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Sie suchen ein Haus oder eine Wohnung zum Kauf oder Miete in Bad Bentheim oder Nordhorn? Bei Reinink Immobilien aus Bad Bentheim finden Sie schnell und bequem attraktive Immobilien f├╝r jedes Budget. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler f├╝r den Umkreis Bad Bentheim und Nordhorn. Gerne unterst├╝tzen wir Sie bei allen Fragen rund um das Thema Immobilien.

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Expos├ę KR-360

+VERKAUFT+ Familienfreundliches Einfamilienhaus in unmittelbarer N├Ąhe des Tierparks

  • Objekt-Nr:
    KR-360
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    48531 Nordhorn (Oorde)
  • Region:
    Deutschland

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Ausstattung

+++ VERKAUFT +++

Dieses gepflegte und gut geschnittene vollunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in unmittelbarer N├Ąhe des Nordhorner Tierparks. Auf einem ca. 460 qm gro├čen Grundst├╝ck mit einem pflegeleicht angelegten Garten wurde dieses Einfamilienhaus 1995 in Massivbauweise erbaut. Die Wohnfl├Ąche von ca. 164 qm verteilt sich ├╝ber zwei Etagen. Eine optimale Raumaufteilung beider Geschosse mit insgesamt 6 Zimmern bietet perfekte Gegebenheiten f├╝r gro├čz├╝giges Wohnen.
Der einladende Eingangsbereich ist, wie das gesamte Objekt, sehr hell und offen gestaltet. Der zentrale Mittelpunkt des Objektes ist die neuwertige K├╝che mit Essbereich. Sie bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz f├╝r gemeinsames Kochen und Essen. Als Erg├Ąnzung zur K├╝che befindet sich direkt angrenzend der gro├čz├╝gige Hauswirtschaftsraum (inkl. Einbauschr├Ąnke) mit direktem Zugang zur Garage, sodass Sie stets mit Ihren Eink├Ąufen trocken und sicher ins Haus gelangen.
Der helle und freundliche Wohn-und Essbereich ist mit einem gro├čen bodentiefen Fenster (Bj. 2014) ausgestattet, das Sie direkt auf die ├╝berdachte Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten f├╝hrt. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein B├╝ro/Schlafzimmer mit Zugang zum Garten und ein G├Ąste-Bad, sodass ebenerdiges Wohnen erm├Âglicht wird.
Das gesamte Erdgeschoss wurde 2014 aufwendig und liebevoll renoviert. Neben der neuen hochwertigen Einbauk├╝che wurden die Innent├╝ren und die Fu├čbodenbel├Ąge (Steinteppich in K├╝che, WZ, Flur und Laminat im B├╝ro) erneuert, sodass die Wohnr├Ąume als modern und zeitgen├Âssisch zu bezeichnen sind. Dar├╝ber hinaus wurde das Objekt mit elektrischen Jalousien im Wohnzimmer und Badezimmer versehen. Ein besonderes Highlight ist die Smart- Home- Ausstattung. Das Einfamilienhaus ist insgesamt mit drei Kameras sowie automatischer Beleuchtung ausgestattet, die Sie ├╝ber ihr Smartphone steuern und abrufen k├Ânnen. Hier m├╝ssen Sie nur noch einziehen und sich wohlf├╝hlen.
Eine Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss in dem vier Schlafzimmern zur Verf├╝gung stehen. Eines der Zimmer bietet Ihnen ein anschlie├čendes Ankleidezimmer mit Einbauschrank, das ebenfalls als Badezimmer umfunktioniert werden k├Ânnte (Anschl├╝sse vorhanden). Besonders hervorzuheben ist das vor kurzem modernisierte Badezimmer, das mit einer gro├čz├╝gigen Dusche und einer Fu├čbodenheizung ausgestattet wurde. Der vollisolierte Dachboden bietet Ihnen gen├╝gend Abstellfl├Ąche und beherbergt die neuwertige Heizungsanlage (Bj. 2016).
Ein weiterer Pluspunkt dieses gepflegten Hauses ist der Vollkeller. Diesen erreichen Sie ├╝ber eine geflieste Treppe und wird Sie begeistern. Hier stehen Ihnen auf ca. 94 qm drei gro├če R├Ąume (teilweise mit Tageslicht) und ein Abstellraum zur Verf├╝gung. Drei Kellerr├Ąume sind mit Heizk├Ârpern versehen, sodass sie auch an kalten Tagen hier ihre Freizeit verbringen k├Ânnen. Neben dem Heimkino befindet sich hier eine Infrarotsauna, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Platz f├╝r Ihren PKW sowie Stauraum f├╝r Ihre Werkbank bietet Ihnen die Garage (ca. 29 qm). Dar├╝ber hinaus wurde auf dem Grundst├╝ck vor dem Haus ein weiterer Au├čenstellplatz gestaltet.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und ├╝berzeugen Sie sich selbst von dieser familienfreundlichen Immobilie in einer spielberuhigten Stra├če bei einer Besichtigung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Dann rufen Sie uns noch heute an. Gerne stehen wir Ihnen f├╝r eine individuelle Besichtigung am Objekt zur Verf├╝gung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Details zur Provision

Der K├Ąufer zahlt im Erfolgsfall 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer an die Firma Kristina Reinink Immobilien. Die Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Informationen

Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung.
In den letzten Jahren wurde das Haus aufwendig modernisiert. Folgende Renovierungen und Modernisierungen wurden vorgenommen:
- Neue Fu├čbodenbel├Ąge (Steinteppich und Laminat 2014)
- Neue Innent├╝ren im Erdgeschoss (2014)
- Bodentiefes Kunststofffenster im Wohnzimmer (2014)
- Neue K├╝che von Ardland (2014)
- Neue Heizung - Junkers (2016)
- Smart-Home-Ausstattung
- Neues Badezimmer im Dachgeschoss (2018)

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 399.000,00 EUR
  • Courtage / Provision: 5,95%
  • Courtage inkl. Mwst: ja

Fl├Ąchen

  • Wohnfl├Ąche: ca. 164 m┬▓
  • Zimmerzahl: 6
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Wohnzimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 5
  • Anzahl Terrassen: 1
  • Grundst├╝cksfl├Ąche: ca. 460 m┬▓
  • Stellplatzart: Garage, Stellplatz
  • Nutzfl├Ąche: ca. 124 m┬▓

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Kork, Laminat, Stein
  • Bauart des Hauses: Massivhaus
  • K├╝che: Einbauk├╝che
  • Badezimmer: mit Dusche, mit Fenster
  • unterkellert: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Verglasung: doppelt verglast
  • Fenster: Kunststoff
  • Rollladen: ja
  • Rollladen (Art): Kunststoff
  • Sauna: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1995
  • Zustandsart: gepflegt

Verwaltung

  • verf├╝gbar ab: nach Absprache

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: ja
  • Energieeffizienzklasse: B
  • erstellt am: 08.10.2019
  • g├╝ltig bis: 07.10.2029
  • Art des Energieausweises: nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 56,4 kWh/(m┬▓a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Kontakt

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