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+ RESERVIERT + Für Kapitalanleger oder Eigennutzer- Kernsanierte Maisonette-Wohnung!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
48455
Ort
Bad Bentheim
ImmoNr
KR-379
Wohnfläche
ca. 165 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
159.000,00 €

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer großzügigen Eigentumswohnung in zentraler Lage von Bad Bentheim zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. In einem ruhigen Mehrfamilienhaus in fußläufiger Nähe zur Innenstadt befindet sich diese im Jahr 2007 kernsanierte und attraktiv geschnittene 3-Zimmerwohnung, die Sie über einen eigenen und separaten Eingang erreichen. Das Objekt liegt im ersten Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen. Neben Selbstnutzer eignet sich diese Immobilie auch optimal für Kapitalanleger. Lediglich die Fußböden im Badezimmer und Gäste- WC (aktuell PVC-Belag) müssten nach Bedarf erneuert werden. Das Herzstück dieser ca. 165 qm großen Maisonette-Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- Essbereich. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon. Die angrenzend offen gestaltete Küche ist mit einer hochwertigen und gepflegten Einbauküche ausgestattet. Über die großzügige Diele gelangen Sie in einen abgetrennten Schlafbereich mit eigenem Flur (inkl. Wandschrank), der neben dem Schlafzimmer mit einer Ankleide sowie einem großen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht ausgestattet ist. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Über eine attraktive Holztreppe gelangen Sie in den sehr großen und ausgebauten Dachboden der Wohnung. Hier sind Ihren Phantasien keine Grenzen gesetzt. Ob Sie hier ein weiteres Schlafzimmer einrichten oder den Raum in zwei oder drei weitere Räume teilen? Hier können Sie ihre individuellen Wünsche verwirklichen. Zwei praktische Kellerräume gehören zur Wohnung und eignen sich hervorragend für die Unterbringung von Vorräten und als Abstellfläche. Der eigene Gartenanteil und ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Kaufangebot ab.

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt in einer zentralen Wohngegend von Bad Bentheim. Der anerkannte Kurort Bad Bentheim verfügt über ca. 16.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Baumärkte, Apotheken und kleine Boutiquen), die sich in ca. 500 m Entfernung befinden. Zudem sind mehrere Ärzte, Kirchen und schulische Einrichtungen vorhanden und vervollständigen so das Bild einer umfassenden und charmanten Kleinstadt am Fuße der Bentheimer Burg. Verschiedene Freizeit- und Sportvereine sind ebenfalls in der Stadt Bad Bentheim und Umgebung vorzufinden. Auch können Sie Spaziergänge im Bentheimer Wald unternehmen. Den Badepark mit Außen- und Innenpool erreichen Sie in ca. 1,6 km. Viele Kurgäste und Einheimische schätzen zudem die Bentheimer Mineraltherme. Bad Bentheim liegt verkehrsgünstig und bietet Ihnen eine hervorragende Autobahnanbindung an die A30 und A31. Darüber hinaus verfügt Bad Bentheim über einen behindertengerechten Bahnhof, der Sie auf schnellstem Weg Richtung Osnabrück sowie Amsterdam (NL) bringt.

Weitere Informationen

Sie werden es lieben Ihre freien Stunden in Ihrem neuen Wohndomizil zu verbringen. Hier haben Sie Ruhe und sind zeitgleich mitten im Geschehen. Alle Einkäufe lassen sich fußläufig einrichten. Das Hausgeld beträgt 190,00 €. Die Kosten für Strom liegen bei ca. 60 € für 2 Personen. Es ist mit einer jährlichen Mieteinnahme von mind. 7800 € zu rechnen. Sind Sie neugierig geworden und wünschen mehr Informationen? Dann rufen Sie uns noch heute an. Gerne schicken wir Ihnen Unterlagen sowie einen 360° Rundgang zu diesem Angebot zu. Überzeugen Sie sich von der durchdachten Aufteilung dieser Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen auf Ihre Anfrage. Folgende Sanierungen wurden im Jahr 2007 vorgenommen: - neue isolierverglaste Kunststofffenster (Doppelverglasung) - neue Zentralheizung - neue Elektroleitungen und Elektroschrank - neue Innentreppe - komplette Innendämmung der Wohnung - neues Badezimmer - hochwertige Einbauküche - neue Heizungsrohre - gemauerter Brunnen im Garten

Ansprechpartner

Herr Stefano Reinink
Hafermarkt 7 48465 Schüttorf
+49 (0) 5924 8090077

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