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Expos├ę KR-366

+VERKAUFT+ Sehr gepflegte Kapitalanlage mit Entwicklunspotential in Itterbeck zu verkaufen!

  • Objekt-Nr:
    KR-366
  • Immobilienart:
    Mehrfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    49847 Itterbeck
  • Region:
    Deutschland

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Ausstattung

+++ Das Objekt wurde verkauft +++

In ruhiger Lage von Itterbeck bieten wir Ihnen diese gepflegte Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten zum Kauf an.
Das Objekt wurde 1996 in Massivbauweise mit Vollkeller auf einem ca. 593 qm gro├čen Grundst├╝ck errichtet und verf├╝gt insgesamt ├╝ber 181 qm Wohnfl├Ąche sowie ca. 238 qm Nutzfl├Ąche.

Alle Wohnungen sind fest vermietet und werden inklusive Einbauk├╝che an den neuen Eigent├╝mer verkauft.

Die zwei Erdgeschosswohnungen verf├╝gen jeweils ├╝ber ca. 48 qm und teilen sich wie folgt auf:
Schlafzimmer: ca. 13 qm
Wohnzimmer: ca. 24 qm
Badezimmer: ca. 3 qm
Flur: ca. 8 qm

Die Dachgeschosswohnungen verf├╝gen ├╝ber ca. 44 qm und teilen sich wie folgt auf:
Schlafzimmer: ca. 11 qm
Wohnzimmer: ca. 22 qm
Badezimmer: ca. 3 qm
Flur: ca. 8 qm

Zwei Mieter teilen sich jeweils einen gemeinsamen Eingang.

Jede Wohnung ist mit einer Einbauk├╝che sowie einer eigenen Etagenheizung (BJ. 1996- eine wurde 2019 erneuert) ausgestattet. Zus├Ątzlich steht den Mietern eine eigene Terrasse mit herrlichem Blick ├╝ber Felder und Wiesen, ein Autostellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verf├╝gung.

Die j├Ąhrliche Nettokaltmiete bel├Ąuft sich aktuell auf 11.880 ÔéČ, wobei noch Entwicklungspotential bei einer Neuvermietung besteht.

Sind Sie neugierig geworden und w├╝nschen weitere Informationen? Dann rufen Sie uns noch heute an. Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

Details zur Provision

Der K├Ąufer zahlt im Erfolgsfall 5.95% inkl. MwSt. an die Firma Kristina Reinink Immobilien. Die Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 269.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 5,95%

Fl├Ąchen

  • Wohnfl├Ąche: ca. 181 m┬▓
  • Anzahl Wohneinheiten: 4
  • Zimmerzahl: 8
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Anzahl Wohnzimmer: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Grundst├╝cksfl├Ąche: ca. 593 m┬▓
  • Anzahl Stellpl├Ątze: 4
  • Stellplatzart: Au├čenstellplatz

Ausstattung

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Badezimmer: mit Dusche
  • Personenaufzug: nein
  • unterkellert: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: S├╝d
  • Verglasung: doppelt verglast
  • Fenster: Kunststoff

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1996
  • Zustandsart: gepflegt

Verwaltung

  • verf├╝gbar ab: nach Absprache

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • erstellt am: 26.04.2014
  • g├╝ltig bis: 25.04.2024
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt: ca. 121,6 kWh/(m┬▓a)

Kontakt

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Ich stimme ausdr├╝cklich zu, dass Reinink Immobilien schon vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausf├╝hrung der Dienstleistung beginnt. Mir ist bekannt, dass damit eine Wertersatzverpflichtung f├╝r die erbrachten Dienstleistungen nach den gesetzlichen Vorschriften des R├╝cktrittsrechts verbunden ist (┬ž 312 e Abs. 2 BGB).