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Expos├ę KR-374

+RESERVIERT+ Seltene Gelegenheit! Gro├čes Baugrundst├╝ck im Herzen von Bad Bentheim!

  • Objekt-Nr:
    KR-374
  • Immobilienart:
    Grundst├╝ck
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    48455 Bad Bentheim
  • Region:
    Deutschland

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Ausstattung

Bauunternehmer oder Privatinvestoren aufgepasst! Hier wird Ihnen eine seltene Gelegenheit in sehr zentraler Lage von Bad Bentheim geboten!
Diese drei Grundst├╝cke verf├╝gen insgesamt ├╝ber eine Gr├Â├če von ca. 957 qm (ca. 269 qm + ca. 413 qm + ca. 275 qm) und sollen gemeinsam verkauft werden.
Aktuell ist eines der Grundst├╝cke mit einem Wohn-und Gesch├Ąftshaus bebaut, welches vermietet ist. Die Jahresmieteinnahmen betragen 4.800 ÔéČ. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbed├╝rftigen Zustand und m├╝sste f├╝r neue Projekte weichen. Die Mieter zahlen dementsprechend wenig Miete und kommen im Gegenzug f├╝r Sch├Ąden am Haus selbst auf.
Bauvorhaben sind nach ┬ž34 zul├Ąssig, sodass eine 2,5 geschossige Bebauung auf zwei der nebeneinanderliegenden Grundst├╝cken denkbar w├Ąre. Das Objekt liegt in einem Sanierungsgebiet steht jedoch nicht unter Denkmalschutz. Nach R├╝cksprache mit dem Bauamt sollte sich ein geplanter Neubau in der Gestaltung dem Typ der Innenstadt anpassen. In der Vergangenheit wurden bereits Gespr├Ąche mit der Stadt Bad Bentheim gef├╝hrt, die dem Projekt von ca. 20 Wohneinheiten auf den Grundst├╝cken positiv gegen├╝berstanden. Vor dem Kauf der Grundst├╝cke r├Ąumen wir Ihnen selbstverst├Ąndlich die Zeit ein, konkrete Gespr├Ąche mit dem Bauamt zu f├╝hren. F├╝r weitere Stellplatzm├Âglichkeiten bietet sich das dritte Grundst├╝ck (ca. 275 qm) auf der gegen├╝berliegenden Stra├čenseite an. Dar├╝ber hinaus ist auf diesem Grundst├╝ck ein eingeschossiges Einzelhaus mit offener Bauweise zul├Ąssig. Es besteht kein Bauzwang!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns noch heute an.

Details zur Provision

Der K├Ąufer zahlt im Erfolgsfall 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer an die Firma Kristina Reinink Immobilien OHG.
Die Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 220.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 5,95 %

Fl├Ąchen

  • Grundst├╝cksfl├Ąche: ca. 957 m┬▓

Zustandsangaben

  • Erschlie├čung: vollerschlossen

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • verf├╝gbar ab: nach Absprache
  • Bebaubar mit: Mehrfamilienhaus
  • Bebaubar nach: Nachbarbebauung (┬ž34BauGB)
  • Abriss erforderlich: ja
  • Gemarkung: Bad Bentheim
  • Flur: 16
  • Flurst├╝ck: 17/3 ; 18/1; 16/6

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