Exposé

+VERKAUFT+ Erstklassiges Wohnen in Bad Bentheim (KfW 55)- Obergeschosswohnung zu verkaufen!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
48455
Ort
Bad Bentheim
ImmoNr
KR-377
Wohnfläche
ca. 81 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
199.357,00 €

Beschreibung

In anspruchsvoller und hochwertiger Massivbauweise entsteht auf einem ca. 1.070 m² großen Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage ein attraktives Gebäudeensemble mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die moderne Architektur mit viel Licht und Raum begeistert sofort, ebenso wie das elegante äußere Erscheinungsbild. Dieses architektonisch ansprechend gestaltete Objekt erfüllt in vielerlei Hinsicht höchste Qualitätsansprüche. Sehr große Terrassen und Balkone sowie eine hochwertige Ausstattung sind nicht die einzigen Eigenschaften, die dieses Gebäude auszeichnen, sondern auch die Energieeinsparung nach KfW 55 Standard mit einer zentralen Gasbrennwertheizung mit Solarzellen und einer Belüftungsanlage der neusten Generation. Diese Obergeschosswohnung erreichen Sie ganz bequem über einen Fahrstuhl. Sie treffen hier auf eine moderne und klare Architektur mit gut durchdachtem Raumkonzept, das Ihnen barrierefreies Wohnen ermöglicht. Auf ca. 80,71 qm Wohnfläche stehen Ihnen neben den zwei Schlafzimmern ein Luxuabadezimmer mit ebenerdiger Dusche (Ausstattung Villeroy &Boch), ein HWR-Raum sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Den Mittelpunkt der Wohnung stellt sicherlich der ca. 30,41 m² große Wohn-Essbereich dar, der einen fließenden Übergang zum offenen Küchenbereich bietet. Von hier haben Sie einen direkten Zugang auf den überdachten Balkon (ca. 8,28 qm). Große, bodentiefe Fensterflächen garantieren hier einen lichtdurchfluteten Wohnkomfort. Die Wohnung selbst orientiert sich mit dem Balkon perfekt Richtung Süden, sodass Sie Sonne genießen können. Ob in Bädern oder Wohnräumen: alle Wohnungen bestechen durch eine stilsicherere Auswahl hochwertiger Materialien. Je nach Bauvorschrift können Ihre individuellen Wünsche mit eingebunden und umgesetzt werden. Zwei zugewiesene PKW Stellplätze und ein separat gemauerter, isolierter Abstellraum mit Stromanschluss und massiver Tür mit einer Größe von ca. 6,3 m² vervollständigen das Platzangebot (Kosten zzgl. 7500 €).

Lage

Diese Eigentumswohnungen liegen in einer zentralen Wohngegend von Bad Bentheim. Der anerkannte Kurort Bad Bentheim verfügt über ca. 16.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Baumärkte, Apotheken und kleine Boutiquen), die sich in ca. 1 km Entfernung befinden. Zudem sind mehrere Ärzte, Kirchen und schulische Einrichtungen vorhanden und vervollständigen so das Bild einer umfassenden und charmanten Kleinstadt am Fuße der Bentheimer Burg. Verschiedene Freizeit- und Sportvereine sind ebenfalls in der Stadt Bad Bentheim und Umgebung vorzufinden. Auch können Sie Spaziergänge im Bentheimer Wald unternehmen. Den Badepark mit Außen- und Innenpool erreichen Sie in ca. 3 km. Viele Kurgäste und Einheimische schätzen zudem die Bentheimer Mineraltherme. Bad Bentheim liegt verkehrsgünstig und bietet Ihnen eine hervorragende Autobahnanbindung an die A30 und A31. Darüber hinaus verfügt Bad Bentheim über einen behindertengerechten Bahnhof, der Sie auf schnellstem Weg Richtung Osnabrück sowie Amsterdam (NL) bringt.

Ausstattung

Genießen Sie die Großzügigkeit und Extravaganz dieser Immobilie, die qualitativ hochwertige Ausstattung sowie die Lage in unmittelbarer Nähe der Bad Bentheimer Altstadt oder nutzen Sie die Attraktivität des Standortes als Kapitalanlage mit steigender Wertentwicklung in der Zukunft. Das Neubauvorhaben wird voraussichtlich zwischen Juni- Dezember 2021 fertiggestellt sein. Eine detaillierte Baubeschreibung mit weiteren Details senden wir gerne auf Anfrage zu. Außerdem stellen wir Ihnen 360 ° Rundgänge Ihrer zukünftigen Wohnung zur Verfügung, damit Sie bereits vor Baubeginn ein Gefühl für ihr neues Zuhause entwickeln können. Selbstverständlich bieten wir Ihnen eine Baustellenbesichtigung an und zeigen Ihnen den aktuellen Baufortschritt. Gegen einen Aufpreis von 5.000 € verlegen wir Ihnen einen modernen Vinyl-Belag und übernehmen sämtliche Malerarbeiten in der Wohnung (Glattputz- weiß gestrichen). Erhöhen Sie Ihre Lebensqualität und nutzen Sie Ihre Chance, wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen diese einmalige Gelegenheit gerne persönlich vor.

Weitere Informationen

Unsere Qualität beginnt bereits beim Rohbau. Deshalb arbeiten wir mit einem der renommiertesten regionalen Baufirmen (Steveker- Bau GmbH & Co. KG aus Ohne) zusammen. Der Bau des Hauses nach der ENEV beinhaltet auch den Einbau einer Gas-Brennwerttherme (zentral für das ganze Haus) mit Solarzellen sowie eine dezentrale Belüftungsanlage nach KfW 55 Norm. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Weitere Highlights dieser Wohnung sind die Fußbodenheizung in allen Räumen sowie die 3-fach verglasten Fenster mit elektrischen Jalousien. Die Ausstattung erfüllt den Anspruch an zeitgemäßes, hochwertiges Design und Ambiente. Zur Ausstattung der Wohnung gehört zum Beispiel: Technische Ausstattung: - energieeffiziente Bauweise, förderungswürdig gemäß KFW 55 (18.000 € Tilgungszuschuss) - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien - Fahrstuhlanlage - zentrale Gasbrennwertheizung mit Solarzellen in einem separaten Heizungsraum - dezentrale Belüftungsanlage nach KfW 55 Norm - Fußbodenheizung in allen Räumen - ausreichend Sat-Anschlüsse (24 Teilnehmer für das ganze Haus) - ausreichend Netzwerkanschlüsse - 100 cm breite Türen Technische Ausstattung: - energieeffiziente Bauweise, förderungswürdig gemäß KFW 55 (18.000 € Tilgungszuschuss) - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien - Fahrstuhlanlage - zentrale Gasbrennwertheizung mit Solarzellen in einem separaten Heizungsraum - dezentrale Belüftungsanlage nach KfW 55 Norm - Fußbodenheizung in allen Räumen - ausreichend Sat-Anschlüsse (24 Teilnehmer für das ganze Haus) - ausreichend Netzwerkanschlüsse

Ansprechpartner

Herr Stefano Reinink
Hafermarkt 7 48465 Schüttorf
+49 (0) 5924 8090077

Weitere ähnliche Immobilien

+ RESERVIERT + Für Kapitalanleger oder Eigennutzer- Kernsanierte Maisonette-Wohnung!
Datensatznr
635
ImmoNr
KR-379
Kaufpreis
159.000,00 €
Wohnfläche
ca. 165 m²
Anzahl Zimmer
3
Ort
Bad Bentheim
PLZ
48455