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Exposé KR-365

+RESERVIERT+ Schöne Dachgeschosswohnung in direkter NÀhe zum Klinikum!

  • Objekt-Nr:
    KR-365
  • Immobilienart:
    Etagenwohnung
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    49832 Thuine
  • Region:
    Deutschland / Niedersachsen

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

- Kernsanierter Altbau
- Energieeffizienz 85
- Fußbodenheizung im Tageslichtbad
- zwei Zimmer
- WĂ€rmedĂ€mmverbundsystem und weiße Fassade
- In unmittelbarer NĂ€he zum Krankenhaus
- Gut durchdachter Grundriss
- PKW-Stellplatz
- Kellerraum
- Bezugsfertig
- Minimale Heizkosten
- Solartherme auf dem Dach
- KĂŒche im Kaufpreis inbegriffen

Beschreibung der Ausstattung

+++ Das Objekt ist reserviert +++

Im Jahr 2014 wurde dieses Mehrfamilienhaus in unmittelbarer NĂ€he des Krankenhauses aus dem Jahr 1979 aufwendig entkernt und komplett neugestaltet. Bei der Sanierung wurde besonders viel Wert auf die Verwendung von umweltschonender Technik mit dem Energieeffizienz- Standard 85 gelegt.

Mit dieser Ă€ußerst modernen Wohnung bieten wir Ihnen nicht nur einen idealen RĂŒckzugsort nach einem anstrengenden Tag, sondern vor allem qualitativen Lebensraum. Diese gemĂŒtliche Wohnung verfĂŒgt ĂŒber ca. 34 qm WohnflĂ€che und bietet Ihnen im Dachgeschoss ein großes und gemĂŒtliches Wohnzimmer mit Zugang zur modernen KĂŒche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung sowie einen Abstellraum.
In der KĂŒche, im Badezimmer, im Flur und im Abstellraum wurden moderne und pflegeleichte Fliesen verlegt.
Des Weiteren wurde die Wohnung mit weißen InnentĂŒren und doppeltverglasten Kunststofffenstern versehen. Auch wurde im Zuge der Kernsanierung besonders Wert auf die Zentralheizung gelegt, die nach neuesten energietechnischen Standards installiert wurde. Durch eine Solartherme auf dem Dach wird zusĂ€tzlich Warmwasser fĂŒr den Eigengebrauch erzeugt.
Das gesamte Haus ist unterkellert. Jedem EigentĂŒmer steht ein eigener Kellerraum zur VerfĂŒgung. Platz fĂŒr Ihre Waschmaschine und den Trockner finden Sie im Gemeinschaftskeller.
FĂŒr Ihren PKW gehört zu dieser Wohnung ein Stellplatz vor dem Haus, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Zögern Sie nicht lÀnger- detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Auch ist eine Innenbesichtigung gerne nach Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.reinink-immobilien.de

Details zur Provision

Der KĂ€ufer zahlt im Erfolgsfall 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer an die Firma Kristina Reinink Immobilien. Die Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 69.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 5,95%

FlÀchen

  • WohnflĂ€che: ca. 34 mÂČ
  • Zimmerzahl: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl StellplĂ€tze: 1
  • Stellplatzart: Außenstellplatz

Ausstattung

  • Etage: 2
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
  • Badezimmer: mit Fenster

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1979
  • Zustandsart: voll saniert
  • Sanierungsjahr: 2014

Verwaltung

  • Nutzungsart: Wohnen
  • verfĂŒgbar ab: nach Absprache
  • Regionaler Zusatz: Thuine

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: B
  • erstellt am: 09.02.2013
  • gĂŒltig bis: 08.02.2023
  • Art des Energieausweises: nach Bedarf
  • Endenergiebedarf fĂŒr Heizung: ca. 59,14 kWh/(mÂČa)

Kontakt

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Ich stimme ausdrĂŒcklich zu, dass Reinink Immobilien schon vor Ende der Widerrufsfrist mit der AusfĂŒhrung der Dienstleistung beginnt. Mir ist bekannt, dass damit eine Wertersatzverpflichtung fĂŒr die erbrachten Dienstleistungen nach den gesetzlichen Vorschriften des RĂŒcktrittsrechts verbunden ist (§ 312 e Abs. 2 BGB).