Expos├ę

+VERKAUFT+ Modernes Familienidyll im Neubaugebiet von Sch├╝ttorf/Suddendorf zu verkaufen

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
48465
Ort
Sch├╝ttorf
ImmoNr
KR-447
Wohnfl├Ąche
ca. 176 m┬▓
Grundst├╝cksgr├Â├če
ca. 756 m┬▓
Nutzfl├Ąche
ca. 50 m┬▓
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
550.000,00 ÔéČ
Baujahr
2014
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis g├╝ltig bis
01.03.2024
Energieeffizienzklasse
B
wesentlicher Energietr├Ąger
Gas
Endenergieverbrauch
60,4 kWh/(m┬▓*a)

Beschreibung

Wichtig: Diese Immobilie wird zum 01.10.2022 bezugsfrei. Sie m├Âchten in einer Immobile leben, die durch ihre anspruchsvolle Ausstattung keine W├╝nsche offen l├Ąsst und eine perfekte Wohnqualit├Ąt bietet? Sie haben keine Lust auf unn├Âtigen Baustress, m├Âchten aber dennoch den Charme eines Neubaus sp├╝ren? Dann sollten Sie sich dieses moderne, vor sieben Jahren fertiggestellte, Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Sch├╝ttorf/Suddendorf einmal n├Ąher ansehen. Das mit ca. 176 m┬▓ sehr gro├č bemessene Einfamilienhaus empf├Ąngt Sie ├╝ber einen hellen, ger├Ąumigen Flur. Im Erdgeschoss des Hauses wird Sie der geschickt kombinierte Wohn- und Essbereich (ca. 35 m┬▓), der - dank eines Ofens ÔÇô in den k├╝hleren Monaten mit angenehmer W├Ąrme versorgt wird, begeistern. Die bodentiefen und dreifachverglasten Fenster lassen hier viel Licht in den Raum und sorgen f├╝r Gem├╝tlichkeit. Dar├╝ber hinaus haben Sie von hier aus einen tollen Blick in den liebevoll angelegten Garten sowie einen direkten Zugang zur ├╝berdachten Terrasse. In der K├╝che mit Kochinsel finden Sie, neben den wertigen Einbauten (Marke Neff und Miele), auch ausreichend Platz f├╝r eine Sitzgelegenheit, die selbstverst├Ąndlich im Kaufpreis enthalten sind. Angrenzend befindet sich der gro├čz├╝gige Hauswirtschaftsraum, der mit Einbauschr├Ąnken versehen ist und einen direkten Zugang zur Doppelgarage erm├Âglicht. Hier werden Ihnen ausreichend Platz f├╝r Hobbies sowie Abstellfl├Ąchen (zus├Ątzlicher Stauraum im Spitzboden der Garage) geboten. Abgerundet wird das umf├Ąngliche Raumangebot auf dieser Ebene durch das G├Ąstebad mit Dusche und Urinal im zeitlosen Design sowie ein Arbeits- oder G├Ąstezimmer, das Ihnen somit auch ideales ebenerdiges Wohnen im Alter erm├Âglicht.

Ausstattung

├ťber eine elegante Treppe mit Eichenstufen und Glasgel├Ąnder gelangen Sie auf die Galerie, von der Sie nicht nur einen ausgezeichneten Blick auf das einladende Entr├ęe genie├čen k├Ânnen, sondern auch Zugang zu allen vier Schlafzimmern auf dieser Etage haben. Das Elternschlafzimmer ist dar├╝ber hinaus mit einer Ankleide ausgestattet. Das hochwertige Badezimmer l├Ąsst keine W├╝nsche offen und begeistert durch eine gro├če und begehbare Dusche sowie einer Badewanne. ├ťber ein weiteres Zimmer gelangen Sie ├╝ber eine Holztreppe in den Spitzboden des Hauses. Hier befindet sich die Heizungsanlage (Buderus), die zentrale L├╝ftungsanlage (Vallox) sowie weiteres Ausbaupotential f├╝r ein Zimmer. Elektrische Rolll├Ąden, die Fu├čbodenheizung, angepasste Insektenschutzgitter und Verdunklungsplissees in den Schlafr├Ąumen, die gro├čfl├Ąchige Doppelgarage mit gen├╝gend Stauraum im Spitzdach sowie ein Carport komplettieren ÔÇô neben einer wundersch├Ânen Gartenanlage ÔÇô dieses neuwertige Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage, welches in Art und G├╝te in dieser Form nur selten zu erwerben ist. Die eingebaute Be- und Entl├╝ftungsanlage, die Fu├čbodenheizung, der Ofen sowie die Photvoltaikanlage garantieren einen geringen Energieverbrauch. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie w├╝nschen weitere Informationen? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausf├╝hrliches Expos├ę zu und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin f├╝r Sie, damit Sie sich von den Vorz├╝gen dieses Einfamilienhauses ├╝berzeugen k├Ânnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Informationen

- dreifachverglaste Aluminiumfesnter - zentral steuerbare Jalousien und Verdunklungsplissees auf der Traufenseite - angepasste Insektenschutzgitter in den Schlafzimmern - Fu├čbodenheizung im gesamten Haus - hochwertige Einbauk├╝che mit Neff- und Miele-Ger├Ąten - Einbauschr├Ąnke im HWR passend zur K├╝che - Photovoltaikanlage - automatische Be- und Endl├╝ftfungsanlage - 2 B├Ąder - Ofen im Wohnbereich - LED Lichter in den Decken - automatische Nachtbeleuchtung im Bodenbereich der Galerie - ausbauf├Ąhiger Spitzboden - ├╝berdachte Terrasse (7m x4 m) - liebevoll angelegtes Nord-West-Grundst├╝ck - Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor und Zugang zum HWR und zum Garten. Die Garage hat einen zus├Ątzlichen Dachboden mit fester Treppe - Carport - gro├če Hofeinfahrt Provisionshinweis: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Kristina Reinink Immobilen OHG wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag mit dem Eigent├╝mer der Immobilie kommt, hat der K├Ąufer an die Kristina Reinink Immobilien OHG die angegebene Provision zu zahlen. Der Verk├Ąufer bezahlt eine Provision in gleicher H├Âhe wie der K├Ąufer. Doppelt├Ątigkeit: Die Kristina Reinink Immobilien OHG ist sowohl f├╝r den Verk├Ąufer als auch K├Ąufer t├Ątig zum gleichen Provisionssatz.

Ansprechpartner

Herr Stefano Reinink
Hafermarkt 7 48465 Sch├╝ttorf
+49 (0) 5924 8090077