• 48455 Bad Bentheim
  • Kaufpreis289.000,00 €
  • Provision5,8 %
  • Baujahr 2002
  • Wohnfläche 127,0 m²
  • Grundstück 610,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer KR-392
Erstellt am: 2020-06-20 18:49:19
Zuletzt geändert: 2020-07-22 12:54:52

Bad Bentheim-+RESERVIERT+ Wohlfühloase mit neuwertigem Pool in beliebter Lage für die ganze Familie

Objekttitel

+RESERVIERT+ Wohlfühloase mit neuwertigem Pool in beliebter Lage für die ganze Familie

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+++ DAS OBJEKT WURDE RESERVIERT +++

Sie suchen eine einzigartige, ruhige und stilvolle Immobilie in begehrter Lage von Bad Bentheim? Dann sind Sie hier angekommen! Auf einem ca. 610 m2 großen Grundstück mit Nord-Ausrichtung und in einer ausgesprochen ruhigen Lage präsentiert sich diese besondere und familienfreundliche Immobilie.
Das charmante Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage wurde im vergangenen Jahr mit viel Liebe zum Detail renoviert (neue Innentüren und neuer Vinylboden im Flur EG, HWR, Gäste-WC und Treppe), sodass Sie ohne viel Aufwand hier Ihren Traum vom Eigenheim noch in diesem Jahr verwirklichen können.
Bei der Auswahl der Türen und des Vinylfußbodens wurde großer Wert auf Hochwertigkeit gelegt.
Das Einfamilienhaus verfügt insgesamt über ca. 127 qm Wohnfläche, die perfekt ausgeteilt wurden. Auch eine große Familie findet hier genügend Entfaltungsmöglichkeiten, da das Haus insgesamt über 5 Schlafzimmer verfügt.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche (inkl. Einbauküche) mit Platz für eine Essecke, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein ebenerdiges Schlafzimmer oder Büro (eigener Eingang vorhanden) zur Verfügung. Ganz nach Ihren Wünschen wäre eine Vergrößerung des Wohnbereiches möglich, in dem die Leichtbauwand entfernt wird. Ergänzt wird das Angebot durch ein neuwertiges Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang zur Auffahrt (praktisch für Einkäufe). Diese beiden Räume wurden ebenfalls vor einem Jahr renoviert. Über das große Fensterelement im Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Besondere Highlights des Gartens sind, neben dem Naturteich und der Außengrillstelle, der große und mit Holz verkleidete Pool (Bj. 2018), der mit einer Sandfilteranlage ausgestattet ist sowie das große Gartenhaus. Ihren Garten können Sie ganz bequem mit der in den Boden eingelassenen Zisterne bewässern. Alle beschriebenen Ausstattungsmerkmale sind bereits im Kaufpreis enthalten. Sie werden es lieben hier mit Ihren Kindern Ihre Freizeit genießen zu können. Ganz nach dem Motto „Urlaub zu Hause!“ Die Nord-Ausrichtung des Gartens ermöglicht Ihnen, selbst an heißen Sommertagen, Ihre Zeit außen zu verbringen und Ihre freie Zeit im Schatten zu genießen.
Im Dachgeschoss des Hauses stehen Ihnen vier großzügige Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.
Staufläche bietet Ihnen der Dachboden des Hauses, auf dem die Heizungsanlage (Zentralheizung-Gas/Marke Vaillant/ Bj. 2002/ Energiewert nach Verbrauch:98,5 kWh/m2xa) untergebracht ist und nach Bedarf auch noch ausgebaut werden könnte.
Weitere Informationen, wie Grundrisse, Ansichten, Lageplan, Energieausweis und virtuellen Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir freuen uns über Ihre Nachricht und stellen Ihnen gerne alle Vorzüge in einer gemeinsamen und individuellen Besichtigung vor.

Sonstige_angaben

Die Vorzüge dieser Immobilie:

– Photovoltaikanlage auf dem Dach (Südseite) mit einem Altvertrag (Restlaufzeit noch 10 Jahre) – Einspeisung 350 € im Monat
– neuer Boiler im Jahr 2018
– 12 cm Dachisolierung
– Jalousien im ganzen Haus
– Außengrill
– Naturteich
– Pool mit Sandfilteranlage
– Zisterne für Gartenbewässerung
– Gartenhaus
– überdachte Terrasse (Bj. 2010)
– neue Innentüren (2019)
– neuer Vinylfußboden im Flur des Erdgeschosses, HWR und Gäste-WC (2019)
– neuer Vinylbelag auf der Betontreppe ins Dachgeschoss (2019)
– familienfreundliche Aufteilung
– verkehrsberuhigte Lage
– Bushaltestelle in der Nähe
– Kindergarten in der Nähe
– liebevoll angelegter Garten

BadFenster
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz
Swimmingpool

Objekt / Online - Nr. KR-392
Vermarktung kauf
Objektart haus

Kaufpreis289.000,00 €
Provision5,8 %

Baujahr2002

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