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Sie suchen ein Haus oder eine Wohnung zum Kauf oder Miete in Bad Bentheim oder Nordhorn? Bei Reinink Immobilien aus Bad Bentheim finden Sie schnell und bequem attraktive Immobilien f├╝r jedes Budget. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler f├╝r den Umkreis Bad Bentheim und Nordhorn. Gerne unterst├╝tzen wir Sie bei allen Fragen rund um das Thema Immobilien.

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Expos├ę KR-364

+VERKAUFT+ Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Emsb├╝ren zu verkaufen

  • Objekt-Nr:
    KR-364
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    48488 Emsb├╝ren
  • Region:
    Deutschland

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Ausstattung

Harmonisch, gem├╝tlich und mit gen├╝gend Platz f├╝r die junge Familie pr├Ąsentiert sich diese interessante Immobilie in ruhiger jedoch zentraler Lage von Emsb├╝ren. Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1986 in massiver Bauweise auf einem ca. 806 qm gro├čen Grundst├╝ck errichtet und in den letzten Jahren laufend renoviert.

Die doppelverglasten Kunststofffenster sowie die Heizungsanlage des Hauses wurden im Jahr 2017 vollst├Ąndig erneuert. In diesem Zusammenhang wurden die Jalousien im Erdgeschoss mit elektrischen Motoren versehen. Ein weiteres Highlight ist das neuwertige und moderne Badezimmer im Dachgeschoss, das vor drei Jahren erneuert wurde. Das Haus besticht nicht nur durch seinen modernisierten und gepflegten Zustand, sondern auch durch die gut durchdachte und familienfreundliche Aufteilung.

Auf zwei Etagen stehen Ihnen ca. 124 m┬▓ Wohnfl├Ąche zur Verf├╝gung, die Ihnen somit ideale Wohnverh├Ąltnisse bieten. Durch den gro├čz├╝gigen Eingangsbereich gelangen Sie in die moderne und zeitlose K├╝che (Marke: Nolte) sowie das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse inkl. Markise. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den pflegeleicht angelegten Garten. F├╝r Ihre G├Ąste steht zus├Ątzlich ein WC im Eingangsbereich des Hauses zur Verf├╝gung. Ebenerdiges Wohnen wird Ihnen bei dieser Immobilie ebenfalls leicht gemacht. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss w├Ąre dank des gut durchdachten Grundrisses mit wenig Aufwand realisierbar.
├ťber eine Marmortreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer sowie das moderne und neuwertige Badezimmer mit Dusche. Zwei der Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon. Zus├Ątzlicher Stauraum bietet Ihnen der Teilkeller, der in den letzten Jahren als Hobbyraum bzw. Partykeller verwendet wurde und individuell genutzt werden kann. Integrierte Heizk├Ârper sorgen hier f├╝r angenehme W├Ąrme.
Eine gro├čz├╝gige Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt rundet dieses Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Dann rufen Sie uns noch heute an. Gerne stehen wir Ihnen f├╝r eine individuelle Besichtigung am Objekt zur Verf├╝gung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Details zur Provision

Der K├Ąufer zahlt im Erfolgsfall 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer an die Firma Kristina Reinink Immobilien. Die Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Informationen

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung
Folgende Renovierungen und Modernisierungen wurden vorgenommen:
- Neue Kunststofffenster (2017)
- Elektrische Jalousien im Erdgeschoss
- Neue Heizung von Buderus (2017)
- Neues Badezimmer (2016)
- Neue Haust├╝r (2012)
- Gartenh├Ąuschen (2012)
- Einbauk├╝che (Bj. 2003, Marke: Nolte)
- Induktionsherd (Bj. 2014) und Sp├╝hlmaschine (Bj.2016)

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 279.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 5,95%
  • Courtage inkl. Mwst: ja

Fl├Ąchen

  • Wohnfl├Ąche: ca. 124 m┬▓
  • Zimmerzahl: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl separater WC's: 1
  • Anzahl Balkons: 1
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Grundst├╝cksfl├Ąche: ca. 806 m┬▓
  • Anzahl Stellpl├Ątze: 2
  • Stellplatzart: Garage, Stellplatz

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • K├╝che: Einbauk├╝che
  • Badezimmer: mit Dusche, mit Fenster
  • unterkellert: teilweise
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Verglasung: doppelt verglast
  • Fenster: Kunststoff
  • Rollladen: ja
  • Rollladen (Art): Kunststoff

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1986
  • Zustandsart: gepflegt

Verwaltung

  • verf├╝gbar ab: nach Absprache

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja

Kontakt

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Ich stimme ausdr├╝cklich zu, dass Reinink Immobilien schon vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausf├╝hrung der Dienstleistung beginnt. Mir ist bekannt, dass damit eine Wertersatzverpflichtung f├╝r die erbrachten Dienstleistungen nach den gesetzlichen Vorschriften des R├╝cktrittsrechts verbunden ist (┬ž 312 e Abs. 2 BGB).

 

 

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