachtr├Ąglich aufgestellt worden.

Wenn Sie Ruhe lieben, dann sollten Sie sich diese altersunabh├Ąngige Immobilie nicht entgehen lassen. Mit ein paar Modernisierungsarbeiten (Fenster, Heizungsanlage, Sch├Ânheitsreparaturen, Elektrik, G├Ąste-WC Erneuerung) wird dieses Objekt im neuen Glanz erstrahlen und Ihnen in jeder Lebenslage viel Freude bereiten.

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen und einen Video-Rundgang zu, damit Sie sich vorab von den Vorz├╝gen dieser Immobilie ├╝berzeugen k├Ânnen. Bei Interesse vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin f├╝r Sie. Auch bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verf├╝gung.

Weitere Informationen

Aufteilung Erdgeschoss:
- gro├čz├╝gige und einladende Diele
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
- K├╝che inkl. Einbauk├╝che
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- G├Ąstezimmer/ B├╝ro
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- G├Ąste-WC
- kleiner Durchgangsflur, der als Abstellraum genutzt werden kann
- hinterer Flur mit Zugang zum Wintergarten
- Wintergarten

Aufteilung Kellergeschoss:
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Vorratsraum
- Heizungsraum
- Tankraum

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Kristina Reinink Immobilen OHG wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag mit dem Eigent├╝mer der Immobilie kommt, hat der K├Ąufer an die Kristina Reinink Immobilien OHG die angegebene Provision zu zahlen.
Der Verk├Ąufer bezahlt eine Provision in gleicher H├Âhe wie der K├Ąufer.

Doppelt├Ątigkeit:
Die Kristina Reinink Immobilien OHG ist sowohl f├╝r den Verk├Ąufer als auch K├Ąufer t├Ątig zum gleichen Provisionssatz

Ansprechpartner

Herr Stefano Reinink

Kristina Reinink Immobilien OHG

Hafermarkt 7
48465 Sch├╝ttorf

+49 (0) 5924 8090077

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