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Expos├ę KR-382

Bungalow der Extraklasse in begehrter Wohnlage von Gildehaus

  • Objekt-Nr:
    KR-382
  • Immobilienart:
    Bungalow
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    48455 Bad Bentheim
  • Region:
    Deutschland

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

In ruhiger und verkehrsberuhigter Lage von Bad Bentheim-Gildehaus (Spielstra├če).

Beschreibung der Ausstattung

Einziehen und Wohlf├╝hlen ┬Č Dieser ├╝beraus gepflegte Bungalow wurde im Jahr 2002 auf einem ca. 519 qm gro├čen S├╝dgrundst├╝ck in Massivbauweise errichtet und befindet sich in absolut begehrter und verkehrsberuhigter Wohnlage von Bad Bentheim- Gildehaus. Besonders hervorzuheben sind die neue Zentralheizung (Bj. 2018/Marke Buderus) sowie die vor kurzem eingebaute hochwertige Einbauk├╝che mit Induktionsherd, Granitarbeitsplatte und Le-Mans-Schr├Ąnke (Bj. 2018/ Siemens Elektroger├Ąte). Das Objekt verf├╝gt insgesamt ├╝ber ca. 165 qm Wohnfl├Ąche und besticht neben der erstklassigen Ausstattung auch durch den gut durchdachten Grundriss, der sich f├╝r eine Familie mit zwei Kindern optimal eignet.

Das Herzst├╝ck des Hauses ist der gro├čz├╝gig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener K├╝che (ca. 63 qm). Neben der Fu├čbodenheizung sorgt hier der integrierte Gaskamin aus Naturstein im Wohnbereich f├╝r angenehme W├Ąrme. Bodentiefe Fenster sowie die S├╝dausrichtung des Gartens spenden viel Licht. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur einladenden und pflegeleicht angelegten Au├čenanlage mit ├╝berdachter Terrasse und Wasserspiel (Bj. 2016). Zus├Ątzlich bietet Ihnen das Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Duschbad en Suite (inkl. Fu├čbodenheizung), ein gro├čz├╝giges G├Ąste-WC (ca. 5,15 qm) sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur gefliesten Garage mit Dachboden.
├ťber eine moderne Holztreppe gelangen Sie in die offene Galerie im Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei gro├če Kinderzimmer, die erst vor Kurzem mit einem neuwertigen Teppichboden der Marke Vorwerk ausgestattet wurden. F├╝r Ihre Kinder steht auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verf├╝gung. Die neue Gaszentralheizung wurde im Jahr 2018 eingebaut und findet in einem separaten Heizungsraum ihren Platz.
Weitere Staufl├Ąche bietet Ihnen der Dachboden des Hauses sowie der Dachboden der Garage.
Wenn Sie Ruhe lieben, dann sollten Sie sich diese attraktive und gepflegte Immobilie nicht entgehen lassen. W├╝nschen Sie weitere Informationen? Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen, um gemeinsam alle Vorz├╝ge dieser Immobilie zu entdecken.

Details zur Provision

Der K├Ąufer zahlt im Erfolgsfall eine Provision von 5,95 % inkl. MwSt. an Kristina Reinink Immobilien OHG. Die Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Informationen

Die Vorz├╝ge dieser Immobilie:

- neuwertige Einbauk├╝che (Baujahr 2018) mit Induktionsherd, Granitplatte, Le-Mans Schr├Ąnken und Elektroger├Ąten der Marke Siemes (Studio Line)
- neuwertige Zentralheizung (Baujahr 2018) der Marke Buderus
- hochwertiger Gaskamin
- pflegeleichter Au├čenbereich in S├╝dausrichtung
- Glasfaser-Anschluss
- gro├če, geflieste Garage mit elektrischem Sektionaltor und Seiteneingangst├╝r
- doppeltverglaste Kunststofffenster, teilweise elektrisch
- Fu├čbodenheizung im Wohn-, Ess- und offenem Kochbereich und im Badezimmer (EG)
- gro├čz├╝giges G├Ąste-WC mit Pissoir
- neuer Vinylfu├čboden in den Badezimmern
- neuwertige Badezimmerschr├Ąnke
- hochwertige Tonziegel
- ├╝berall Jalousien (au├čer in der Diele im EG)
- 2 gro├če Kinderzimmer im Dachgeschoss (ca. 20 qm) mit der M├Âglichkeit der Raumaufteilung
- sehr gepflegter Zustand
- familienfreundliche, verkehrsberuhigte Wohnlage mit gro├čem Spielplatz in unmittelbarer N├Ąhe
- die ├ťbergabe des Hauses kann sp├Ątestens Ende 2021 realisiert werden (evtl. fr├╝her)
- der Energiewert beruht noch auf den Daten der alten Heizungsanlage

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 359.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 5,95%

Fl├Ąchen

  • Wohnfl├Ąche: ca. 165 m┬▓
  • Zimmerzahl: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Grundst├╝cksfl├Ąche: ca. 519 m┬▓
  • Stellplatzart: Garage

Ausstattung

  • Heizungsart: Fu├čbodenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • K├╝che: Einbauk├╝che
  • Badezimmer: mit Dusche, mit Fenster
  • barrierefrei: ja
  • Keller: nein
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: S├╝d
  • Verglasung: doppelt verglast
  • Kamin (Art): Kaminofen
  • Fenster: Kunststoff
  • Fensterladen: Kunststoff

Zustandsangaben

  • Baujahr: 2002
  • Zustandsart: gepflegt

Verwaltung

  • verf├╝gbar ab: nach Absprache

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • erstellt am: 30.01.2016
  • g├╝ltig bis: 29.01.2026
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 113,5 kWh/(m┬▓a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: nein

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