Expos├ę

+RESERVIERT+ Top gepflegtes EFH mit gro├čem Grundst├╝ck im Herzen von Bad Bentheim

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
48455
Ort
Bad Bentheim
ImmoNr
KR-455
Wohnfl├Ąche
ca. 126 m┬▓
Grundst├╝cksgr├Â├če
ca. 1.000 m┬▓
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
315.000,00 ÔéČ
Baujahr
1953
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis g├╝ltig bis
19.11.2031
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energietr├Ąger
Gas
Endenergieverbrauch
143,7 kWh/(m┬▓*a)

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit gro├čem Grundst├╝ck, in das Sie zeitnah und ohne gro├čen Renovierungsaufwand einziehen k├Ânnen? Dann sind Sie hier garantiert an der richtigen Adresse. Hier k├Ânnen Sie direkt einziehen! Dieses ├╝beraus gepflegte und vollunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Wohnlage von Bad Bentheim und bietet mit seinen vier Schlafzimmern ausreichend Platz f├╝r eine gro├če Familie. Alle Einrichtungen des t├Ąglichen Lebens lassen sich von hier aus bequem zu Fu├č erreichen. Das Objekt wurde im Jahr 1953 auf einem 1000 qm gro├čen Nord-Grundst├╝ck gebaut und verf├╝gt insgesamt ├╝ber 5 Zimmer, die sich auf ca. 126 qm Wohnfl├Ąche verteilen. Das Haus pr├Ąsentiert sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand und wurde in den Jahren laufend renoviert sowie modernisiert. Das Erdgeschoss des Hauses bietet Ihnen die M├Âglichkeit des ebenerdigen Wohnens. Hier stehen Ihnen neben dem gro├čen Wohn-Esszimmer und der modernen K├╝che mit Essecke, ein gro├čes Schlafzimmer sowie ein helles und zeitloses Tageslichtbad mit Dusche zur Verf├╝gung. Urspr├╝nglich wurde das Haus in der Vergangenheit als Zweifamilienhaus genutzt und es gab ein weiteres Schlafzimmer auf dieser Ebene. Der Grundriss wurde so konzipiert, dass ein zweites Schlafzimmer im Erdgeschoss untergebracht werden kann. Das Dachgeschoss des Hauses erreichen Sie ├╝ber eine Holztreppe mit PVC- Belag. Hier befinden sich drei gro├če Schlafzimmer sowie ein weiteres helles Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Eine separate Toilette rundet diese Etage ab. Zus├Ątzlich steht Ihnen ein Bodenraum als Abstellm├Âglichkeit zur Verf├╝gung.

Ausstattung

Das Haus ist insgesamt mit 3 R├Ąumen unterkellert. Im Keller befindet sich neben der Heizungsanlage auch der Waschkeller sowie Platz f├╝r eine kleine K├╝chenzeile, die sich im Sommer als sehr praktisch erweist, da Sie von hier aus einen direkten Zugang in den Garten haben. So k├Ânnen Sie problemlos k├╝hle Getr├Ąnke lagern sowie Kaffee und Tee bzw. kleine Speisen zubereiten. Zus├Ątzlich befindet sich im Keller eine Garage, die Sie von der Hinterseite des Hauses erreichen. Dar├╝ber hinaus steht ein gro├čes Carport f├╝r weitere Fahrzeuge bereit. Das pflegeleicht angelegte Grundst├╝ck verf├╝gt ├╝ber ein gro├čes Gartenhaus und ist ein Paradies f├╝r jedes Kind sowie eines jeden Hobbyg├Ąrtners. Hier k├Ânnen Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann ├╝berzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Auch f├╝r weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verf├╝gung.

Weitere Informationen

Ausstattung/ Modernisierungen - Hohlschichtd├Ąmmung zwischen Au├čen- und Innenmauerwerk - Jalousien (elektrisch im Wohn- und Esszimmer) - 2011 Fenster doppeltverglast aus Kunststoff und neue Jalousien inkl. D├Ąmmung - Heizk├Ârper erneuert - Satellitensch├╝ssel - 2014 neue K├╝che mit Siemensger├Ąten - Gartenhaus mit Starkstromanschluss - Grundwasserpumpe - Vollkeller - gro├čes Carport (Platz f├╝r zwei PKW) - Garten ÔÇô Nordausrichtung Provisionshinweis: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Kristina Reinink Immobilen OHG wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag mit dem Eigent├╝mer der Immobilie kommt, hat der K├Ąufer an die Kristina Reinink Immobilien OHG die angegebene Provision zu zahlen. Der Verk├Ąufer bezahlt eine Provision in gleicher H├Âhe wie der K├Ąufer. Doppelt├Ątigkeit: Die Kristina Reinink Immobilien OHG ist sowohl f├╝r den Verk├Ąufer als auch K├Ąufer t├Ątig zum gleichen Provisionssatz.

Ansprechpartner

Herr Stefano Reinink
Hafermarkt 7 48465 Sch├╝ttorf
+49 (0) 5924 8090077