Exposé

*NEUBAU* Familienfreundliches und sehr groĂźzĂĽgiges Doppelhaus (KfW 40)

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
49828
Ort
Neuenhaus
ImmoNr
KR-423
Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstücksgröße
ca. 318 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
389.500,00 €
Baujahr
2021
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gĂĽltig bis
30.09.2030
Energieeffizienzklasse
A
wesentlicher Energieträger
Elektro

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause für die ganze Familie und träumen schon lange von einem Neubau? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Diese modernen Doppelhaushälften (KfW 40) werden schlüsselfertig angeboten, sodass Ihr Traum vom selber Bauen leicht gemacht wird. Selbstverständlich können Sie hier Ihren eigenen Geschmack in Bezug auf die Farbwahl und Ausstattung mit einbringen und Ihr Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Eigenleistungen können ebenfalls nach Absprache mit eingebracht werden. Im Neubaugebiet Thesingfeld entstehen zum März 2022 in moderner und zeitgemäßer Bauweise insgesamt zwei großzügige und 2 geschossige Doppelhaushälften mit jeweils fünf Zimmern, die Sie begeistern werden. Fußläufig erreichen Sie von hier den neu geplanten Kindergarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf haben Sie quasi direkt vor Ihrer Haustür. Auf ca. 174 qm Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer (ca. 42,22 qm) mit offener Küche (nach Wunsch geschlossene Variante), ein Hauswirtschaftsraum (6,94 qm) mit direktem Zugang zur gepflasterten Einfahrt, ein Gäste-WC mit Dusche und einen Abstellraum, in dem die Haustechnik untergebracht ist. Vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang auf die gepflasterte Terrasse und dem ca. 318 qm großen Gartengrundstück mit Nord-West Ausrichtung. Große, bodentiefe Fensterflächen garantieren Ihnen hier einen lichtdurchfluteten Wohnkomfort. Im Obergeschoss, das dank seiner Bauweise komplett ohne Schrägen auskommt, befinden sich ein großes Elternschlafzimmer (ca. 18,24 qm) mit Ankleide (ca. 6,77 qm) sowie zwei Kinderzimmer (ca. 15,45 qm + ca. 7,58 qm). Das moderne und geräumige Badezimmer (ca. 13,03 qm) wird mit einer ebenerdigen Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet und kann ebenfalls nach Ihrem Geschmack gestaltet werden. Optional ist ausreichend Platz für eine Badewanne vorhanden (Aufpreis).

Ausstattung

Highlight dieser Häuser ist ein weiteres sehr großes Zimmer (ca. 21,07 qm) mit Loggia (12,29 qm) im Dachgeschoss, das Sie über eine feste Treppe erreichen können. Diesen Raum können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Ob Sie ein weiteres Kinderzimmer benötigen oder einen ruhigen Ort zum Arbeiten. Das Doppelhaus bietet Ihnen mit der überaus großzügigen Anzahl von Zimmern viele Möglichkeiten. Das gesamte Objekt wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich wird ein Handtuchheizkörper im Badezimmer integriert. Alle Jalousien sind elektrisch zu steuern. Die Doppelhaushälften verfügen jeweils über zwei Stellplätze und einen gemauerten Abstellraum für Fahrräder und können auf Wunsch zusätzlich mit einem Carport ausgestattet werden (Aufpreis 7200,00 €). Im Kaufpreis sind u.a. sämtliche Malerarbeiten (in Weiß oder nach Ihrer Farbwahl), Pflasterung der Einfahrt und Terrasse, 3-fach isolierverglaste Fenster, Kunststoffrollladen und Bodenbeläge enthalten. Die Heizungsanlage wird über eine Luft-Wärme-Pumpe betrieben, sodass kein Gasanschluss benötigt wird und die Kosten für Kehrarbeiten der Vergangenheit angehören. Der Dachboden ist begehbar und die Schrägen werden gedämmt. Dieser eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Gegenständen, die sie nicht jeden Tag benötigen. Wünschen Sie mehr Informationen? Gerne schicken wir Ihnen eine ausführliche Baubeschreibung zu oder vereinbaren einen unverbindlichen Beratungstermin für Sie, um Fragen zu dem Bauvorhaben zu beantworten. Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.reinink-immobilien.de

Weitere Informationen

- KfW 40 – staatliche Förderung von 33.000,00 € - Kunststofffenster 3-fach- Verglasung mit Jalousien (ausgenommen sind Schrägfenster, Türen und Dachfenster) - Haustür (Kunststoff) mit 5-fach Verriegelung - elektrische Rollläden - Vinylfußböden, Fliesen sowie Malerarbeiten inklusive - Alle Schlafzimmer werden unter anderem mit einem Sat-und Netzwerkanschluss ausgestattet Provisionshinweis: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Kristina Reinink Immobilen OHG wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag mit dem Eigentümer der Immobilie kommt, hat der Käufer an die Kristina Reinink Immobilien OHG die angegebene Provision zu zahlen. Der Verkäufer bezahlt eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer. Doppeltätigkeit: Die Kristina Reinink Immobilien OHG ist sowohl für den Verkäufer als auch Käufer tätig zum gleichen Provisionssatz.

Ansprechpartner

Frau Kristina Reinink
Hafermarkt 7 48465 SchĂĽttorf
+49 (0) 176 72655605

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