Beschreibung

Dieses gepflegte und teilunterkellerte Reihenendhaus befindet sich in einer guten und beliebten Lage von Nordhorn und wurde 1964 auf einem ca. 306 qm großen Grundstück erstellt. Die zweigeschossige Bauweise mit der klassischen Holzfassade gliedern sich hervorragend in die Nachbarschaft ein.

Das ca. 306 qm große nach Südost ausgerichtete Grundstück ist liebevoll aber dennoch pflegeleicht angelegt und komplett umzäunt. Die überdachte Terrasse und der sonnige Garten laden zum Verweilen ein. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche (im Kaufpreis enthalten), die im Jahr 1984 durch einen Anbau vergrößert wurde. Die großen Fensterelemente im vorderen und hinteren Teil des Hauses, die angenehme Deckenhöhe und der gemütliche Kamin schaffen eine ganz besondere und vor allem großzügige und einladende Wohnatmosphäre. Ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche vervollständigt das Erdgeschoss.
Das 1. Obergeschoss ist ideal gestaltet und verfügt, dank der Bauweise, über keinerlei Schrägen, sodass sie frei bei der Gestaltung und Einrichtung der Zimmer sein können. Zurzeit befinden sich hier zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Duschwanne. In der Vergangenheit wurden zwei Zimmer zusammengelegt, die jedoch problemlos wieder zu zwei einzelnen Zimmern umfunktioniert werden können. Eines der Zimmer grenzt an eine große Dachterrasse, die Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nach Angaben der Eigentümer wäre sogar ein Ausbau zu Wohnzwecken möglich. Dies müsste jedoch bei Bedarf vorab mit dem Bauamt abgestimmt werden.

Ort

Durch die zentrale Lage befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen und Kitas, sowie unterschiedliche Sportvereine im Umkreis.

Ausstattung

Über eine weitere feste Treppe gelangen Sie auf den Spitzboden des Hauses. Hier steht Ihnen ein tolles Dachstudio zur Verfügung, welches sich ideal als Gästezimmer oder als Büro (Home Office) eignet.

Das Reihenendhaus ist mit drei Räumen teilunterkellert. Hier haben Sie ausreichend Platz für Stauraum und auch die Waschmaschine und der Trockner sind optimal untergebracht. Zusätzlich wurde ein Raum als Partykeller umfunktioniert.
Eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist, rundet dieses Angebot ab. Es besteht die Möglichkeit zusätzlich ein Carport neben dem Haus zu errichten.

Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen und einen Video-Rundgang zu, damit Sie sich vorab von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können. Gerne vereinbaren wir bei Interesse einen individuellen Besichtigungstermin für Sie. Auch bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Doppelt verglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1987
- Doppelt verglasten Holzfenster aus dem Jahr 1984
- Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2008 (Vaillant) erneuert
- Garage
- überdachte Terrasse
- Jalousien
- eingezäunter Garten

Aufteilung:
Erdgeschoss
- Flur
- Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Ess- / Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche (innenliegend)

Obergeschoss
- Flur
- großes Ess- / Wohnzimmer (können zwei separate Zimmer entstehen)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschwanne

Spitzboden
- 1 Zimmer

Weitere Informationen

7 Argumente zum Einziehen und Wohlfühlen:

- große Küche und angrenzender Holzofen
- pflegeleichtes Gartengrundstück und Terrassenüberdachung
- ruhiger, familienfreundlicher und zentraler Standort
- gut durchdachter Grundriss
- Garage
- keine Schrägen im I. OG
- zwei Bäder

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Kristina Reinink Immobilen OHG wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag mit dem Eigentümer der Immobilie kommt, hat der Käufer an die Kristina Reinink Immobilien OHG die angegebene Provision zu zahlen.
Der Verkäufer bezahlt eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer.

Doppeltätigkeit:
Die Kristina Reinink Immobilien OHG ist sowohl für den Verkäufer als auch Käufer tätig zum gleichen Provisionssatz.