logo

Aktuelles

immer aktuell informiert

Immobilienstrategie 10/3 von Thomas Knedel

Als Immobilieninvestor existieren eine Vielzahl verschiedener Strategien um Vermögensaufbau zu betreiben. Ob eine Strategie optimal oder suboptimal fĂŒr Sie ist, hĂ€ngt von Ihrer finanziellen, wirtschaftlichen und steuerlichen Situation sowie Ihrer persönlichen Risikoneigung und Zielsetzung ab. Innerhalb der Buy & Hold Strategien hat Thomas Knedel die sogenannte 10/3 Immobilienstrategie publiziert, die wir im Folgenden darstellen möchten. Vorweg möchten wir darauf hinweisen, dass unser Blog keine steuerliche Beratung darstellt, sondern lediglich unsere Erfahrung und Meinung wiederspiegelt. F
mehr lesen

Hausbau mit Fertigkeller oder einfacher Bodenplatte?

Der hĂ€ufigste Grund, warum Bauherren keinen Keller bauen ist die Kostenersparnis. Doch ist die kurzfristige Ersparnis langfristig betrachtet eine sinnvolle Entscheidung? Immobilienbesitzer, die einen Keller besitzen, schĂ€tzen die zusĂ€tzliche Nutz- und WohnflĂ€che und können bei einem spĂ€teren Verkauf einen höheren Verkaufspreis generieren. Was spricht jetzt fĂŒr bzw. gegen einen Keller? HierfĂŒr schauen wir uns u.a. das Kosten-Nutzen-VerhĂ€ltnis an und sagen Ihnen, worauf Sie unbedingt achten sollten! Inhaltsverzeichnis1 Vergleich Kosten-Nutzen fĂŒr Keller und Bodenplatte2 Kostentreiber beim Keller
mehr lesen

Kapitalanlage kaufen: Checkliste fĂŒr Kapitalanleger

Gerade in Zeiten niedriger Zinsen gelten Immobilien als krisensichere Altersvorsoge. Um den Kaufkraftverlust des Geldes (Inflation) ĂŒber die nĂ€chsten Jahre auszugleichen und Vermögen aufzubauen informieren sich immer mehr Menschen ĂŒber Immobilien als Kapitalanlagen. Das Ziel von Kapitalanlegern ist es (je nach Strategie) lang- oder kurzfristig Vermögen aufzubauen mit ĂŒberschaubarem Einsatz von Eigenkapital. Damit die Entscheidung fĂŒr eine Immobilie als Kapitalanlage auf solidem Fundament steht, haben wir einige wertvolle Tipps fĂŒr dich. Inhaltsverzeichnis1 Umdenken: Gute und schlechte Schulden
mehr lesen

Marktwert und Beleihungswert einer Immobilie: Was Sie wissen sollten

Der Marktwert einer Immobilie beschreibt den aktuellen Wert der Immobilie auf dem Markt. Hierbei spielt es keine Rolle, ob aktuell ein KĂ€ufer bereit ist den Preis fĂŒr das Objekt zu zahlen oder nicht. Dieser Wert wird auf Grundlage von statischsten Kennzahlen und dem Erhaltungszustand der Immobilie berechnet. Wie ein Marktwert berechnet wird, kannst du hier nachlesen: Kaufpreis einer Immobilie berechnen Wir beobachten in unserer Region (Grafschaft Bentheim in Niedersachsen) das zunehmend Kaufpreise ĂŒber dem Marktwert gezahlt werden. Warum das problematisch ist, erklĂ€ren wir weiter unten. Der Be
mehr lesen