Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem bezahlbaren Eigenheim oder einer Kapitalanlage in guter und ruhiger Lage von Nordhorn? Dann sollten Sie sich dieses interessante Angebot einmal näher ansehen - Denn hier werden Ihnen zwei Einheiten zum Preis von einer angeboten.

Die beiden Reihenmittelhäuser befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße und wurden im Jahr 1951 auf einem ca. 299 qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet sowie 1973 durch einen Anbau erweitert. Insgesamt stehen Ihnen ca. 135 qm Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf drei Etagen verteilen.

Die Häuser wurden in der Vergangenheit lediglich durch eine Leichtbauwand voneinander getrennt. Die beiden Einheiten können ganz individuell an Ihre Wohnansprüche angepasst werden, da die Wand mit wenigen Handgriffen zurückgebaut werden kann.

Das Objekt verfügt über zwei nebeneinanderliegenden Eingängen, die nachträglich mit einem praktischen Vorbau ausgestattet wurden.
Im Erdgeschoss der rechten Hälfte stehen Ihnen aktuell ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein geräumiger Flur sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein großes und hellgefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Elternschlafzimmer. Im Spitzboden befindet sich darüber hinaus ein weiteres Schlafzimmer, das Sie über eine Treppe im Elternschlafzimmer erreichen.

Die zweite Einheit (linke Seite) erreichen Sie über eine separate Haustür. Hier führt Sie eine Treppe direkt ins Obergeschoss, das mit einem Wohnzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist. Auch hier befindet sich ein Schlafzimmer im Spitzboden. Das Objekt wurde zuletzt als Ferienwohnung/Monteurwohnung angeboten. Durch den Einzug der Leichtbauwand wurde damals der Grundriss dieser Einheit wesentlich verändert, sodass es sich genaugenommen aktuell um eine Oberwohnung handelt, da das ursprüngliche Wohnzimmer im Erdgeschoss dieser Einheit der rechten Seite zugeteilt wurde.

Ausstattung

Das Objekt ist mit zwei Räumen unterkellert und bietet Ihnen ebenfalls praktische Abstellfläche.
Der pflegeleicht angelegte Garten kann von der rechten Einheit erreicht werden und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hier befindet sich noch ein zusätzlicher Schuppen.
Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus gegeben. Einrichtungen des öffentlichen Lebens (Supermarkt 130 m, Grundschule 900 m, Kita 700 m, Apotheke 800 m, Bank 850 m etc.) sind darüber hinaus fußläufig bzw. per Fahrrad erreichbar.

Ob Sie das ganze Haus selbst nutzen oder einen Teil vermieten, um die Finanzierungsrate zu reduzieren – Hier können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen entscheiden. Wir sagen Ihnen, mit welcher Kaltmiete Sie kalkulieren können.

Die beiden Objekte sind in die Jahre gekommen und können mit überschaubarem Aufwand wieder im neuen Glanz erstrahlen. Eine kurzfristige Übergabe ist bei beiden Objekten möglich.
Lassen Sie sich diese familienfreundliche Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jeder Zeit für Fragen zur Verfügung.

Weitere Informationen

Ausstattungsmerkmale:
- überwiegend elektrische Jalousien
- Vorbau über beiden Eingangsbereichen
- 2 Einheiten mit separaten Eingängen
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- 5 Zimmer
- Teilkeller
- 2 Bäder

Aufteilung rechtes Reihenhaus
- Eingangsbereich
- Küche inkl. Einbauküche mit angrenzendem Essbereich und Zugang zum Garten
- Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
- HWR mit Waschmaschinenanschluss und WC
- Zwischenflur mit Zugang zu Keller 1 und 2
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne (OG)
- Schlafzimmer (OG)
- Schlafzimmer 2 (DG)

Aufteilung linkes Reihenhaus
- Wohnzimmer (OG)
- Küche (OG)
- Badezimmer mit Dusche (OG)
- Schlafzimmer (DG)

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Kristina Reinink Immobilen OHG wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag mit dem Eigentümer der Immobilie kommt, hat der Käufer an die Kristina Reinink Immobilien OHG die angegebene Provision zu zahlen.
Der Verkäufer bezahlt eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer.

Doppeltätigkeit:
Die Kristina Reinink Immobilien OHG ist sowohl für den Verkäufer als auch Käufer tätig zum gleichen Provisionssatz.