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Expos├ę KR-368

+VERKAUFT+ Familiengl├╝ck mit S├╝dgarten und Waldblick

  • Objekt-Nr:
    KR-368
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    48455 Bad Bentheim
  • Region:
    Deutschland

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Ausstattung

+++ Das ist Objekt wurde verkauft +++

Dieses gepflegte und gro├čz├╝gige Einfamilienhaus mit Vollkeller wurde 1980 in hochwertiger Massivbauweise auf einem ca. 644 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck errichtet und befindet sich in verkehrsberuhigter Lage von Bad Bentheim. Die wertige Bauausf├╝hrung, der sehr gepflegte Zustand sowie die idyllische Lage direkt am Wald werden Sie ├╝berzeugen.
Durch den hellen und freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie in den gro├čen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauk├╝che, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus haben Sie einen einmaligen Blick auf die sonnenverw├Âhnte Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit Teichanlage.
Ein zentral gelegener Kamin (Baujahr 2004) im Wohnbereich spendet angenehme W├Ąrme in der k├Ąlteren Jahreszeit. Ebenerdiges Wohnen w├Ąre mit ein paar Handgriffen m├Âglich. F├╝r G├Ąste befindet sich im Eingangsbereich ein separates WC sowie ein separates Badezimmer mit Dusche.

Das vollunterkellerte und familienfreundliche Haus bietet Ihnen zudem im Dachgeschoss insgesamt drei Schlafzimmer (eines mit gro├čz├╝giger Ankleide), ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fu├čbodenheizung. S├Ąmtliche Renovierungs- und Modernisierungsma├čnahmen (Badezimmer, G├Ąste-WC, K├╝che, Laminatb├Âden, Fliesen, Kamin) wurden im Jahr 2004 von den Eigent├╝mern vorgenommen. Das Objekt verf├╝gt zudem ├╝ber manuelle Jalousien und die Wohnr├Ąume k├Ânnen komplett abgedunkelt werden. Denkbar w├Ąre es ebenfalls, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen, da im Dachgeschoss des Hauses bereits Anschl├╝sse f├╝r eine K├╝che integriert sind.
Zus├Ątzlicher Stauraum bietet Ihnen der geflieste Keller, in dem auch die Heizung (Baujahr 2018) untergebracht ist. Hier stehen Ihnen insgesamt f├╝nf R├Ąume zur Verf├╝gung, die Sie individuell nutzen k├Ânnen und teilweise beheizbar sind.

Sie werden diese einmalige Lage direkt am Wald mit S├╝dgr├╝nst├╝ck lieben. Die direkte N├Ąhe zum Wald bietet Ihnen dar├╝ber hinaus eine enorme Artenvielfalt von V├Âgeln. Hier k├Ânnen Sie Ihrem Alltagsstress entfliehen. Eine wahre Wohlf├╝hloase f├╝r die ganze Familie.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Garagentor und einem angrenzenden Schuppen, der mit einer Grundwasserpumpe ausgestattet ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Dann rufen Sie uns noch heute an. Gerne stehen wir Ihnen f├╝r eine individuelle Besichtigung am Objekt zur Verf├╝gung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Details zur Provision

Der K├Ąufer zahlt im Erfolgsfall 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer an die Firma Kristina Reinink Immobilien OHG. Die Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Informationen

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 259.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 5,95%
  • Courtage inkl. Mwst: ja

Fl├Ąchen

  • Wohnfl├Ąche: ca. 136 m┬▓
  • Zimmerzahl: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Anzahl Terrassen: 2
  • Grundst├╝cksfl├Ąche: ca. 644 m┬▓
  • Anzahl Stellpl├Ątze: 2
  • Stellplatzart: Garage, Stellplatz

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • K├╝che: Einbauk├╝che
  • Badezimmer: mit Dusche, mit Fenster
  • unterkellert: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Verglasung: doppelt verglast
  • Fenster: Holz
  • Rollladen: ja
  • Rollladen (Art): Kunststoff

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1980
  • Zustandsart: gepflegt

Verwaltung

  • verf├╝gbar ab: nach Absprache

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja

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