Expos├ę

+VERKAUFT+ Handwerker aufgepasst! Modernisierungsbed├╝rftiges EFH zentral in Sch├╝ttorf

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
48465
Ort
Sch├╝ttorf
ImmoNr
KR-472
Wohnfl├Ąche
ca. 110 m┬▓
Grundst├╝cksgr├Â├če
ca. 462 m┬▓
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
199.000,00 ÔéČ
Baujahr
1933
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis g├╝ltig bis
23.02.2026
Energieeffizienzklasse
H
wesentlicher Energietr├Ąger
├ľl
Endenergieverbrauch
263,5 kWh/(m┬▓*a)

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim f├╝r sich und Ihre Familie? Sie haben Interesse daran am Haus selbst Hand anzulegen oder sind interessiert an einer Kapitalanlage? Dann ist dieses modernisierungsbed├╝rftige Einfamilienhaus in zentraler Lage von Sch├╝ttorf genau das Richtige f├╝r Sie. Das Objekt wurde 1933 auf einem ca. 462 qm gro├čen Grundst├╝ck in Massivbauweise gebaut. Das Haus verf├╝gt insgesamt ├╝ber ca. 110 qm Wohnfl├Ąche und ist aktuell in zwei Einheiten mit separaten Eing├Ąngen aufgeteilt. In den letzten Jahren wurde das Objekt ausschlie├člich als Kapitalanlage genutzt. Die Einheiten werden aktuell durch eine einfache Leichtbauwand getrennt, sodass Sie das Haus auch ohne gr├Â├čeren Aufwand im Ganzen nutzen k├Ânnen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben dem Flur ein gro├čes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein B├╝ro, eine K├╝che mit angrenzendem HWR sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verf├╝gung. Im Dachgeschoss des Haues ist eine weitere Wohneinheit untergebracht, die Sie ├╝ber einen separaten Eingang erreichen. Hier befinden sich ein offener Wohnbereich mit K├╝che, ein Schlafzimmer, ein B├╝ro sowie ein Badezimmer mit Dusche. Beide Wohnungen sind zurzeit nicht mehr vermietet, sodass Sie frei entscheiden k├Ânnen, wie Sie das Objekt nutzen wollen. Der derzeitige Zustand des Hauses bedarf einer Teil-Kernsanierung. Diese erm├Âglicht eine individuelle Gestaltungsm├Âglichkeit ganz nach Ihren Anspr├╝chen. Auf Anfrage erhalten Sie u.a. einen virtuellen Rundgang zum Haus!

Ausstattung

Aufteilung Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Wohn- und Esszimmer - B├╝ro/ Schlafzimmer - Schlafzimmer (Opkammer) - Flur mit Kamin - K├╝che - Bad mit angrenzenden WC - HWR Aufteilung Dachgeschoss: - kleines B├╝ro - Schlafzimmer - offener Koch- und Wohnbereich - Badezimmer Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann ├╝berzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Auch f├╝r weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verf├╝gung.

Weitere Informationen

- ein Kellerraum - ├ľl-Heizung aus dem Jahr 2005 im Nebengeb├Ąude - doppeltverglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss (Bj. 2008) - doppeltverglaste Kunststofffenster (Bj. 1993) sowie Veluxfenster aus Holz (Bj. 1993) - Carport - Gartenhaus Provisionshinweis: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Kristina Reinink Immobilen OHG wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag mit dem Eigent├╝mer der Immobilie kommt, hat der K├Ąufer an die Kristina Reinink Immobilien OHG die angegebene Provision zu zahlen. Der Verk├Ąufer bezahlt eine Provision in gleicher H├Âhe wie der K├Ąufer. Doppelt├Ątigkeit: Die Kristina Reinink Immobilien OHG ist sowohl f├╝r den Verk├Ąufer als auch K├Ąufer t├Ątig zum gleichen Provisionssatz.

Ansprechpartner

Herr Stefano Reinink
Hafermarkt 7 48465 Sch├╝ttorf
+49 (0) 5924 8090077