Expos├ę

+RESERVIERT+ Moderner Wohntraum in sch├Âner Siedlungslage

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
48455
Ort
Bad Bentheim
ImmoNr
KR-454
Wohnfl├Ąche
ca. 151 m┬▓
Grundst├╝cksgr├Â├če
ca. 701 m┬▓
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
440.000,00 ÔéČ
Baujahr
2005
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis g├╝ltig bis
17.11.2027
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energietr├Ąger
Gas
Endenergieverbrauch
134,9 kWh/(m┬▓*a)

Beschreibung

Diese Immobilie wird zum 01.12.2022 bezugsfrei. Dieses moderne und laufend renovierte Einfamilienhaus mit ca. 151 m┬▓ Wohnfl├Ąche wurde im Jahr 2005 auf einem ca. 701 qm gro├čen Grundst├╝ck in Holzst├Ąnderbauweise gebaut und pr├Ąsentiert sich mit viel Liebe zum Detail in ruhiger, familienfreundlicher Siedlungslage von Bad Bentheim. Der sehr gro├čz├╝gige und lichtdurchflutete Flur nimmt Sie und Ihre G├Ąste freundlich in Empfang. Im Erdgeschoss des Hauses steht Ihnen eine K├╝che mit hochwertiger Einbauk├╝che zur Verf├╝gung, die erst im Jahr 2018 neu eingebaut wurde und selbstverst├Ąndlich im Kaufpreis enthalten ist. Dar├╝ber hinaus verf├╝gt der offene und gem├╝tliche Wohn- und Essbereich ├╝ber ca. 50 qm Wohnfl├Ąche und l├Ąsst diesen Raum zum Treffpunkt der Familie und G├Ąste werden. Die gro├čen Terrassent├╝ren und der Erker lassen viel Licht in den Raum und bieten einen gro├čz├╝gigen Austritt auf die teilweise ├╝berdachte Terrasse in herrlicher Ost-Ausrichtung und den liebevoll angelegten Garten. Die Verdunkelungselemente an den Fenstern sorgen hier im Sommer f├╝r ein perfektes Klima im Innenbereich. Zus├Ątzlich wurde die Terrasse mit einem elektrischen Sonnenschutz versehen, der sich unterschiedlich ausfahren l├Ąsst, um Ihnen jeder Zeit Schatten an hei├čen Sommertagen zu gew├Ąhrleisten. Neben einem G├Ąste-WC mit Dusche steht Ihnen ebenfalls ein n├╝tzlicher Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene zur Verf├╝gung, der einen direkten Zugang zum Carport erm├Âglicht und Sie trockenen Fu├čes ins Haus f├╝hrt.

Ausstattung

├ťber eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer. Von dem ger├Ąumigen Elternschlafzimmer sowie einem weiteren Schlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer, welches mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist, sorgt hier oben f├╝r die perfekte Erg├Ąnzung zum kleinen G├Ąstebadezimmer im Erdgeschoss. Vor allem die bodentiefen Fenster sorgen auf dieser Etage f├╝r eine angenehme Ausleuchtung der R├Ąumlichkeiten. Den vorhandenen Spitzboden, der Ihnen praktische Abstellfl├Ąche verschafft, k├Ânnen Sie ebenfalls von hier aus erreichen. Auf dem eingez├Ąunten Gartengrundst├╝ck finden Sie gen├╝gend Platz f├╝r die Freizeitaktivit├Ąten der Familie und ein kleines und individuell nutzbares Gartenh├Ąuschen. Hier k├Ânnen Sie gem├╝tliche Stunden verbringen und dem Alltagsstress entfliehen. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem im Carport neben dem Haus und dem Stellplatz davor. Zudem steht Ihnen ein separater und beheizbarer Raum hinter dem Carport zur Verf├╝gung, den Sie individuell nutzen k├Ânnen. Eine Photovoltaikanlage (von 2018) unterstreicht zudem die sehr gute und energiesparende Planung dieser Immobilie. Das Haus ist mit einer Fu├čbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer (DG) ausgestattet. Hat das Haus Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute weitere Informationen an und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin am Haus, damit Sie sich von den Vorz├╝gen dieser Immobilie ├╝berzeugen k├Ânnen. Wir laden Sie ganz herzlich zu einer Besichtigung ein.

Weitere Informationen

Ausstattung: - Neuwertige Einbauk├╝che - gro├čer Erker - 2 B├Ąder - Carport mit angrenzendem und gro├čem Abstellraum (beheizbar) - Balkon - elektrischer Sonnenschutz - Photovoltaikanlage mit Speicher von 2018 - neue Innent├╝ren - neue Hauseingangst├╝r - Fu├čbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer (DG) - neuer Anstrich der Dach├╝berst├Ąnde, Fenster und Klinker - Vaillanttherme - Glasfaseranschluss - Doppeltverglaste Holzfenster Provisionshinweis: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Kristina Reinink Immobilen OHG wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag mit dem Eigent├╝mer der Immobilie kommt, hat der K├Ąufer an die Kristina Reinink Immobilien OHG die angegebene Provision zu zahlen. Der Verk├Ąufer bezahlt eine Provision in gleicher H├Âhe wie der K├Ąufer. Doppelt├Ątigkeit: Die Kristina Reinink Immobilien OHG ist sowohl f├╝r den Verk├Ąufer als auch K├Ąufer t├Ątig zum gleichen Provisionssatz.

Ansprechpartner

Herr Stefano Reinink
Hafermarkt 7 48465 Sch├╝ttorf
+49 (0) 5924 8090077