Exposé

+Provisionsfrei+ Hochwertige Pflegeappartements als Kapitalanlage zu verkaufen

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
46519
Ort
Alpen
ImmoNr
KR-417
Wohnfläche
ca. 23 m²
Nutzfläche
ca. 26 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
175.905,00 ‚ā¨
Baujahr
2023
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Der demografische Wandel zeigt: Sozialimmobilien geh√∂ren zum Wachstumsmarkt Nr. 1 in Deutschland! Direkt an das seit 1994 bestehende Pflege- und Betreuungszentrum Haus Sebastian wird das Seniorenzentrum Haus Rosemarie mit zus√§tzlichen 105 station√§ren Pflegepl√§tzen gebaut. Beide H√§user werden von der Hans-J√ľrgen und Rosemarie Brunngraber Betriebs-GbR betrieben und besch√§ftigen sich schwerpunktm√§√üig mit der Pflege und Betreuung von Patienten mit geronto-psychatrischen Pflegebedarf. Sie als Investor haben die M√∂glichkeit, ein oder mehrere Appartements zu erwerben. S√§mtliche Appartements inkl. der Gemeinschafts- und Au√üenfl√§chen sind an die Firma Hans-J√ľrgen und Rosemarie Brunngraber Betriebs-GbR (Betreiber) f√ľr eine Laufzeit von mind. 25 Jahren plus einer Verl√§ngerungsoption vermietet. Somit erhalten Sie vom Betreiber monatlich die vereinbarte Miete ‚Äď auch bei Leerstand Ihrer erworbenen Appartements. Insgesamt verf√ľgt das Seniorenzentrum Haus Rosemarie √ľber 105 station√§re Pflegepl√§tze. Die Kaltmieten variieren je nach Appartement zwischen 513,06 ‚ā¨ und 755,30 ‚ā¨ im Monat!

Lage

Alpen bietet eine lebens- und liebenswerte Heimat. Veen ist ein Ortsteil der Gemeinde Alpen. Das 59,6 km2 gro√üe, √ľberwiegend land- und forstwirtschaftlich gepr√§gte Gemeindegebiet ist Standort f√ľr circa 500 Unternehmen aus den Bereichen Handel, Handwerk und Industrie. Alpen verf√ľgt zudem √ľber eine hervorragende Infrastruktur . Eine ideale Verkehrsanbindung mit den Autobahnen A57 und A42 in die angrenzende Niederlande und die Ballungszentren des Ruhrgebietes ist vorhanden. Mit den Bundesstra√üen B57 und B58 ist zus√§tzlich eine Hauptverkehrsader gegeben. Der Bahnhof Alpen grenzt direkt an das Gewerbegebiet und ist nur 0,5 km vom Ortskern entfernt . Die Gemeinde bietet vielf√§ltige Freizeitm√∂glichkeiten und ein ansehnliches Kulturangebot . Welches durch ein umfangreiches Angebot an Schulen, Kinderg√§rten, aber auch ausreichenden Einkaufsm√∂glichkeiten, Kirchen, √Ąrzten, Apotheken sowie gastronomischen Betrieben erg√§nzt wird . Im Jahre 2016 hat die Gemeinde Alpen f√ľr den Bereich ihres zentralen Ortskerns ein Stadtumbaugebiet ausgewiesen . Mithife eines Realisierungswettbewerbes hat man das Ziel, die Erarbeittung eines integrierenden st√§dtebaulichen Entwicklungskonzeptes f√ľr den Ortskern sowie eine Freifl√§chen- und Verkehrsgestaltung der Haupterschlie√üungsstra√üe mit zwei Platzsituationen, um f√ľr Alpen zukunftsgerichtete Potenziale zu entwickeln, erreicht . In naher Zukunft wird sich der Ortskern Alpens dem- entsprechend sowohl st√§dtebaulich als auch gewerblich ver√§ndern.

Ausstattung

Das Konzept dieser Investition: Sie als Investor haben die M√∂glichkeit, eine oder mehrere Pflegeappartements zu erwerben . S√§mtliche Appartements inkl . der Au√üenfl√§chen und Parkm√∂glichkeiten sind an den Betreiber Hans-J√ľrgen und Rosemarie Brunngraber Betriebs-GbR f√ľr eine Laufzeit von mind . 25 Jahren plus einer 5-j√§hrigen Verl√§ngerungsoption vermietet . Somit erhalten Sie vom Betreiber monatlich die vereinbarte Miete ‚Äď auch bei Leerstand Ihrer erworbenen Appartements . Au√üerdem gew√§hrt Ihnen die Hans-J√ľrgen und Rosemarie Brunngraber Betriebs-GbR ein bevorzugtes Belegungsrecht, falls Sie oder Ihre Verwandtschaft ersten Grades einmal selbst Bedarf nach einem Pflegeplatz haben . Der Betreiber wird die insgesamt 105 hochwertigen Pflegeappartements zum Betrieb eines Pflegeheims nutzen .

Weitere Informationen

¬∑ 105 hochwertige Pflegeappartements ¬∑ Seniorenzentrum mit geronto-psychatrischen Pflegeschwerpunkt ¬∑ Erweiterungsbau an das Pflege- und Betreuungszentrum ‚ÄěHaus Sebastian‚Äú ¬∑ Attraktive Renditen & sichere Mieten ¬∑ 25 Jahre fest vermietet mit Option auf Verl√§ngerung WARUM IN PFLEGEIMMOBILIEN INVESTIEREN? Deutschland ver√§ndert sich. Dass die Menschen in Deutschland immer √§lter werden, ist keine gro√üe Neuigkeit mehr. Schon heute ist jeder f√ľnfte √ľber 65 Jahre alt. Eine gro√üe gesellschaftliche Aufgabe und Herausforderung stellt die Bereitstellung und der Bau von altersgerechten Wohnimmobilien dar, die der Staat nicht alleine bew√§ltigen kann. Die demografische Entwicklung f√ľhrt nicht nur zu einer Abnahme der Bev√∂lkerung in Deutschland, sondern auch zu einer Alterung der Gesellschaft. Die wachsende Anzahl an Senioren und die alternativen Lebens- und Wohnbedingungen f√ľhren zu ver√§nderten Versorgungsstrukturen im Alter und somit zu einer Ver√§nderung bei der Immobiliennach- frage. Aus dem damit verbundenen steigenden Bedarf an Pflegeappartements ergibt sich eine gro√üe Chance auf eine attraktive Kapitalanlage f√ľr private Investoren. Sie w√ľnschen weitere Informationen? Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich.

Ansprechpartner

Herr Stefano Reinink
Hafermarkt 7 48465 Sch√ľttorf
+49 (0) 5924 8090077

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