Exposé

Modernisiertes Einfamilienhaus – Einziehen und wohlfühlen

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
48529
Ort
Nordhorn
ImmoNr
KR-408
Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstücksgröße
ca. 359 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
199.000,00 €

Beschreibung

Diese überaus freundliche und teilunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Nordhorn im Stadtteil Blanke und bietet mit seinen vier Schlafzimmern ausreichend Platz für eine große Familie. Das Haus verfügt insgesamt über ca. 136 qm Wohnfläche und wurde von den Eigentümern in den Jahren 2014-2020 stetig saniert und modernisiert. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich insgesamt zwei Schlafzimmer sowie ein neuwertiges und modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne (Bj. 2017), sodass ebenerdiges Wohnen bei dieser Immobilie ermöglicht wird. Die moderne Einbauküche wurde im Jahr 2015 einbaut und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im selben Jahr wurde im Wohn-Ess- und Küchenbereich der Betonboden erneuert. Darüber hinaus wurden im Küchenbereich die Abwasserleitungen und teilweise die Elektroleitungen im Erdgeschoss modernisiert. Die doppelt verglaste Terrassentür im Esszimmer wurde noch vor kurzer Zeit durch eine neue ersetzt. Von hier aus gelangen Sie direkt zur großzügigen und überdachten Süd-West-Terrasse. Die Terrasse sowie der pflegeleichte Garten wurden ebenfalls erst vor einigen Wochen durch einen Gartenlandschaftsgärtner angelegt und fertig gestellt. Sie werden es lieben, Ihre Freizeit im eigenen Garten genießen zu können. Über die liebevoll restaurierte Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Der begehbare Kleiderschrank könnte durch wenige Handgriffe ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden.

Ausstattung

Das Objekt wurde in der Vergangenheit als Zweifamilienhaus genutzt. Die Küchenanschlüsse sind im Dachgeschoss noch immer vorhanden, sodass dieses Objekt auch zwei Generationen unter einem Dach zulässt. Das Einfamilienhaus ist mit einem Kellerraum teilunterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus verfügt das Objekt über ein neuwertiges Carport sowie eine lange Einfahrt, auf der zusätzlich drei Fahrzeuge parken können. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Auch für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen

Renovierung und Sanierung: 2014 Heizung (Wolff)- regelmäßig gewartet 2015 Küche (Möbel Lübbering) 2015 neue Abwasserleitungen 2015 neuer Betonboden im Wohn-Ess-und Küchenbereich 2015 neue Haustür aus Kunststoff 2015+ 2017 Innentüren im Erdgeschoss 2017 neuer Außenanstrich 2015- 2020 neue Fußböden 2017 Badezimmer 2017 neue Dacheindeckung inkl. Dämmung 2015- 2017- 2020 doppelverglaste Kunststofffenster (6 Fenster sind noch alt- Bj. 1996) 2015- 2020 Elektro neu - außer HWR und Flur 2020 Innentüren Dachgeschoss 2020 Garten inkl. Terrasse und Terrassenüberdachung 2020 Carport 2020 neue Regenrinnen Das Haus ist teilweise mit Jalousien aus Kunststoff ausgestattet. Ein Kaminanschluss wäre im Wohnzimmer möglich. Der Energieausweis ist beantragt und liegt in den nächsten Tagen vor.

Ansprechpartner

Herr Stefano Reinink
Hafermarkt 7 48465 Schüttorf
+49 (0) 5924 8090077

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