Beschreibung

In einer renommierten Pflegeeinrichtung in zentraler Lage von Wiesmoor steht ein Pflegeappartement mit rund 23 m² Wohnfläche (entspricht ca. 53 m² Gesamtfläche) zum Erwerb. Die im Jahr 2015 errichtete Einrichtung mit 64 Einheiten überzeugt durch ihren modernen Standard und eine durchgängige Vollauslastung. Damit bietet sich Ihnen eine solide und nachhaltige Kapitalanlage mit attraktiven Perspektiven.

Das Pflegeappartement verfügt über einen geräumigen Wohn- und Schlafbereich sowie ein separates, seniorengerecht ausgestattetes Bad. Die Raumgestaltung ist optimal auf die Anforderungen pflegebedürftiger Bewohner abgestimmt.

Dank des erfahrenen Betreibers und der konstant hohen Nachfrage nach Pflegeplätzen ist eine nachhaltige Belegung sichergestellt. Für Sie als Investor bedeutet dies eine verlässliche und gut kalkulierbare Einnahmesituation, ohne Aufwand für Vermietung oder Verwaltung.
Die aktuelle monatliche Miete beläuft sich auf 631,33 €.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Zukunftssicherer Markt: Der Bedarf an Pflegeplätzen wächst kontinuierlich – schon heute übersteigt die Nachfrage in vielen Regionen das vorhandene Angebot.

• Entlastung durch Generalmietvertrag: Mit der Alloheim Senioren Residenz besteht ein langfristiger Mietvertrag. Für Sie bedeutet das eine feste, kalkulierbare Einnahme – unabhängig von kurzfristigen Leerständen – und keinerlei Verwaltungsaufwand.

• Attraktive Mikrolage: Ruhig gelegen und dennoch zentral in Wiesmoor – eine Kombination, die sowohl Bewohnern als auch Investoren zugutekommt.

• Erfahrener Träger: Die Alloheim Gruppe ist der größte private Anbieter stationärer und ambulanter Pflegedienstleistungen in Deutschland.

• Sinnvolle Ergänzung zur Altersvorsorge: Neben stabilen Mieteinnahmen profitieren Sie von einem bevorzugten Belegungsrecht für einen Pflegeplatz im Bedarfsfall.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Alloheim Senioren Residenz Wiesmoor befindet sich in zentraler Lage der Blumenstadt Wiesmoor und bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und hält zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsangebote bereit. Auch Apotheken, Haus- und Fachärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.

Die Lage zeichnet sich zudem durch eine gute Nahversorgung und kurze Wege aus. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in das Stadtgebiet und die umliegenden Orte. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie die bekannte Blumenhalle, Grünanlagen sowie weitere kulturelle Angebote der Stadt Wiesmoor ergänzen die attraktive Umgebung.

Damit bietet der Standort sowohl für Bewohner als auch für Besucher eine ausgewogene Kombination aus ruhiger Wohnlage und gut ausgebauter Infrastruktur mit kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Kristina Reinink Immobilen OHG wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag mit dem Eigentümer der Immobilie kommt, hat der Käufer an die Kristina Reinink Immobilien OHG die angegebene Provision zu zahlen.
Der Verkäufer bezahlt eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer.

Doppeltätigkeit:
Die Kristina Reinink Immobilien OHG ist sowohl für den Verkäufer als auch Käufer tätig zum gleichen Provisionssatz.