Beschreibung

Diese vermietete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Nordhorn (Stadtteil Blumensiedlung) und ist ideal für eine Familie mit Kind geeignet. In den letzten drei Jahren wurden bereits die Heizungsanlage (Vaillant Bj. 2020) und die Kunststofffenster erneuert. Ein paar Restarbeiten (überwiegend Schönheitsreparaturen) sind noch notwendig, um das Haus wieder im neuen Glanz strahlen zu lassen.

Die Doppelhaushälfte wurde 1936 auf einem ca. 262 qm großem Grundstück errichtet und im Jahr 1968 um einen Anbau erweitert. Insgesamt bietet Ihnen das Objekt 5 Zimmer auf ca. 90 qm Wohnfläche, die aktuell vermietet sind.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Küche (inkl. EBK), ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer (Duschwanne und WC) zur Verfügung. Das Haus ist zudem mit einem Raum teilunterkellert.

Über die Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Hier stehen den Mietern neben einem WC insgesamt drei weitere Schlafzimmer (aktuell ein Durchgangszimmer/ kann jedoch problemlos verändert werden) zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein Balkon, den Sie vom Flur aus erreichen.

Die Garage, ein Nebengebäude mit Waschmaschinenanschluss sowie der Garten runden dieses interessante Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ort

Das Haus befindet sich in Nordhorn im Stadtteil Blumensiedlung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- 2020 Gastherme (Vaillant)
- 2020 doppelverglaste Kunststofffenster
- manuelle Jalousien
- überdachte Terrasse mit Zugang zur Garage und Waschraum
- Die Mieter haben die Böden der Wohn- und Schlafbereiche mit Laminat ausgestattet.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 440 €/ Monat (5.280 €/ Jahr). Eine mögliche Mietpreisanpassung wurde vom aktuellen Vermieter schon angekündigt.

Aufteilung Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Esszimmer mit Zugang zum Kellerraum
- Wohnzimmer
- Küche inkl. EBK.
- hinterer Flur mit Ausgang zum Garten
- Badezimmer mit Duschwanne und WC

Aufteilung Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2 (aktuell Durchgangszimmer)
- Flur Treppenbereich
- Balkon (Zugang vom hinteren Flurbereich)

Kellergeschoss
- 1 Raum unter der Treppe

Weitere Informationen

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Kristina Reinink Immobilen OHG wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag mit dem Eigentümer der Immobilie kommt, hat der Käufer an die Kristina Reinink Immobilien OHG die angegebene Provision zu zahlen.
Der Verkäufer bezahlt eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer.

Doppeltätigkeit:
Die Kristina Reinink Immobilien OHG ist sowohl für den Verkäufer als auch Käufer tätig zum gleichen Provisionssatz.