Expos├ę

+Provisionsfrei+ Hochwertige Pflegeappartements als Kapitalanlage zu verkaufen

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
46519
Ort
Alpen
ImmoNr
KR-417
Wohnfl├Ąche
ca. 23 m┬▓
Nutzfl├Ąche
ca. 26 m┬▓
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
175.905,00 ÔéČ
Baujahr
2023
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
wesentlicher Energietr├Ąger
Gas

Beschreibung

Der demografische Wandel zeigt: Sozialimmobilien geh├Âren zum Wachstumsmarkt Nr. 1 in Deutschland! Direkt an das seit 1994 bestehende Pflege- und Betreuungszentrum Haus Sebastian wird das Seniorenzentrum Haus Rosemarie mit zus├Ątzlichen 105 station├Ąren Pflegepl├Ątzen gebaut. Beide H├Ąuser werden von der Hans-J├╝rgen und Rosemarie Brunngraber Betriebs-GbR betrieben und besch├Ąftigen sich schwerpunktm├Ą├čig mit der Pflege und Betreuung von Patienten mit geronto-psychatrischen Pflegebedarf. Sie als Investor haben die M├Âglichkeit, ein oder mehrere Appartements zu erwerben. S├Ąmtliche Appartements inkl. der Gemeinschafts- und Au├čenfl├Ąchen sind an die Firma Hans-J├╝rgen und Rosemarie Brunngraber Betriebs-GbR (Betreiber) f├╝r eine Laufzeit von mind. 25 Jahren plus einer Verl├Ąngerungsoption vermietet. Somit erhalten Sie vom Betreiber monatlich die vereinbarte Miete ÔÇô auch bei Leerstand Ihrer erworbenen Appartements. Insgesamt verf├╝gt das Seniorenzentrum Haus Rosemarie ├╝ber 105 station├Ąre Pflegepl├Ątze. Die Kaltmieten variieren je nach Appartement zwischen 513,06 ÔéČ und 755,30 ÔéČ im Monat!

Lage

Alpen bietet eine lebens- und liebenswerte Heimat. Veen ist ein Ortsteil der Gemeinde Alpen. Das 59,6 km2 gro├če, ├╝berwiegend land- und forstwirtschaftlich gepr├Ągte Gemeindegebiet ist Standort f├╝r circa 500 Unternehmen aus den Bereichen Handel, Handwerk und Industrie. Alpen verf├╝gt zudem ├╝ber eine hervorragende Infrastruktur . Eine ideale Verkehrsanbindung mit den Autobahnen A57 und A42 in die angrenzende Niederlande und die Ballungszentren des Ruhrgebietes ist vorhanden. Mit den Bundesstra├čen B57 und B58 ist zus├Ątzlich eine Hauptverkehrsader gegeben. Der Bahnhof Alpen grenzt direkt an das Gewerbegebiet und ist nur 0,5 km vom Ortskern entfernt . Die Gemeinde bietet vielf├Ąltige Freizeitm├Âglichkeiten und ein ansehnliches Kulturangebot . Welches durch ein umfangreiches Angebot an Schulen, Kinderg├Ąrten, aber auch ausreichenden Einkaufsm├Âglichkeiten, Kirchen, ├ärzten, Apotheken sowie gastronomischen Betrieben erg├Ąnzt wird . Im Jahre 2016 hat die Gemeinde Alpen f├╝r den Bereich ihres zentralen Ortskerns ein Stadtumbaugebiet ausgewiesen . Mithife eines Realisierungswettbewerbes hat man das Ziel, die Erarbeittung eines integrierenden st├Ądtebaulichen Entwicklungskonzeptes f├╝r den Ortskern sowie eine Freifl├Ąchen- und Verkehrsgestaltung der Haupterschlie├čungsstra├če mit zwei Platzsituationen, um f├╝r Alpen zukunftsgerichtete Potenziale zu entwickeln, erreicht . In naher Zukunft wird sich der Ortskern Alpens dem- entsprechend sowohl st├Ądtebaulich als auch gewerblich ver├Ąndern.

Ausstattung

Das Konzept dieser Investition: Sie als Investor haben die M├Âglichkeit, eine oder mehrere Pflegeappartements zu erwerben . S├Ąmtliche Appartements inkl . der Au├čenfl├Ąchen und Parkm├Âglichkeiten sind an den Betreiber Hans-J├╝rgen und Rosemarie Brunngraber Betriebs-GbR f├╝r eine Laufzeit von mind . 25 Jahren plus einer 5-j├Ąhrigen Verl├Ąngerungsoption vermietet . Somit erhalten Sie vom Betreiber monatlich die vereinbarte Miete ÔÇô auch bei Leerstand Ihrer erworbenen Appartements . Au├čerdem gew├Ąhrt Ihnen die Hans-J├╝rgen und Rosemarie Brunngraber Betriebs-GbR ein bevorzugtes Belegungsrecht, falls Sie oder Ihre Verwandtschaft ersten Grades einmal selbst Bedarf nach einem Pflegeplatz haben . Der Betreiber wird die insgesamt 105 hochwertigen Pflegeappartements zum Betrieb eines Pflegeheims nutzen .

Weitere Informationen

┬Ě 105 hochwertige Pflegeappartements ┬Ě Seniorenzentrum mit geronto-psychatrischen Pflegeschwerpunkt ┬Ě Erweiterungsbau an das Pflege- und Betreuungszentrum ÔÇ×Haus SebastianÔÇť ┬Ě Attraktive Renditen & sichere Mieten ┬Ě 25 Jahre fest vermietet mit Option auf Verl├Ąngerung WARUM IN PFLEGEIMMOBILIEN INVESTIEREN? Deutschland ver├Ąndert sich. Dass die Menschen in Deutschland immer ├Ąlter werden, ist keine gro├če Neuigkeit mehr. Schon heute ist jeder f├╝nfte ├╝ber 65 Jahre alt. Eine gro├če gesellschaftliche Aufgabe und Herausforderung stellt die Bereitstellung und der Bau von altersgerechten Wohnimmobilien dar, die der Staat nicht alleine bew├Ąltigen kann. Die demografische Entwicklung f├╝hrt nicht nur zu einer Abnahme der Bev├Âlkerung in Deutschland, sondern auch zu einer Alterung der Gesellschaft. Die wachsende Anzahl an Senioren und die alternativen Lebens- und Wohnbedingungen f├╝hren zu ver├Ąnderten Versorgungsstrukturen im Alter und somit zu einer Ver├Ąnderung bei der Immobiliennach- frage. Aus dem damit verbundenen steigenden Bedarf an Pflegeappartements ergibt sich eine gro├če Chance auf eine attraktive Kapitalanlage f├╝r private Investoren. Sie w├╝nschen weitere Informationen? Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich.

Ansprechpartner

Herr Stefano Reinink
Hafermarkt 7 48465 Sch├╝ttorf
+49 (0) 5924 8090077