Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Landhausensemble bietet auf einem rund 14.131 m² großen Grundstück eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, historischem Hofcharakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 316 m², mehreren Wirtschaftsgebäuden, Remisen und umfangreichen Freiflächen eignet sich die Immobilie sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Tierhalter, Handwerker oder Käufer, die ein Anwesen mit Entwicklungspotenzial suchen.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1962 errichtet und empfängt seine Bewohner über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Marmorboden. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch hochwertiges Fischgrätenparkett und schafft eine stilvolle Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine Küche inklusive Einbauküche, ein Büro, ein Zwischenflur mit Marmorboden sowie ein im Jahr 2014 modernisiertes Badezimmer. Die vorhandenen Fenster sind mit manuellen Jalousien ausgestattet. Ein später errichteter Anbau erweitert die Nutz- und Wohnfläche und verfügt über eine Fußbodenheizung.

Im Dachgeschoss stehen weitere Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Das ebenfalls im Jahr 2014 modernisierte Badezimmer ist hochwertig mit Marmor ausgestattet. Mehrere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ein besonderer Reiz dieser Immobilie liegt in ihrer historischen Hofstruktur. Über einen Übergangsbereich sind das Wohnhaus, ältere Wirtschaftsgebäude sowie das ursprüngliche Haupthaus miteinander verbunden. Das ehemalige Haupthaus mit Jagd- und Kaminzimmer sowie angrenzendem Hühnerstall vermittelt den Charme vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig großes Potenzial für eine individuelle Sanierung und Neugestaltung.

Die angrenzenden Wirtschaftsgebäude stammen teilweise aus unbekanntem Ursprungsbaujahr und können je nach geplanter Nutzung modernisiert oder weiterentwickelt werden.

Ausstattung

Ergänzt wird das Anwesen durch weitere Wirtschaftsgebäude, darunter ein im Jahr 1955 errichteter Gebäudeteil mit ehemaligen Stallungen für Kühe und Ferkel. Zahlreiche Nebengebäude bieten zusätzliche Nutzflächen für Lagerung, Tierhaltung oder gewerbliche Zwecke.

Dazu gehören zwei große Remisen mit umfangreichen Unterstellmöglichkeiten, eine weitere Remise mit ehemaligem Saatkeller, ein Holzlager, eine Garage sowie drei Carports.

Die technische Ausstattung umfasst eine Ölzentralheizung mit einem 5.000-Liter-Tank. Besonders hervorzuheben ist der bereits vorhandene Gasanschluss im Teilkeller, der zukünftigen Eigentümern zusätzliche Möglichkeiten bei einer Modernisierung der Heiztechnik eröffnet.

Der Strom- und Sicherungskasten befindet sich in einem separaten Technikraum im Übergangsbereich. Eine Satellitenanlage ist ebenfalls vorhanden. Die Entwässerung erfolgt über eine nachgerüstete Kleinkläranlage (2024), die regelmäßig gewartet wird.

Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum, Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, für Tierhaltung, als Mehrgenerationenhof oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten – dieses Anwesen eröffnet vielfältige Perspektiven. Die Kombination aus Wohnhaus, historischen Gebäuden, großen Nebengebäuden und der außergewöhnlichen Grundstücksgröße macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die das Besondere suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Kristina Reinink Immobilen OHG wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag mit dem Eigentümer der Immobilie kommt, hat der Käufer an die Kristina Reinink Immobilien OHG die angegebene Provision zu zahlen.
Der Verkäufer bezahlt eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer.

Doppeltätigkeit:
Die Kristina Reinink Immobilien OHG ist sowohl für den Verkäufer als auch Käufer tätig zum gleichen Provisionssatz.