Exposé

Wohn-und Geschäftshaus in Bad Bentheim-Gildehaus zu verkaufen

Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
48455
Ort
Bad Bentheim / Gildehaus
ImmoNr
KR-398
Wohnfläche
ca. 375 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.603 m²
Nutzfläche
ca. 341 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
4
Kaufpreis
549.000,00 €

Beschreibung

Den Verkaufspreis erhalten Sie auf Anfrage. Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich im Jahr 1914 auf einem ca. 1603 qm großen Grundstück (bestehend aus zwei Flurstücken- ca. 572 qm und ca. 1031 qm) gebaut und in den Jahren 1957, 1976 und 2002 erweitert und umgebaut. Das Objekt wurde in den Jahren stetig von den Eigentümern renoviert sowie modernisiert. Die Immobilie verfügt insgesamt über 4 Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen aktuell bei 32880,00 € (Kaltmiete), wobei noch Potential nach oben gegeben ist. Alle Wohnungen sowie das Ladenlokal sind vermietet. Die Verwaltung des Mehrfamilienhauses lag in den vergangenen Jahren ausschließlich in privater Hand. Sie können also hier ihre eigene Entscheidung auf eine mögliche Hausverwaltung treffen. Das Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 196 qm. Zur Gewerbeeinheit gehört der Teilkeller des Hauses, welcher vor ein paar Wochen mit einer neuen Mitarbeitertoilette ausgestattet wurde. Die Heizung wurde im Jahr 2013 (Marke Viesmann) ausgetauscht. Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Hauseingang.

Ausstattung

Wohnung Nr. 1 Diese 4- Zimmerwohnung wurde im Jahr 2002 gebaut und verfügt über ca. 114 qm Wohnfläche mit großer Terrasse (ca. 14 qm) sowie einem Gartenanteil. Die Heizung ist im Jahr 2002 einbaut worden (Marke Viesmann). Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Wohnung Nr. 2 Diese Maisonnette-Wohnung verfügt über ca. 81 qm, die sich auf insgesamt auf zwei Zimmer verteilen. Das moderne und helle Badezimmer wurde im Jahr 2016 erneuert. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2013 und die Holzfenster im Jahr 1989 erneuert. Das Ladenlokal sowie diese Wohneinheit teilen sich die neu eingebaute Heizung aus dem Jahr 2013. Die Abrechnung erfolgt nach Quadratmetern. Für den PKW finden die Mieter auf der Einfahrt ausreichend Platz. Wohnung Nr. 3 Diese großzügige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 qm, die sich auf 3 Zimmer verteilen. Erst im vergangenen Jahr wurde die Heizung in dieser Wohnung erneuert (Marke Vaillant). Ausbaupotential bietet Ihnen hier der Spitzboden. Des Weiteren ist diese Wohnung mit zwei Balkonen und einem zusätzlichen Gartenanteil ausgestattet. Auch dieser Wohneinheit wurde ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Wohnung Nr. 4 Diese Erdgeschosswohnung eignet sich hervorragend für eine alleinstehende Person. Auf ca. 62 qm befinden sich hier insgesamt zwei Zimmer. Noch vor kurzem wurde in dieser Wohnung das Badezimmer vollständig modernisiert. Die Heizungsanlage wurde 2016 (Marke Vaillant) ausgetauscht. Für den PKW steht ein Stellplatz im Innenhof des Hauses bereit. Möchten Sie sich gerne vor Ort von dieser attraktiven Kapitalanlage überzeugen? Dann melden Sie sich gerne noch heute bei uns und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin am Objekt. Auch für weitere Unterlagen und Fragen zur Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen

Eckdaten: - 4 Wohneinheiten - 1 Gewerbeeinheit - laufend modernisiert - teilweise doppeltverglaste Holzfenster (BJ. 1989) - teilweise doppeltverglaste Kunststofffenster (BJ. 2002, 2012, 2013) - ausreichend PKW-Stellplätze - neuwertige Heizungsanlagen (BJ. 2002-2019) - teilweise neue Badezimmer Die Energieausweise sind beantragt und stehen in den nächsten Wochen zur Verfügung.

Ansprechpartner

Frau Kristina Reinink
Hafermarkt 7 48465 Schüttorf
+49 (0) 176 72655605

Weitere ähnliche Immobilien

+ VERKAUFT + Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück zu verkaufen
Datensatznr
651
ImmoNr
KR-400
Kaufpreis
189.000,00 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Anzahl Zimmer
7
Ort
Nordhorn
PLZ
48529
Grundstücksgröße
ca. 836 m²
+ RESERVIERT + Großzügiger Bungalow mit Doppelgarage zu verkaufen
Datensatznr
653
ImmoNr
KR-399
Kaufpreis
345.000,00 €
Wohnfläche
ca. 156 m²
Anzahl Zimmer
5
Ort
Schüttorf
PLZ
48465
Grundstücksgröße
ca. 619 m²
+ RESERVIERT + Großfamilien aufgepasst! Zwei Häuser zum Preis von einem!
Datensatznr
657
ImmoNr
KR-401
Kaufpreis
225.000,00 €
Wohnfläche
ca. 220 m²
Anzahl Zimmer
9
Ort
Emlichheim
PLZ
49824
Grundstücksgröße
ca. 530 m²
+ RESERVIERT + Neubauprojekt! Großzügige Doppelhaushälften zu verkaufen – KfW 40
Datensatznr
661
ImmoNr
KR-407
Kaufpreis
324.500,00 €
Wohnfläche
ca. 142 m²
Anzahl Zimmer
4
Ort
Nordhorn
PLZ
48529
Grundstücksgröße
ca. 324 m²