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+ RESERVIERT + Großfamilien aufgepasst! Zwei Häuser zum Preis von einem!

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
49824
Ort
Emlichheim
ImmoNr
KR-401
Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstücksgröße
ca. 530 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
225.000,00 €

Beschreibung

Dieses großzügige und teilunterkellerte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Emlichheim. Auf einem ca. 530 qm großen Grundstück wurde im Jahr 1980 das ursprüngliche Einfamilienhaus errichtet und vor fünf Jahren durch einen Anbau erweitert. Ob Sie mit zwei Generationen wohnen möchten oder ob Sie Platz für eine große Familie suchen – hier lässt sich wirklich alles umsetzen. Selbst als Kapitalanlage bietet Ihnen das Haus mit seinen zwei getrennten Einheiten jede Menge Möglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen ca. 220 qm Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen: Altbau (Baujahr 1980): Das ursprünglich gebaute Haus verfügt aktuell über ca. 70 qm Wohnfläche und ist ideal für zwei Personen geeignet. Im Eingangsbereich des Hauses stehen Ihnen neben dem Gäste- WC, ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Von hier haben Sie ebenfalls den Zugang zum Teilkeller, der Ihnen mit zwei Räumen genügend Platz für Staumöglichkeiten bietet. Zusätzlich finden Sie hier auch die fünf Jahre alte Zentralheizung (Marke Vaillant), die beide Einheiten versorgt. Die Schlafzimmer im Dachgeschoss wurden nachträglich mit Leichtbauwänden vom Altbau abgetrennt und gehören aktuell zur anderen Wohneinheit. Problemlos könnten diese Wände jedoch entfernt werden, sodass ein Zugang zum Neubau und somit ein großes Einfamilienhaus geschaffen werden könnte. Neben dem Haus steht Ihnen eine Garage zur Unterbringung eines PKW´s zur Verfügung. Vor fünf Jahren wurde bereits die Eingangstür erneuert. Alle übrigen isolierverglasten Holzfenster stammen aus dem Jahr 1980.

Weitere Informationen

Neubau (2015): Den Neubau des Hauses erreichen Sie seitlich über einen separaten Eingang. Hier wurde nachträglich weiterer Wohnraum von der Firma Stahl geschaffen. Auf ca. 49 qm stehen Ihnen hier im Erdgeschoss eine große Küche (inkl. Einbauküche) sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse zur Verfügung. Über die geflieste Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier wurden nachträglich drei weitere Schlafzimmer auf ca. 47 qm errichtet. Über den geräumigen Flur gelangen Sie zum geöffneten Altbau des Hauses, der Ihnen neben dem Badezimmer mit Badewanne weitere drei große Schlafzimmer zur Verfügung stellt. Der Neubau wurde unter anderem mit dreifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet und eignet sich hervorragend für eine große Familie, die jede Menge Platz benötigt. Ob Sie mit zwei Generationen unter einem Dach wohnen möchten oder von Ihnen selbst genutzt wird. Auch eine Vermietung wäre eine mögliche Option. Dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sind Sie neugierig geworden und wünschen mehr Informationen? Dann rufen Sie uns noch heute an. Gerne schicken wir Ihnen Unterlagen zu diesem Einfamilienhaus zu und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung: - Isolierverglaste Holzfenster (Bj. 1980) - dreifachverglaste Kunststofffenster (Bj. 2015) - Garage und genügend Außenstellplätze - neue Eingangstüren (Bj.2015) - Zentralheizung (Bj. 2015) - Teilkeller (2 Räume) - 2 große Terrassen (eine überdacht) - neuwertige Einbauküche

Ansprechpartner

Herr Stefano Reinink
Hafermarkt 7 48465 Schüttorf
+49 (0) 5924 8090077

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