Expos├ę

Kapitalanlage - Hochwertige Pflegeappartement in verkehrsg├╝nstiger Lage von Sch├╝ttorf

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
48465
Ort
Sch├╝ttorf
ImmoNr
KR-492
Wohnfl├Ąche
ca. 24 m┬▓
Nutzfl├Ąche
ca. 27 m┬▓
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
183.194,00 ÔéČ
Baujahr
2024

Beschreibung

Der moderne Neubau verf├╝gt ├╝ber insgesamt 70 Pflegeappartements, die 70 Pflegepl├Ątze bieten. S├Ąmtliche Appartements werden als komfortable und barrierefrei Einzelzimmer errichtet.

Alle Bewohnerzimmer verf├╝gen ├╝ber ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnk├╝che zugeordnet.

Die Gemeinschaftsr├Ąume verf├╝gen jeweils ├╝ber einen Balkon bzw. Terrasse. Auf jeder Etage befindet sich ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellr├Ąume vorgesehen. Ein Pflegebad befindet sich im Obergeschoss des Geb├Ąudes, welches mit einer Dusche und einer Pflegewanne ausgestattet ist.

Ort

Die Stadt Sch├╝ttorf ist die ├Ąlteste Stadt der Grafschaft Bentheim. Im Zuge der Gebietsreform 1971 schloss sie sich mit den gemeinen Engden, Isterberg, Ohne, Quendorf, Samern und Suddendorf zu einer Samtgemeinde zusammen.

Das einheitlich verwaltete Wirtschaftsgebiet der Stadt und des Landes umfasst einen Gesamtareal von 13306 Hektar mit ├╝ber 16.000 Einwohnern. Ein zentral gelegenes Freibad, ein Hallenbad, Sport und Turnhallen, Sportpl├Ątze, Tennisanlagen, Reithallen unter anderem bieten vielf├Ąltige M├Âglichkeiten des Ausgleichs. Ein ca 130 000 Quadratmeter gro├čer Bade- und Freizeitsee findet besonderen Zuspruch.

Verkehrsg├╝nstig am Autobahnkreuz Sch├╝ttorf mit den Bundesautibahnen A30 und A31 und der Bahnlinie Berlin - Amsterdam gelegen, macht Sch├╝ttorf als Standort besonders interessant.

Ausstattung

Der P├Ąchter und Betreiber:

Die La Vida PflegePartner GmbH ist Betreiber in Niedersachsen und dem n├Ârdlichen Nordrhein-Westfalen.

Das Unternehmen entstand im Dezember 2016 aus der langj├Ąhrig erfahrenen und auf dem Pflegemobilienmarkt etablierten La Vida Projekt GmbH. Durch die Zusammenarbeit innerhalb der La Vida Unternehmensgruppe k├Ânnen schon bei der Planung der Pflegeeinrichtung - auch ├╝ber Raumkonzepten und Ausstattungsvarianten hinaus - die Bed├╝rfnisse Pflegebed├╝rftiger optimal ber├╝cksichtigt und mitgestaltet werden. La Vida Pflegepartner bietet als Betreiber Langzeitpflege, eingestreute Kurzzeitpflege und vereinzelt auch Tagespflege an.

Weitere Informationen

Das wichtigste in K├╝rze:
- 70 vollstation├Ąre Pflegeappartements
- Gewohnte geringe laufende Nebenkosten
- 3,4% Bruttorendite
- Fertigstellung 2. Quartal 2024
- Betreiber La Vida Pflegepartner
- Provisionsfreier Verkauf

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung

Ansprechpartner

Herr Stefano Reinink

Kristina Reinink Immobilien OHG

Hafermarkt 7
48465 Sch├╝ttorf

+49 (0) 5924 8090077

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