Exposé

Attraktive Dachgeschosswohnung in direkter Nähe zum Klinikum!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
48527
Ort
Nordhorn
ImmoNr
KR-438
Wohnfläche
ca. 53 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
115.000,00 €
Baujahr
1981
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gĂĽltig bis
20.08.2028
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
115,3 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Eigentumswohnung in beliebter Lage von Nordhorn als Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal näher ansehen. Die gepflegte 2-Zimmerwohnung in unmittelbarer Nähe zur Euregio-Klinik wurde im Jahr 1981 errichtet und verfügt insgesamt über ca. 52,93 qm Wohnfläche. Über das gepflegte Treppenhaus dieses 8- Parteienhauses erreichen Sie die attraktiv geschnittene Dachgeschosswohnung, die mit einem hellen und großen Wohnzimmer (ca. 22qm) mit angrenzender Küche (ca. 7,08 qm) und direktem Zugang zum Balkon ausgestattet ist. Neben dem Schlafzimmer (ca. 13,64 qm) verfügt die Wohnung über ein hell gefliestes Tageslichtbad (ca. 8,75 qm) mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Etagenheizung (Marke Vissmann) wurde im Jahr 2016 erneuert. Ein praktischer Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung und eignet sich hervorragend zur Unterbringung von Lebensmitteln, Putzutensilien etc. Zusätzlich gehört ein privater Kellerraum zum Objekt, sodass Sie über genügend Abstellfläche verfügen. Ein Außenstellplatz rundet dieses attraktive Kaufangebot ab und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 4020 € im Jahr. Eine Anpassung des Mietzinses ist möglich, da in der Vergangenheit keine Erhöhung stattgefunden hat. Das nichtumlagefähige Hausgeld beträgt aktuell 52,30 € im Monat. Haben Sie Interesse an dieser gepflegten Wohnung? Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Eine individuelle Innenbesichtigung ist nach Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- teilĂĽberdachter Balkon - PKW-Stellplatz - Kellerraum - Jalousien - neue Etagenheizung (Marke Vissmann/BJ 12/2016) - neues Dachfenster - zentrale Lage - InstandhaltungsrĂĽcklage vorhanden - die EinbaukĂĽche ist nicht im Kaufpreis enthalten

Weitere Informationen

Provisionshinweis: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Kristina Reinink Immobilen OHG wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag mit dem Eigentümer der Immobilie kommt, hat der Käufer an die Kristina Reinink Immobilien OHG die angegebene Provision zu zahlen. Der Verkäufer bezahlt eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer. Doppeltätigkeit: Die Kristina Reinink Immobilien OHG ist sowohl für den Verkäufer als auch Käufer tätig zum gleichen Provisionssatz.

Ansprechpartner

Herr Stefano Reinink
Hafermarkt 7 48465 SchĂĽttorf
+49 (0) 5924 8090077

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