Exposé

GemĂŒtliches Ladenlokal zentral in Nordhorn zu vermieten!

Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Miete
PLZ
48529
Ort
Nordhorn
ImmoNr
KR-540
Kaltmiete
490,00 €
Baujahr
1991
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gĂŒltig bis
06.05.2025
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher EnergietrÀger
Gas
Endenergieverbrauch
147 kWh/(mÂČa)

Beschreibung

Dieses gemĂŒtliche Ladenlokal mit einer GesamtflĂ€che von ca. 45 mÂČ befindet sich in zentraler Lage von Nordhorn und bietet Ihnen einen optimalen Start in die SelbststĂ€ndigkeit. Zu dem hellen GeschĂ€ftsraum gehört ein separater Raum, WC und eine TeekĂŒche.

Diese Ladeneinheit eignet sich perfekt fĂŒr Einzelhandel, Dienstleistungen oder BĂŒro. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, den Raum nach Ihren individuellen BedĂŒrfnissen anzupassen. Die vorhandene Trockenbauwand eröffnet die Option fĂŒr einen separaten Raum, der als Behandlungs- oder Besprechungszimmer genutzt werden kann. Hinweis: Diese kann ebenfalls nach Bedarf entfernt werden, um eine offene Raumgestaltung zu ermöglichen.

Sie können das Ladenlokal selbstverstĂ€ndlich ganz nach Ihren eigenen WĂŒnschen gestalten.

FĂŒr eine gute Sichtbarkeit sorgen die großen FensterflĂ€chen zur KokenmĂŒhlenstraße.

Öffentliche ParkplĂ€tze sind nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihren Kunden eine bequeme Anreise ermöglicht. Die NĂ€he zu öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Lage besonders verkehrsgĂŒnstig.

Die Kaltmiete fĂŒr dieses Objekt liegt bei 490 Euro plus 100 Euro Betriebskosten (mit den Nebenkosten sind alle Positionen abgedeckt außer Strom und Wasser) und steht ab sofort zur VerfĂŒgung. Die Kaltmiete soll in den nĂ€chsten zwei Jahren jeweils einmalig um 30 € pro Jahr erhöht werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns eine kurze Nachricht in der Sie sich und Ihr Konzept kurz vorstellen.

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Ort

Nordhorn – als westlichste Stadt Niedersachsens- liegt durch die offenen Grenzen zu den Niederlanden mitten in einer der stĂ€rksten Regionen des EuropĂ€ischen Wirtschaftsraumes und bildet als Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim und als Mitgliedsgemeinde Euregio den wirtschaftlichen, kulturellen und sozialen Mittelpunkt der nordwestlichen Grenzregion.

Karte

Ansprechpartner

Herr Stefano Reinink

Kristina Reinink Immobilien OHG

Hafermarkt 7
48465 SchĂŒttorf

+49 (0) 5924 8090077

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