Beschreibung

Hier gehts zum Online-Rundgang:
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In anspruchsvoller und hochwertiger Massivbauweise wurde 2014 in ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage von Nordhorn dieses attraktive und energieeffiziente Gebäudeensemble mit jeweils fünf Wohneinheiten gebaut. Die moderne Architektur mit viel Licht und Raum begeistert sofort, ebenso wie das elegante äußere Erscheinungsbild.

Wir bieten Ihnen hier eine moderne und neuwertige Erdgeschosswohnung mit insgesamt zwei Zimmern zum Kauf an. Nicht nur die gute Infrastruktur wird Sie überzeugen, sondern auch die überaus moderne und zeitlose Bauweise, die Ihnen in vielerlei Hinsicht Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht.

Diese lichtdurchflutete Wohneinheit verfügt insgesamt über ca. 51,50 qm Wohnfläche und besticht durch das gut durchdachte Raumkonzept, das Ihnen ebenso barrierefreies Wohnen ermöglicht.

Der offene ca. 19,69 qm große Wohn-, Ess- und Kochbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet (inkl. Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierkombination), die bereits im Kaufpreis enthalten ist und das Herzstück dieser überaus gepflegten Wohnung bildet.

Große, bodentiefe Fensterflächen (3-fach verglast, inkl. elektrischer Jalousien) in der gesamten Wohnung garantieren einen lichtdurchfluteten Wohnkomfort und ermöglichen Ihnen den direkten Zugang zur großzügigen und teilüberdachten Süd-West-Terrasse (ca. 30 qm). Hier können Sie dem Alltag entfliehen und die Ruhe genießen.
Das Schlafzimmer verfügt über eine Größe von ca. 12,66 qm Wohnfläche und bietet Ihnen ausreichend Platz. Auch von hier haben Sie die Möglichkeit die Terrasse zu betreten. Der helle und freundlich gestaltete Eingangsbereich ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Darüber hinaus finden Sie hier die Gegensprechanlage mit Kamera.

Ort

Die moderne Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Rawe-West-Gelände.

Durch die zentrale Lage befinden sich im Umkreis zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen und Kitas sowie unterschiedliche Sportvereine.

Ausstattung

Das Tageslichtbad verfügt über eine moderne und barrierefreie Dusche sowie zeitgemäße Möbel, die sich hervorragend in das Gesamtbild der Wohnung einfügen. In dem gesamten Objekt wurde eine Fußbodenheizung verbaut, die Sie mit angenehmer Wärme versorgt. Im Wohn- und Schlafbereich wurde zudem hochwertiger Parkettboden verlegt.

Der Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner und darüber hinaus ausreichend Staufläche für weitere Lebensmittel oder Reinigungsgeräte.

Zu der Wohnung gehören ein barrierefreier Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher und abschließbarer Raum, in denen Fahrräder untergestellt werden können. Jeder Wohneinheit ist ein separater PKW-Stellplatz zugeordnet (Gemeinschaftseigentum).
Zum Hausservice gehören unter anderem ein externer Winter- und Gartendienst sowie eine Hausreinigung.

Hausgeld 181,62 € monatlich (Heizkosten inkludiert)
Rücklagen 18,38 monatlich

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen und einen Video-Rundgang zu, damit Sie sich vorab von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können. Gerne vereinbaren wir bei Interesse einen individuellen Besichtigungstermin für Sie. Auch bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen

Argumente zum Einziehen und Wohlfühlen:

- modern, zentral, ruhig
- ebenerdig, barrierefrei
- Energieeffizient B
- Einbauküche
- PKW-Stellplatz
- Abstellraum und gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
- 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Parkettfußböden
- Gegensprechanlage mit Kamera
- eingebaute Garderobe
- 30 qm große teilüberdachte Terrasse (nur ¼ zur Wfl. angerechnet)
- externer Winterdienst, Gartendienst und Hausreinigung.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Kristina Reinink Immobilen OHG wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag mit dem Eigentümer der Immobilie kommt, hat der Käufer an die Kristina Reinink Immobilien OHG die angegebene Provision zu zahlen.
Der Verkäufer bezahlt eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer.

Doppeltätigkeit:
Die Kristina Reinink Immobilien OHG ist sowohl für den Verkäufer als auch Käufer tätig zum gleichen Provisionssatz.