Beschreibung

Diese modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten, ruhigen Wohnlage von Bad Bentheim und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche vielseitige Möglichkeiten für Paare, junge Familien oder handwerklich geschickte Käufer. Das pflegeleicht angelegte Grundstück sowie die praktische Raumaufteilung machen dieses Haus zu einer attraktiven Immobilie mit viel Potenzial.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele mit praktischem Garderobenbereich begrüßt. Die angrenzende Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet kurze Wege in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier sorgt ein Kaminofen an kalten Wintertagen für eine angenehme, behagliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den beheizbaren Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und einen direkten Zugang in den nach Süden ausgerichteten Garten ermöglicht. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Raumangebot des Erdgeschosses sinnvoll ab.

Über die Holztreppe in der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss, das eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung bietet. Hier befinden sich ein gemütliches Elternschlafzimmer sowie ein helles Kinderzimmer, die beide ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und Stauraum auf dieser Etage. Eine weitere feste Treppe führt schließlich in den ausgebauten Spitzboden, der als kleines zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Ausstattung

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Kellerräume, die Ihnen reichlich Stauraum bieten.
Hier befinden sich zudem:
• die Ölheizung BJ 1993 (neuer Buderus Brenner) mit 2.000-Liter-Tanks (Füllanzeige aktuell defekt)
• der Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet neben dem Hauptgarten einen weiteren kleinen Gartenbereich hinter den beiden Garagen, die ebenfalls zum Angebot gehören.

Diese gemütliche Doppelhaushälfte bietet eine solide Grundlage, viel Potenzial und eine attraktive Lage – ruhig, aber dennoch nahe am Zentrum von Bad Bentheim. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit für Rückfragen zur Verfügung.

Sie wünschen weitere Informationen?
Unter Angabe Ihrer kompletten Daten (Anschrift/ Name/ Telefon/ E-Mail) erhalten Sie weitere Informationen und einen Video-Rundgang. Bitte haben Sie Verständnis, dass für Besichtigungen eine gewisse Vorlaufzeit und ein Bonitätsnachweis notwendig sind.

Sonstige Angaben

Aufteilung Erdgeschoss:
- Diele mit Garderobe
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
- Küche inkl. Einbauküche
- Gäste-WC

Aufteilung Dachgeschoss:
- Flur
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Duschwanne und Durchlauferhitzer
- Abstellraum

Dachgeschoss mit zusätzlich ausgebauten Spitzboden

Keller:
- Vollkeller mit 3 Kellerräumen
- Ölheizung mit 2000 Liter Tanks

Weitere Information:
- Brenner neu (Buderus Heizung)
- Durchlauferhitzer im Badezimmer
- überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster (BJ 1984), drei Elemente sind einfachverglast
- alter Sicherungskasten

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Kristina Reinink Immobilen OHG wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag mit dem Eigentümer der Immobilie kommt, hat der Käufer an die Kristina Reinink Immobilien OHG die angegebene Provision zu zahlen.
Der Verkäufer bezahlt eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer.

Doppeltätigkeit:
Die Kristina Reinink Immobilien OHG ist sowohl für den Verkäufer als auch Käufer tätig zum gleichen Provisionssatz.