Expos├ę

RESERVIERT - Familienfreundliches Einfamilienhaus mit gro├čem Grundst├╝ck

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
49835
Ort
Wietmarschen / F├╝chtenfeld
ImmoNr
KR-420
Wohnfl├Ąche
ca. 120 m┬▓
Grundst├╝cksgr├Â├če
ca. 1.131 m┬▓
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
199.000,00 ÔéČ
Baujahr
1962
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis g├╝ltig bis
12.08.2027
Energieeffizienzklasse
H
wesentlicher Energietr├Ąger
Gas
Endenergieverbrauch
252 kWh/(m┬▓*a)

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer bezahlbaren Immobilie und bevorzugen eine ruhige Wohnumgebung? Dann haben wir hier die passende Immobilie f├╝r Sie. Dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise auf einem ca. 1131 qm gro├čen Grundst├╝ck in Wietmaschen F├╝chtenfeld gebaut und 1975 durch einen Anbau erweitert. Das Haus bietet Ihnen alle Vorz├╝ge, die Sie als Familie ben├Âtigen. In den letzten Jahren wurde viel Herzblut in die Renovierung des Hauses gesteckt. Unter anderem wurden die beiden B├Ąder, die Heizungsanlage, der Garten sowie fast alle Kunststofffenster inkl. Haust├╝r erneuert.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus verf├╝gt ├╝ber ca. 120 qm Wohnfl├Ąche, die sich ├╝ber zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein gro├čz├╝giges Wohn- und Esszimmer mit gemauertem Kamin (aktuell nicht aktiv), eine K├╝che inkl. Einbauk├╝che, ein gro├čz├╝giges und modernes Badezimmer mit gro├čer Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein Schlafzimmer, das sie individuell nutzen k├Ânnen. Dar├╝ber hinaus steht Ihnen ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss (Anbau) zur Verf├╝gung, das einen direkten Zugang zur Terrasse hat. In der Vergangenheit wurde dieser Bereich als Partyraum genutzt. Von hier aus gelangen Sie ├╝ber eine Wendeltreppe zus├Ątzlich ins Dachgeschoss des Hauses. Mit wenigen Handgriffen k├Ânnte hier ein zus├Ątzliches abgetrenntes Zimmer entstehen. ├ťber die Treppe im Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie ebenfalls ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen neben dem modernisierten Badezimmer mit Dusche, ein gro├čes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, das Elternschlafzimmer und ein Abstellraum zur Verf├╝gung. Durch die vielen Zimmer w├Ąre dieses Haus f├╝r eine Familie mit drei Kindern geeignet, sodass jedes Familienmitglied ein eigenes Zimmer bewohnen k├Ânnte. Auch das gro├če nach S├╝d-Ost ausgerichtete Grundst├╝ck wurde in den letzten Jahren liebevoll angelegt und ist genau das Richtige f├╝r Gartenfreunde, die sich austoben m├Âchten. Hier stehen Ihnen eine gro├če, windgesch├╝tzte Terrasse sowie eine weitere Sonnenterrasse zur Verf├╝gung. An hei├čen Sommertagen spendet Ihnen die alte Buche Schatten. Sie werden es lieben hier Ihre freie Zeit genie├čen zu k├Ânnen. Eine reine Wohlf├╝hloase, um dem Arbeitsalltag zu entfliehen. Der Keller des Hauses beherbergt 2 Kellerraume, in dem auch die Heizung untergebracht ist. G├Ânnen Sie sich und Ihrer Familie diese besondere Immobilie! Hier werden Sie sich garantiert wohlf├╝hlen! Sind Sie neugierig geworden und w├╝nschen mehr Informationen? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage.

Weitere Informationen

Folgende Modernisierungsma├čnahmen wurden in den letzten Jahren get├Ątigt: 2018 doppeltverglaste Kunststofffenster (es gibt noch drei alte Dachfenster und ein kleines K├╝chenfenster) 2018 Heizung 2018 Sicherungskasten 2018 vollst├Ąndige Isolierung der Zwischenwand im Mauerwerk 2013 Badezimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss Der Energiewert auf dem Energieausweis ist nicht mehr zeitgem├Ą├č, da dieser noch auf Grundlage der alten Heizungsanlage ausgestellt wurde. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen und einen 360┬░ Rundgang zu, damit Sie sich vorab von den Vorz├╝gen dieser Immobilie ├╝berzeugen k├Ânnen. Gerne vereinbaren wir bei Interesse einen individuellen Besichtigungstermin f├╝r Sie. Auch bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verf├╝gung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter: www.reinink-immobilien.de Provisionshinweis: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Kristina Reinink Immobilen OHG wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag mit dem Eigent├╝mer der Immobilie kommt, hat der K├Ąufer an die Kristina Reinink Immobilien OHG die angegebene Provision zu zahlen. Der Verk├Ąufer bezahlt eine Provision in gleicher H├Âhe wie der K├Ąufer. Doppelt├Ątigkeit: Die Kristina Reinink Immobilien OHG ist sowohl f├╝r den Verk├Ąufer als auch K├Ąufer t├Ątig zum gleichen Provisionssatz

Ansprechpartner

Herr Stefano Reinink
Hafermarkt 7 48465 Sch├╝ttorf
+49 (0) 5924 8090077

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