Expos├ę

+VERKAUFT+ Kapitalanleger gesucht! Sehr gepflegte Doppelhaush├Ąlfte mit Carport in beliebter Lage

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaush├Ąlfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
48455
Ort
Bad Bentheim
ImmoNr
KR-482
Wohnfl├Ąche
ca. 107 m┬▓
Grundst├╝cksgr├Â├če
ca. 302 m┬▓
Nutzfl├Ąche
ca. 25 m┬▓
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
275.000,00 ÔéČ
Baujahr
2002
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis g├╝ltig bis
03.06.2032
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energietr├Ąger
Gas
Endenergieverbrauch
127,6 kWh/(m┬▓*a)

Beschreibung

Diese ├╝beraus gepflegte Doppelhaush├Ąlfte befindet sich in beliebter und verkehrsberuhigter Lage von Gildehaus und bietet auf ca. 107 qm Wohnfl├Ąche mit drei Schlafzimmern gen├╝gend Platz f├╝r eine kleine Familie. Das Haus ist seit 17 Jahren fest an ein Ehepaar vermietet, die das Mietverh├Ąltnis sehr gerne mit dem neuen Eigent├╝mer weiterf├╝hren w├╝rden. Ideal w├Ąre daher ein Kapitalanleger f├╝r dieses Doppelhaus. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele in den gefliesten Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz f├╝r eine gro├čz├╝gige Couch und einen Esstisch. F├╝r angenehme W├Ąrme im Winter sorgt der eingebaute Kaminofen. Vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang zur gem├╝tlichen und gro├čz├╝gig ├╝berdachten Terrasse (Terrassen├╝berdachung Eigentum der Mieter) und dem liebevoll angelegten Garten mit Teich in Westausrichtung. F├╝r Ihre G├Ąste steht im Eingangsbereich ein separates WC zur Verf├╝gung. Die K├╝che mit Einbauk├╝che (Eigentum der Mieter) sowie ein kleiner Abstellraum unter der Treppe vervollst├Ąndigen diese Etage. ├ťber die geflieste Treppe in der Diele erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Waschmaschine sowie der Trockner sind in einem separaten Raum untergebracht, in dem sich auch die Heizungsanlage (Wolf/ Bj. 2002) befindet. Der Spitzboden bietet Ihnen dar├╝ber hinaus gen├╝gend Stauraum. Die gepflegte Doppelhaush├Ąlfte ist mit einem Carport (zus├Ątzlicher Seiteneingang zur K├╝che) sowie einem gemauerten Ger├Ąteschuppen ausgestattet- Nutzfl├Ąche, die Sie vielf├Ąltig verwenden k├Ânnen. Die j├Ąhrlichen Mieteinnahmen liegen aktuell bei 8880,00 ÔéČ. Lassen Sie sich diese familienfreundliche Immobilie nicht entgehen und fordern Sie weitere Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jeder Zeit f├╝r Fragen zur Verf├╝gung.

Ausstattung

- Carport - Doppeltverglaste Kunststofffenster - Liebevoll angelegter Garten mit Westausrichtung - Heizungsanlage aus dem Jahr 2002 (Marke Wolf) - Kamin im Wohnbereich

Weitere Informationen

Provisionshinweis: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Kristina Reinink Immobilen OHG wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag mit dem Eigent├╝mer der Immobilie kommt, hat der K├Ąufer an die Kristina Reinink Immobilien OHG die angegebene Provision zu zahlen. Der Verk├Ąufer bezahlt eine Provision in gleicher H├Âhe wie der K├Ąufer. Doppelt├Ątigkeit: Die Kristina Reinink Immobilien OHG ist sowohl f├╝r den Verk├Ąufer als auch K├Ąufer t├Ątig zum gleichen Provisionssatz.

Ansprechpartner

Herr Stefano Reinink
Hafermarkt 7 48465 Sch├╝ttorf
+49 (0) 5924 8090077